ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                                              Spoluvlastnícky podiel:          1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

Samostatné stojací  rodinný dom s.č. 300 sa nachádza na ulici Nová v zastavanom území obce Geča a je  zrealizovaný ako dvojpodlažný bez  suterénu a bez obytného podkrovia a podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti bol vybudovaný v roku  1985. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody elektriny (ELI), verejnú kanalizáciu  a na verejný rozvod zemného plynu. Vodovod je napojený z vlastnej kopanej  studne s možnosťou  napojenia  aj na verejný vodovod  vedený  v tesnej blízkosti prednej hranice  nehnuteľnosti. Dispozične sa v 1. nadzemnom podlaží (NP) rodinného domu (RD) nachádzajú  tieto miestnosti: zádverie, hala so schodiskom do 2. podlažia,1 izba, plynová kotolňa, sklad, kuchyňa, špajza, chodba, „čierna“ kuchyňa s východom cez zádverie  do zadnej časti dvora  a kotolňa na tuhé palivo. V 2. NP RD sa nachádzajú tieto miestnosti: hala, loggia, obývacia izba  s loggiou do ulice, 3 x izba,  kúpeľňa  a  samostatné WC bez umývadla. Hlavný vstup  do rodinného domu je cez  zádverie   z  bočnej    strany   dvora  z  úrovne terénu. Základy RD sú betónové  s   izoláciou  proti  vode. Obvodové murivo je  murované  z tehál hr. 30 - 40 cm,  z vonkajšej  strany  s povrchovou úpravou   z minerálnej  škrabanej  omietky   a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná na RD sú vymenené plastové EURO. Priečky  v  RD sú vybudované z tehál.  Strop  nad  1.NP a 2.NP  je monolitický  železobetónový  s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie domu je ústredné s panelovými plechovými radiátormi, rozvodmi z oceľového potrubia   a  zdrojom tepla  plynovým  závesným  turbo  kotlom umiestneným v plynovej  kotolni v kombinácií  so stacionárnym kotlom. Ohrev vody je riešený  zásobníkovým  el. ohrievačom TÚV - obojživelník v kombinácií s kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni na tuhé palivo a  zásobníkovým el. ohrievačom  TÚV, ktorý je umiestnený  v plynovej kotolni. Podlahy obytnej   miestnosti, hale  a v príslušenstve v 1.NP  RD sú   z PVC a v kuchyni  z keramickej dlažby. Elektroinštalácia  v  1.NP  RD    je  riešená  rozvodmi  220  a 380  V, v 2. NP  RD je rozvod ELI  220 V. Rozvádzač  ELI je  ističový  umiestnený v zádverí 1. NP RD. Strecha RD je plochá s pozink. plechovou krytinou  na plnom debnení  s miernym spádom do zadnej časti dvora. Klampiarske konštrukcie a parapety sú z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere   v RD  sú  dyhované plné a presklené. Vchodové dvere do RD sú vymenené za plastové  s presklením.  Kúpeľňa umiestnená v 2.NP  je vybavená  plechovou vaňou, umývadlom  a automatickou práčkou.  Steny kúpeľne  sú s povrchom z keramického obkladu po strop, podlaha  z keramickej dlažby. V 2.NP RD  je umiestnené aj samostatné WC bez  umývadla s WC mísou  kombi. Povrchové úpravy stien WC sú z keramického obkladu a podlaha z  PVC. Kuchyňa v  1.NP  RD je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva. V kuchynskej  zostave  je umiestnený  kuchynský  sporák plynový s el.rúrou  a digestorom, drez nerezový  s kuchynskou stenovou   batériou. Podlaha v kuchyni je z keramickej dlažby, obklad  steny za kuchynskou linkou z keramického obkladu. V 1. NP RD  je umiestnená  aj  tzv. „čierna“ kuchyňa,  ktorá je vybavená menšou kuchynskou linkou  na báze dreva, plynovým sporákom s odsávačom pár  a smaltovaným drezom so stenovou  vodovodnou batériou. Podlaha aj v tejto kuchyni je z keramickej dlažby a za sporákom  a kuchynskou linkou je keramický obklad steny.

Stavebno - technický stav  RD  je napriek čiastočnej rekonštrukcií  interiéru (výmena okien, čiastočná  rekonštrukcia podláh v  dvoch  izbách)  zistený ako priemerný, údržba  RD je priemerná a zodpovedajúca jeho veku.  Znalec po posúdení stavebno - technického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia určil životnosť RD   odborným odhadom na 100 rokov. Nehnuteľnosť je v súčasnej dobe obývaná vlastníkom a jeho rodinnými príslušníkmi. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.