Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

- rodinný dom s. č. 224 s príslušenstvom postavený na parc. č. 4026/136 a pozemky parc. registra „C“ č. 4026/135, druh pozemku: záhrada o výmere 1103 m², 4026/136, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 503 m² a 4026/231, druh pozemku: vinica o výmere 714 m², v k. ú. Bátorove Kosihy, obec Bátorove Kosihy, okres Komárno, zapísané na LV č. 1345, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 224, k. ú. Bátorove Kosihy, okres Komárno

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený,  bez obytného podkrovia. Strecha je valbová, krov je drevený, krytinu tvorí cementová drážkovka. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1954,  Rodinný dom je napojený na elektrickú inštaláciu, plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. 

Dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): predsieň, dve izby,  kuchyňa, kúpeľňa s WC,  sklad so vstupom na povalu.

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú bez  izolácie  proti zemnej vlhkosti. Prízemie má obvodové nosné steny murované prevažne z nepálených tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm. Prízemie má stropy drevené trámové s podhľadom. Fasáda je brizolitová, vnútorné omietky sú vápennocementová hladké. Dvere sú s drevenou plnou a presklenou výplňou, okná prevažne drevené dvojité. v predsieni plastové. Podlahy na prízemí sú v obytných miestnostiach veľkoplošné parkety,   v kuchyni je keramická dlažba. Vykurovanie ústredné, kotol bol v čase obhliadky demontovaný, plyn je odstavený. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - poistky. V kuchyni neboli v čase obhliadky zariaďovacie predmety, osadená  je nerezová výtoková armatúra. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, výtokové armatúry nerezová bežné, keramický obklad stien nad 1,35 m výšky. Osadený je elektrický bojler a splachovacie WC. Stavba je zavlhnutá, niektoré obvodové steny sú popraskané, životnosť na základe uvedeného je predpokladaná znalcom 90 rokov. V prípade realizácie prístavby alebo nadstavby znalec odporúča objednať statické posúdenie stavby. Nutná je komplexná rekonštrukcia stavby.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Sklad na parc.č.4026/136

Stavba je prízemná nepodpivničená, bez možnosti využitia podkrovia. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm. Strecha je valbová z drevených trámov s krytinou z cementových drážkoviek, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Stropy sú drevené trámčekové s rovným podhľadom. Vonkajšie a vnútorné omietky sú vápennocementové hrubé, podlaha je betónová. Dvere sú drevené plné. Elektrická inštalácia je svetelná. Stavba je bez rozvodu plynu, vykurovania a kanalizácie. Údržba je nepravidelná, životnosť predpokladaná znalcom 80 rokov.

Oplotenie uličné - murované

Murovaný  plot, vráta a vrátka kovové, životnosť 50 rokov.

Elektrická  prípojka

Jednokáblová,  životnosť 60 rokov.

Vodovodná prípojka

Napojenie na vodovod,  životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka

Napojenie na plynovod, plynomerná skrinka je v predzáhradke,  životnosť 50 rokov.

Pozemky parc. registra „C“ č.:

Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii, napojený na elektrickú rozvodnú sieť, vodovod, plynovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. 

Pozemky sú rovinaté, bez technickej infraštruktúry. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. 

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obytnej okrajovej časti obce Bátorove Kosihy, katastrálne územie Bátorove Kosihy, okres Komárno, v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii. Obec má cca 3500 obyvateľov, rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, nachádza sa tu obecný úrad, kultúrne zariadenie, športový areál, pošta, materská a základná škola, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, elektrický rozvod a telekomunikačná sieť.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.  Rodinný dom je vyprataný a pripravený na odovzdanie vydražiteľovi.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.