Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1765, vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, okres: Rimavská Sobota, obec: TISOVEC, katastrálne územie: Tisovec, a to:

–   byt č. 31 na 3.p. vo vchode 3 bytového domu 52 b.j. Daxnerova so súpisným číslom 958, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 2446/2, právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 958 nie je evidovaný na liste vlastníctva,

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6691/328164,  (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

Byt č. 31 v 52 b.j. Daxnerova č.s. 958, Tisovec

Byt č. 31 je situovaný na 3. poschodí (4.NP) trojposchodového (štvorpodlažného) bytového domu 52 b.j. Daxnerova súp. č. 958 na pozemku parc. KN C č. 2446/2, vchod č. 5, Tisovec.

Jedná sa o byt I. kategórie. Podľa vyhlášky č.60/1964 Zb. byt s ústredným / diaľkovým / vykurovaním a s úplným základným, alebo čiastočným základným príslušenstvom.

V byte:

Obytné miestnosti - 2 izby

Príslušenstvo - kuchyňa, predizba, šatňa, kúpeľňa, WC, loggia,

Mimo bytu:

Príslušenstvo - pivnica č.31 na prízemí.

Vypočítaná podlahová plocha je 63,06 m².

PODLAHOVÁ PLOCHA

Bytový dom b.j. Daxnerova č.s. 958, Tisovec

Bytový dom č.s. 958 sa nachádza na sídlisku v širšom centre mesta, na Daxnerovej ulici v meste Tisovec. Jedná sa o štvorpodlažný bytový dom. Prízemie je obytno-technické, s jedným bytom, pivnicami vlastníkov bytov, spoločnými priestormi (vstup, schodisko) a spoločnými zariadenia domu (práčovňa, sušiareň, účelová miestnosť). Prvé až tretie poschodie ( 2.NP až 4.NP ) sú obytné, s tromi bytmi na podlaží. Celkom je vo vchode 10 bytov.

Spoločné časti domu:

Základy, strecha, obvodové múry, vchody, chodby, schodiská, obvodové múry,  vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia domu:

Spoločné miestnosti na prízemí, práčovňa, sušiareň, účelová miestnosť, rozvody STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu v ktorom sa byt nachádza.

Byt č. 31 v 52 b.j. Daxnerova č.s. 958, Tisovec

Nakoľko obhliadka bytu nebola umožnená, predpokladá sa, že byt je v pôvodnom vybavení ako bol skolaudovaný, bez rekonštrukcie bytového jadra a kuchyne. Napojený je na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú prípojku a na diaľkovú teplonosnú prípojku. V byte sú nové rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a elektrickej inštalácie. Okrem toho je v byte rozvod STA a telefónu. Vybavením bytu je aj zvonec a poštová schránka vo vstupe domu. V byte je umakartové prefabrikované bytové jadro so štandardnými zariaďovacími predmetmi v kuchyni, kúpeľni a WC. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa s oceľovým smaltovaným umývadlom s pákovou nerezovou batériou. Vo WC je splachovací combi záchod. V kuchyni je typizovaná kuchynská linka z materiálov na báze dreva, dl. 1,8 m, s oceľovým smaltovaným drezom a nerezovou pákovou batériou, plynovým sporákom s odsávačom pár. V byte je svetelná el. inštalácia, s ističmi v predizbe bytu. Podlaha je v obytných izbách z bukových vlysov a v príslušenstve bytu (kuchyňa, predizba, kúpelňa, WC, šatník) je z lepeného PVC. Okná sú plastové s izolačnými dvojsklami a kovovými žalúziami. Dvere v byte sú drevené hladké, plné a zasklené. Steny a stropy sú omietnuté vápennou štukovou omietkou. ÚK v byte je teplovodné s liatinovými článkovými radiátormi. Merače na prípojkách vody a plynu sú v inštalačnej šachte a elektromer je v schodiskovom rozvádzači.

Bytový dom b.j. Daxnerova č.s. 958, Tisovec

Dom nie je podpivničený a je zastrešený plochou strechou s krytinou z natavovanej živičnej lepenky.

Jedná sa o tradičnú panelovú montovanú stavbu, celoštátne unifikovaného a typizovaného konštrukčného systému TO6 B. Priečny nosný stenový systém je v osovom module 3,60 m. Obvodové steny sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s povrchom akrylátovovu (silikátovou) omietkou. Nosné a obvodové steny sú založené na železobetónových základových pásoch. Svetlá výška podlažia je 2,63 m. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové doskové s povrchom z lepeného PVC (opotrebované a poškodené). Výťah vo vchode nie je. Vo vstupných priestoroch domu sú podlahy z keramickej dlažby. Na podestách a medzipodestách sú podlahy z lepeného PVC (opotrebované a poškodené). V pivniciach a priestoroch spoločných zariadení sú podlahy z cementového poteru. Okná v spoločných častiach domu a vchodové dvere do bytového domu sú plastové zasklené izolačnými dvojsklami. Stavba je napojená na centrálny zdroj tepla a prípravu TÚV, el. rozvod, vodovod, plynovod, a kanalizáciu. V dome je rozvod STA a telefónu. Údržba stavby je dobrá a čom svedčí zateplenie bytového domu v roku 2009, spojené s výmenou výplne v okenných a dverných otvoroch v obvodových stenách a novej strešnej krytiny. Jednotlivé prvky DŽ nevykazujú vizuálne poruchy. Dom bol postavený v roku 1978. Predpokladaná životnosť vzhľadom na typ stavby a jej stav sa uvažuje na 90 rokov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.