OZNÁMENIE O DRAŽBE

JUDr. Ing. Petra Štofková ako správca dlžníka Jaroslav Koštial, nar. 14.08.1966, bytom R. Seressa 1488/2, 945 0 Komárno, ustanovená do funkcie správcu uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 21.08.2018, sp. zn. 32OdK/314/2018-32, ako dražobník oprávnený k výkonu dražby v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách vyhlasuje prvé kolo dražby majetku, uvedeného v doplnení súpisu všeobecnej podstaty o novú súpisovú zložku majetku, ktorý bol zverejnený v obchodnom vestníku č. 22/2019 dňa 31.01.2019 a zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe:

A)           Označenie dražobníka a navrhovateľa dražby:

JUDr. Ing. Petra Štofková, správca dlžníka: Jaroslav Koštial, nar. 14.08.1966, bytom R. Seressa 1488/2, 945 01 Komárno, sídlo správcu: Podzámska 32, 940 01 Nové Zámky, zapísaná v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod značkou: S1225

B)           Miesto konania dražby:

Sídlo kancelárie správcu na adrese: Podzámska 32, 940 01 Nové Zámky, 2. poschodie polyfunkčného domu

C)           Dátum a čas konania dražby:

11.03.2019 o 13:00 hod

D)           Dražba:

1. kolo dražby

E)            Predmet dražby, jeho opis, stav a cena predmetu dražby:

Predmetom dražby je byt:

byt č.11 vo vchode č.2 na 3. poschodí bytového domu so súpisným č. 1488 nachádzajúci sa na parcele č 2846, nachádzajúci sa v Slovenskej republike, okres: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno, zapísané na Okresnom úrade v Komárne, katastrálny odbor ako parcely registra ʺCʺ evidované na katastrálnej mape zapísané na LV č. 7267 v podielovom spoluvlastníctve úpadcu v podiele 1/2 k celku

K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných čatiach a spoločných zariadeniach bytu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcela č. 2846, zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 917 m2 v podiele 7963/512818

      v podiele úpadcu 1/2 k celku.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Opis a stav predmetu dražby: Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, lodžia, balkón. V podzemnom podlaží sa spolu s bytom užíva pivnica. Podlahy obytných miestností z veľkoplošných laminátových parkiet, ostatných z laminátových parkiet, v kúpeľni a vo WC, v špajzi je keramická dlažba. Okná plastové, vonkajšie plastové rolety, dvere hladké plné alebo presklené. Zavedená svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi, rozvod televízny. Rozvod studenej a teplej vody. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja, radiátory panelové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 3,70m s nerezovým drezom, výtoková batéria páková, plynová 4-platnička s elektrickou rúrou, odsávač pár. V kúpeľni oceľová plastová rohová vaňa, umývadlo, výtokové batérie pákové, keramický obklad stien aj vane. WC splachovacie s nádržkou v stene, keramický obklad. V predsieni a v jednej izbe sú vstavané skrine RollDor. Bytové jadro murované, odvetrania malých miestností. V inštalačnej šachte je meranie a spotreby vody a plynu.

Cena predmetu dražby bola stanovená znaleckým posudkom č. 184/2018, zo dňa 17.12.2018, vyhotoveným znalcom Ing. Štefanom Motúzom, na sumu 33 300,00 €.

F)            Najnižšie podanie:

33 300 €

G)           Minimálne prihodenie:

300 €

H)           Dražobná zábezpeka a jej zloženie a vrátenie:

Dražobná zábezpeka predstavuje 10 % najnižšieho podania, teda sumu 3330 €

Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet vedený v banke Všeobecná úverová banka a.s., IBAN: SK21 0200 0000 0035 6566 1854. Dražobná zábezpeka musí byť uhradená najneskôr 48 hodín pred začiatkom dražby. Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky, ktorým je aj potvrdenie o vklade na účet uvedený v tomto oznámení o dražbe, výpis z účtu alebo iný doklad preukazujúci, že boli finančné prostriedky odpísané z účtu účastníka dražby v prospech účtu uvedeného v tomto oznámení od dražbe. Následne bude účastník dražby zapísaný do listiny „Zápis do dražbyʺ a bude mu pridelené dražobné číslo.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Dražobná zábezpeka bude neúspešnému zložiteľovi vrátená tak, že táto bude do 10 pracovných dní poukázaná na účet, z ktorého bola poukázaná a v prípade, že táto bola zložená vkladom bude zložiteľovi poukázaná do 10 pracovných dni odo dňa oznámenia čísla účtu, na ktorý požaduje jej vrátenie.

I)             Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 10 dní od skončenia dražby, a to bankovým prevodom v prospech účtu vedeného v banke Všeobecná úverová banka a.s., IBAN: SK21 0200 0000 0035 6566 1854. Cena sa považuje za zaplatenú včas v prípade, že bude v uvedenej lehote pripísaná na tu uvedený bankový účet. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

J)            Ohliadka predmetu dražby:

Ohliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

1.) 28.02.2019 o 10:00 hod.

2.) 04.03.2019 o 10:00 hod.

Záujemcovia o ohliadku sú povinní ohlásiť účasť na ohliadke najmenej jeden pracovný deň pred termínom ohliadky na telefónnom čísle: 0907 120 080 alebo emailom: stofkova@akts.sk

K)           Podmienky odovzdania predmetu dražby:

Vlastnícke púrávo prechádza na vydražiteľa dňom príklepu licitátora v dražbe.

Správca bez zbytočného odkladu odovzdá vydražiteľovi jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby dražobník zašle bez zbytočného odkladu jedno vyhotovenie zápisnice o priebehu dražby spolu s potvrdením o zaplatení ceny dosiahnutej vydražením miestne príslušnému Okresnému úradu katastrálnemu odboru a zabezpečí odovzdanie predmetu dražby vydražiteľovi o čom dražobník spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.

L)            Označenie notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou:

JUDr. Peter Šulai, so sídlom M. R. Štefánika 14, Nové Zámky

M)          Organizačné opatrenia a podmienky účasti na dražbe:

Správca vyzýva budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 15 minút pred jej začatím z dôvodu zisťovania totožnosti, preukazovania zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby. Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi – správcovi konkurznej podstaty:

a) doklad o zložení dražobnej zábezpeky

b) čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

c) platný doklad totožnosti

d) ak ide o právnickú osobu, originál výpisu z obchodného registra alebo iného registra, v ktorom podľa právnych predpisov má byť právnická osoba zapísaná, a to nie starší ako 5 dní a použiteľný pre právne úkony

N)           Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

§ 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z. znie:

ods. 2: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

ods. 3: Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania

ods. 4: Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

ods. 5: Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

ods. 6: Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Nových Zámkoch, dňa 15.02.2019

JUDr. Ing. Petra Štofková

 správca