Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 2946, okres: Bratislava V, obec: BA-m.č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, a to:

Pozemky:

Stavby:

Záloh je vo výlučnom vlastníctve dlžníka JUDr. Juraj Puskailer, r. Puskailer, nar. 17.05.1977, Ul. 29 augusta 15,  PSČ 811 09, Bratislava, v spoluvlastníckom podiele 1/1. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6978/324171.

 (ďalej len ako ,,predmet dražby“)

 Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Posudzovaný byt sa nachádza vo vchode Medveďovej 20 na 9. nadzemnom podlaží nepodpivničeného 14-podlažného bodového panelového bytového domu stavebnej sústavy ZTB s 1 vchodom a 1 schodiskom postaveného v obytnej zóne sídliska Ovsište. Na prízemí domu sú spoločné komunikačné a technické priestory domu, pivnice k bytom a 2 nebytové priestory, ktoré zrejme vznikli zmenou účelu využitia časti pôvodných spoločných priestorov. Ostatné podlažia sú výlučne bytové. Dom má 13 bytových podlaží po 4 byty, t.j. celkovo je v dome 52 bytov.

Byt č. 31 má 3 obytné miestnosti a príslušenstvo bytu, ktorým je vstupná predsieň s chodbou, WC, kúpeľňa, kuchyňa s loggiou a pivničná kobka na prízemí domu. Dispozičné usporiadanie bytu s výmerami jednotlivých miestností sú uvedené v grafickej prílohe tohto posudku. Byt má byť v pôvodnom stave so štandardným vybavením; byt je ústredne diaľkovo vykurovaný a má úplne základné príslušenstvo.

Podľa výpisu z Listu vlastníctva č. 2946, por.č. 41 (I. 5.2.2.) je spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstve bytového domu 6978/324171 z celku.

Rok výstavby bytového domu

Podľa údajov interného materiálu VVÚPS-NOVA o panelovej výstavbe v Bratislave bol bytový dom, v ktorom sa posudzovaný byt nachádza, uvedený do užívania v roku 1978.

PZákladové konštrukcie domu sú nadštandardné hĺbkové pilótové bez podpivničenia (1,5). Zvislé konštrukcie sú panelové zateplené cca v roku 2013 (1,1). Stropy sú betónové prefabrikované. Schody sú betónové s terazzovým  povrchom. Strecha je plochá s krytinou po generálnej oprave v roku 2013 z ťažkých natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú v úplnom vyhotovení z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú v rámci zateplenia upravené viacfarebnou silikátovou omietkou (1,1). Vnútorné povrchy sú omietnuté vápennou omietkou, vo vstupných priestoroch je na celú výšku stien nový keramický obklad a sokle schodísk a chodieb sú upravené olejovým náterom (1,25). Vnútorné keramické obklady spoločných prevádzkových priestorov nie sú (0,0). Vstupné dvere do domu sú nové kovové presklené so zabudovanými schránkami a otvorom pre reklamnú poštu, dvere spoločných komunikačných priestorov sú nové i pôvodné kovové presklené a ostatné predpokladám prevažne pôvodné náplňové dyhované (1,25). Okná na celom dome sú izolačné plastové (2,0). Podlaha vo vstupných priestoroch je nová keramická, na chodbách a podestách schodísk je pôvodná terazzová dlažba, v pivničných priestoroch predpokladám betón (1,15). Vykurovanie je diaľkové centrálne po regulácii, rozvody ústredného kúrenia sú oceľové bez vykurovania spoločných priestorov. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Bleskozvod je kompletný. Rozvody inžinierskych sietí predpokladám pôvodné, rozvod vnútorného vodovodu oceľový, zvody vnútornej kanalizácie azbestocementové. V dome je rozvod zemného plynu. Výťahy sú nové, osobný a nákladný. Ostatná vybavenosť je štandardná s tým, že vstupná brána je elektronicky zabezpečená, vo vstupných priestoroch a vo výťahoch je kamerový záznamový systém, v konštrukcii vstupných dverí sú nové poštové schránky vrátane priečinku na reklamnú poštu, kódované zvončeky sú zabudované v stene vstupného portálu, ktorý bol dodatočne zastrešený (1,2).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.