Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností:

a/ zapísaný na LV č. 3184, vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, Katastrálnym odborom, okres: Rimavská Sobota, obec: RIMAVSKÁ SOBOTA, katastrálne územie: Rimavská Sobota, a to:

–   byt č. 13 na 4. p. vo vchode 25 bytového domu 45 b.j.A-3 Rožňavská so súpisným číslom 853, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1094/233;

• Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 853 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3627.

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5660/272181,

b/ zapísaný na LV č. 3627, vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, Katastrálnym odborom, okres: Rimavská Sobota, obec: RIMAVSKÁ SOBOTA, katastrálne územie: Rimavská Sobota, a to:

• spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 5660/272181, na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1094/233 o výmere 717 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1094/233 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3184.

 (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

Byt č.13 v 45 b.j. A-3 Rožňavská č.s. 853, R. Sobota

Byt č. 13 je situovaný na 4.poschodí (5.NP) päťpodlažného (štvorposchodového) bytového domu súp. č. 853 na pozemku parc. KN C č. 1094/233, ul. Rožňavská, vchod č. 25, Rimavská Sobota. Vypočítaná podlahová plocha je 55,36 m².

PODLAHOVÁ PLOCHA

Bytový dom 45 b.j.A-3 Rožňavská č.s. 853, R. Sobota

Bytový dom sa nachádza na okraji širšieho centra v mesta Rimavská Sobota, v centre staršej KBV ul. Rožňavská. Dom má päť nadzemných podlaží a je celoplošne podpivničený. Prízemie až štvrté poschodie sú obytné, s tromi bytmi na každom poschodí. Bytový dom má tri vchody. Vo vchodoch je po 15 bytov. Suterén je technickým podlažím domu, kde sú pivnice vlastníkov bytov a spoločné priestory a zariadenia domu.

Spoločné časti domu:

Základy, strecha, obvodové múry, vchody, chodby, schodiská, priečelia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. 

Spoločné zariadenia domu:

Spoločné miestnosti, rozvody STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu v ktorom sa byt nachádza. 

POZEMOK

Ohodnocovaný pozemok podľa čiastočného výpisu z listu vlastníctva č.3627, pre k. ú. a  obec Rimavská Sobota, pozostávajúci z podielu 5660/272181 z parcely KN C č. 1094/233, druh Zastavané plochy a nádvoria o výmere 717 m², zastavaný obytným  domom 45 b.j. súp. č. 853 s príslušenstvom sa nachádza sa intraviláne mesta Rimavská Sobota, v lokalite staršej KBV - Rožňavská. Mesto je okresným sídlom s počtom obyvateľov nad 15000 (cca.24500). Intenzita využitia pozemkov je pre obytné domy a objekty občianskej vybavenosti, so štandardným vybavením. Dopravné vzťahy - pozemky sú v území s dobrou úpravou ciest s jazdným časom vlastným autom do centra mesta do 5 minút. Obchodná alebo priemyslová poloha - obytná zóna so základnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Pripravenosť pozemku na výstavbu - zastavaná plocha a nádvorie s veľmi dobrou technickou vybavenosťou ( verejné rozvody elektriky, vody, plynu, kanalizácie, teplovod, telefón, káblová televízia, internet ). Povyšujúce faktory – rovný pozemok, tichá lokalita, dobrá poloha vzhľadom k centru a hlavným dopravným uzlom v meste, dobrý prístup k pozemku, dobrá technická a občianska vybavenosť v okolí - MŠ, ZŠ, obchody. Redukujúce faktory – nie sú.

Byt č.13 v 45 b.j. A-3 Rožňavská č.s. 853, R. Sobota

V byte : 

Obytné miestnosti - 2 izby, 

Príslušenstvo - predizba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón. 

Mimo bytu: 

Pivnica č.13 v suteréne. 

Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú prípojku a telekomunikačnú prípojku. Vybavením bytu sú rozvody svetelnej el. inštalácie, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, STA a el. vrátnik. Ústredné kúrenie v byte je teplovodné s liatinovými článkovými radiátormi. Byt je po celkovej rekonštrukcii a modernizácii, ktoré boli vykonané cca. pred 10 rokmi (odhad znalca). V rámci toho bolo v byte asanované pôvodné montované jadro a vymurované nové bytové jadro. V novej dispozícii kúpeľne a WC je odstránená deliaca priečka medzi nimi. V kuchyni je nová kuchynská linka dl. 1,80 m na báze materiálov z dreva s oceľovým nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým nerezovým sporákom s elektrickou rúrou a el. odsávačom pár. V kúpeľni je plastová rovná vaňa (poškodené dno), s nerezovou pákovou sprchovou batériou (poškodená), porcelánové umývadlo s nerezovou pákovou batériou, el. rúrkový radiátor a splachovací combi záchod. Podlaha v obytných izbách je s nášlapnou vrstvou z laminátovej plávajúcej podlahy. V predizbe, kuchyni a kúpeľni je keramická dlažba. Keramické obklady stien sú v prevažnej časti kúpeľne výšky nad 1,35 m (až po strop) a v kuchyni na stene pri dreze a sporáku. Okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom a kovovými žalúziami. V byte sú bezpečnostné vchodové do bytu, do kúpeľne sú rámové dvere so sklenenou výplňou (dyhované), do spálne sú posuvné drevené dvere so sklenenou výplňou a na balkón plastové s izolačným dvojsklom. Steny a stropy sú vystierkované hladkou stierkou. Elektrická inštalácia v byte je svetelná s ističmi v predizbe. V inštalačnej šachte bytu sú merače odoberaných médií (SV, TÚV, zemný plyn).  

Bytový dom 45 b.j.A-3 Rožňavská č.s. 853, R. Sobota

Bytový dom je zastrešený novým  krovom sedlového tvaru,  s nízkym spádom a krytinou z trapézovej plechovej krytiny (Ruukki, Rova, Maslen, atď.) na latovaní. Bytový dom je chránený bleskozvodom. Zastrešenie bolo zrealizovaná cca. v r. 2010. Bytový dom je typizovaný bytový dom murovanej stenovej konštrukcie, zo 60 - tych rokov minulého storočia. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú ž.b. schodnicové s povrchom nástupníc z brúseného terazza. Podlaha vo vstupe, na podestách a medzipodestách je z keramickej dlažby. V suteréne je podlaha z cementového poteru. Bytový dom je bez výťahov. Vchodové dvere do vchodu sú pôvodné, rámové oceľovo-hliníkové, s výplňou zasklenej časti z drôteného skla. Dvere spoločných priestorov sú pôvodné. Okná suterénu sú pôvodné, jednoduché kovové, zasklené jedným sklom. V dome boli vymenené  rozvody vody (SV, TÚV, kanalizačné stupačky). Stavba je napojená na centrálnu prípravu vykurovacej vody a TÚV. Údržba stavby primeraná veku a opotrebeniu stavby. Jednotlivé prvky PDŽ nevykazujú vizuálne poruchy. Dom bol postavený v roku 1965. Výsledné opotrebenie ohodnocovaného bytu je stanovené výpočtom Analytickou metódou, z dôvodu jeho celkovej rekonštrukcie.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.