Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Ilava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 4736, okres: Ilava, obec: DUBNICA NAD VÁHOM, katastrálne územie: Dubnica nad Váhom, a to:

Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 427 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4737:

Pozemky:

Ohodnocovaný nebyt. priestor č.1-3 sa nachádza v suteréne bytového domu.  Objekt sa nachádza v zastavanej obytnej časti mesta   bližšie k centru mesta,  v zástavbe bytových domov z 50tych a 60tych rokov, na parc.č.1110/61 (cca. 10-15 min pešo od centra), blízko parku mesta. Budova je podpivničená, a má 3 nadzemné podlažia, a má 1 vchod. Predmetná budova je situovaná v obytnej zóne mesta, kde v jej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, a cca. 20 min pešo aj železničná zastávka.  V okolí budovy sa väčšinou nachádzajú  bytové domy a budovy občianskej vybavenosti. Budova bola daná do užívania v roku 1952 podľa informácie získanej od správcovskej spoločnosti. Konštrukčné vyhotovenie a použité materiáli korešpondujú s touto informáciou. Objekt je postavený v stavebnej sústave klasickej murovanej. Obytný dom má 3 nadzemné podlažia  1 sekcia,  a 1 podzemné podlažie.  V suteréne sa nachádzajú nebytové priestory - v osobnom vlastníctve, tiež technická miestnosť kotolne z roku 2013, a spoločné priestory - kočikárne, a na nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky :  jedno- ,  dvoj- a trojizbové byty.  Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Základy sú betónové pásy, izolácia proti zemnej vlhkosti bola spravená a obnovená v rámci rekonštrukcie domu.

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové steny murované z tehál hr. 50 cm, ako aj vnútorné steny a priečky sú murované z tehál hr. 30 cm a 15 cm, vodorovné konštrukcie sú z panelových stropných dosiek. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Fasáda - bola upravená dodatočne v roku 2014 z dvoch kratších strán  kontaktným zateplením celý obvod novou tenkovrstvou omietkou.  Strecha je sedlová,  krytina je z pálených škridiel, tiež vymenená v roku 2014. Výplňové konštrukcie : okná sú nové plastové s izolačným zasklením, skoro vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch vymenené,  ako aj vchodové dvere do schodiska, z roku 2014, bol namontovaný aj elektrický vrátnik a kamerový bezpečnostný systém.  Klampiarske konštrukcie sú spravené z pozinkovaného plechu. Objekt má bleskozvod. Dom je vykurovaný z vlastnej kotolne, vytvorenej v rou 2013 - plynová kotolňa, oceľovými alebo liatinovými radiátormi. TÚV sa pripravuje  v kotolni . Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu, a aj telekomunikačné siete. Výťah v bytovom dome vzhľadom k počtu podlaží nie je vybudovaný. Vodovodné, plynovodné a elektrické rozvody boli tiež zrevidované a opravené v roku 2014. Budova je situovaná s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Nachádzajú sa v nej  jedno-, dvoj- a  trojizbové byty, bez loggie. Loggie sa nachádzajú na konci každého podlažia, sú spoločne užívané vlastníkmi. Spoločnými časťami budovy sa na účely zákona rozumejú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, povalový priestor. Spoločnými zariadeniami budovy  sa na účely zákona rozumejú :  spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Ohodnocovaný nebyt. priestor č. 1-3 je miestnosť v suteréne byt. domu, kde dvere cez ktoré bol priestor zo suterénu prístupný boli zamurované, a priestor je prístupný iba cez okno vo fasáde, z vonkajšej strany, resp. z verejného priestranstva.  Jedná sa o miestnosť bez vodovodu či sociálneho zázemia, využívané dlhodobo ako sklad bazáru secondhandového tovaru (v ďalšom nebyt. priesotre č.1- v suteréne bytového domu) , prevádzkovaný manželom vlastníčky.  Podlahová plocha nebyt. priestoru podľa získanej proj. dokumentácie je 43,7 m2. Tento údaj korešponduje aj s údajom evidovaným katastrom - 44 m2. Predmetný nebytový priestor je v pôvodnom stave, pravidelná údržba bola dlhodobo zanedbávaná. Okná neboli vymenené na plastové, sú pôvodné drevené - čo je viditeľné z vonkajšieho pohľadu na bytový dom, na niektorých oknách boli namontované okenice drevené . Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké pôvodné, opadávané,  Výplňové konštrukcie - dvere nie sú, okno jednoduché drevené. Podlahy sú cementový poter. Nebytový priestor je v zlom technickom stave, bez údržby, ťažko prístupný cez fasádne suterénne okienko. Je úplne zaplnený starým tovarom, a miestnosť bola ťažko prechodná a preskúmateľná.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.