Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Trojizbový byt č. 69, na 2.p., vchod č. 56 na ulici Garbiarska v meste Sereď, v bytovom dome súpisné č. 51, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 3063/95. Vypočítaná podlahová plocha je 60,78 m2.

Bytový dom sa nachádza v meste Sereď, na ulici Garbiarska na východnom okraji mesta. Vzdialenosť do centra mesta je cca 600 m. Dom je situovaný v zástavbe panelových bytových domov. Bytový dom je podpivničený s 8 nadzemnými podlažiami a šiestimi vchodmi. V suteréne sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory a spoločné zariadenia bytového domu. Na I. až VIII.. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky. V roku 2015 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia bytového domu (zateplenie obvodového plášťa, výmena vstupných dverí a okien spoločných priestorov, rekonštrukcia strešného plášťa). Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný prefabrikovaný panelový objekt založený na betónových základoch. Stropy sú prefabrikované panelové s rovným podhľadom, strecha plochá, dvojplášťová s bitumenovou krytinou (2015). Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú prevažne s povrchom z terazzovej dlažby. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené kontaktným zateplovacím systémom s definitívnou povrchovou úpravou silikátovou omietkou (2015). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu(2015). Dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou (2015). Okná spoločných priestorov sú plastové (2015). Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečená z centrálnej sídliskovej kotolne. V dome sa nachádza šesť osobných výťahov. Technický stav objektu je dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné konštrukčné vady.

Byt č. 69 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v stredovej sekcii. Jedná sa o trojizbový byt, s kuchyňou, chodbou, kúpeľňou, WC, loggiou a pivnicou v suteréne domu. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovaný byt. Podlahy obytných miestností sú tvorené lamino podlahovou krytinou (2005), v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba (2005). Úpravy povrchov stien sú jednovrstvovými vápennými stierkami, na strope je zrealizovaný polystyrénový podhľad. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom (2015), vnútorné dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie je teplovodné, radiátory sú plechové. Bytové jadro je murované (2010). V kúpeľni sa nachádza obmurovaná vaňa a keramické umývadlo (2010). Vo WC je umiestnený záchod Kombi. Steny kúpeľne, WC a okolo kuchynskej linky sú obložené keramickým obkladom. Kuchynská linka je dĺžky 2,50 m (2005). Nachádza sa v nej plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a nerezový drez. Byt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, zemného plynu, NN ako aj televíznym rozvodom a slaboprúdovými rozvodmi. Vek stavby je určený na základe potvrdenia správcu bytového domu. Technický stav bytového domu ako aj bytu je dobrý, objekt nevykazuje žiadne znaky nadmerného opotrebenia.

Analýza polohy nehnuteľností: Bytový dom sa nachádza v meste Sereď, na ulici Garbiarska na východnom okraji mesta. Vzdialenosť do centra mesta je cca 600 m. Dom je situovaný v zástavbe panelových bytových domov. V tesnej blízkosti (do 10 min. pešo) sa nachádza supermarket a obchodné centrum. V širšom okolí (do 15 min. pešo) sa nachádza základná a materská škola a obchodno administratívne centrum mesta. Dom sa nachádza vedľa ochrannej hrádze rieky Váh, ktorej brehy poskytujú možnosti na športové a rekreačné vyžitie. Dom je umiestnený na 2. poschodí v stredovej sekcii. Dom je situovaný mimo hlavných miestnych komunikácií. Okná obytných miestností sú orientované prevažne na juh. V priľahlej miestnej komunikácii sú uložené verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, NN, káblovej televízie, tepla ako aj telekomunikačné rozvody.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.