Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Stará Ľubovňa, obci Stará Ľubovňa, katastrálne územie Stará Ľubovňa, Okresný úrad Stará Ľubovňa - katastrálny odbor:

 na LV č. 3805 ako:

- byt č. 24, vchod 11, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 534  na ulici Nám. gen. Štefánika, v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 534, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 933/3, v podiele 6735/173979,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 933/3 o výmere 647 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, na ktorom je bytový dom súp. č. 534 postavený, v podiele 6735/173979.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ul. Nám. gen. Štefánika č. 11 v centre okresného mesta Stará Ľubovňa, v zástavbe starších bytových a rodinných domov a budov občianskej vybavenosti. Prístup k domu je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a doprava okresného mesta. Dom nie je zateplený, je udržiavaný, byt sa nachádza na 2. poschodí vo vnútornej sekcii, je zrekonštruovaný so štandardným vybavením, orientácia obytných miestností je na JZ a SV stranu. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.

Byt č. 24 v bytovom dome súp.č. 534 v k.ú. Stará Ľubovňa

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, má tri vchody od ulice a tri z dvora, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice a spoločné miestnosti, a tri nadzemné podlažia s bytovými jednotkami. Dom nie je zateplený, napojený je na všetky verejné rozvody IS, vyregulované ústredné kúrenie, nemá výťahy, chránený je bleskozvodom. Základy sú betónové základové pásy, obvodové nosné steny sú murované hr. 45 cm, vonkajšie fasády brizolitové, vnútorné vápenné hladké, stropy železobetónové s rovným podhľadom, schodisko železobetónové s povrchom z liateho terazza, v prízemí z keramickej dlažby, na podestách je keramická dlažba, strecha je valbový krov, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná v suteréne plastové, na schodiskách sklobetónové tvarovky, vchodové dvere a dvere na chodbe v prízemí sú plastové. Dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, komíny, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové siete, rozvody ústredného kúrenia a teplej úžitkovej vody a aj zariadenia, ktoré sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Pozn. Nakoľko byt v čase dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený, stavebné konštrukcie a vybavenie bytu sú vo výpočte uvažované z predložených podkladov. Vzhľadom na vyššie uvedené, nižšie uvažované konštrukcie a vybavenie bytu môže byť v skutočnosti odlišné, resp. nemusí sa vyskytovať.

Byt č. 24 na 2. poschodí je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica v suteréne domu, byt nemá balkón ani lodžiu. Uvažované je, že byt je zrekonštruovaný, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, teplonosnú a plynovú prípojku, domový telefón, káblovú TV, vykurovanie je ústredné radiátory oceľové s meračmi a termoregulačnými ventilmi, rozvody teplej a studenej vody, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi. Podlahy v jednej izbe sú pôvodné lakované parkety, ostatných v izbách, kuchyni a chodbe sú laminátové, pri kuchynskej linke, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba. Okná sú plastové, dvere drevené plné hladké a presklené. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia je uvažované v kuchyni delená kuchynská linka s dvierkami z prírodného dreva s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni je sprchovací kút s plastovou vaničkou a plastovými posuvnými dvierkami, umývadlo so skrinkou, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, WC je samostatné „kombi“ s keramickým obkladom stien. V chodbe vstavaná skriňa. Uvažované je, že byt je trvalo obývaný, udržiavaný v dobrom technickom stave.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1970. Vzhľadom na vek domu, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.