Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Lúčky, obec: LÚČKY, okres: Michalovce, zapísané na liste vlastníctva č. 31, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce pod B1:

1. rodinný dom súp. č. 86, postavený na pozemku parc. č. 213,
2. pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 210, druh pozemku: Záhrada o výmere 1843 m², parcela registra „C“KN  parc. č. 211, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie  o výmere 97 m², parcela registra „C“KN  parc. č. 212, druh pozemku: Záhrada o výmere 60 m², parcela registra „C“KN  parc. č. 213, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 527 m²,

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 86 je postavený na parcele číslo 213 v obci Lúčky okres Michalovce na hlavnej ceste cez obec.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov (ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii). Pri miestnom šetrení spojenom so zameraním stavby a vytvorením fotodokumentácie bolo zistené, že sa jedná o prízemný objekt a bez podpivničenia.   

Dispozičné riešenie: Dispozícia rodinného domu nebola pri obhliadke zisťovaná a je predpoklad nezmenenej dispozície, ktorá je priložená v prílohe znaleckého posudku.

Technické riešenie objektu nebolo možné pri obhliadke určiť. Tvorba rozpočtového ukazovateľa je prevzatá z dodaných podkladov s tým, že predpokladá sa ukončenie všetkých nedokončených konštrukčných prvkov. Popis je generovaný znaleckým programom a nemusí byť zhodný so skutočnosťou, nakoľko nehnuteľnosť nebola sprístupnená.

Nadzemné podlažie (1.NP) s rozmermi 17,5*8,54 o výmere 149,45 m2, postavené v r. 1964 a prístavba  s rozmermi 6,35*5,86 o výmere 37,21 m2, postavené v r. 1975. Spolu 1. NP Spolu 1. NP = 186,66 m2 – údaje prevzaté zo ZP pre úver. 

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov stanový s krytinou strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky na báze umelých látok a obklady fasád z keramických obkladov. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky, vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, WC a kuchyne pri sporáku a dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná plastové s dvojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú plastové. Podlahy obytných miestností tvoria keramické dlažby a podlahy ost. miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák, umývačka riadu, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové. Kuchynská linka je z prírodného dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová rohová, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací s umývadlom a splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie tvoria vráta garážové oceľové. Ústredné vykurovanie tvorí teplovodný rozvod k radiátorom. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

B.  Príslušenstvo

1. Plot – oplotenie z ulice, jedná sa o oplotenie predné od miestnej komunikácie v dĺžke 13,92 m. Základy z kameňa a betónu, podmúrovka betónová monolitická. Výplň z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 14,76 m². Vráta a vrátka plechové plné po 1 ks. Začiatok užívania od r. 1975.

2 Plot: Oplotenie vo dvore v dĺžke 12,56 m. Základy okolo stĺpikov z kameňa a betónu Výplň plotu z vlnitého plechu na oceľových alebo drevených zvlakoch o výmere 25,50 m² . Začiatok užívania od r. 1990

3. Prípojka vody z verejného obecného vodovodu v dĺžke 7,32 bm. Je z PVC potrubia DN 40 vrátane navŕtavacieho pásu. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 2011.

4. Vodomerná šachta betónová, s oceľovým poklopom, vrátane vybavenia, o rozmeroch 1,2*0,9*1,25 = 1,35 m³.Bola zhotovená v roku 2011.

5. Kanalizačná prípojka je zhotovená z PVC potrubia o DN 150 mm v dĺžke 27,45 bm, zhotovená v roku 2011.

6. Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o objeme 15 m³, bola zhotovená v roku 1975.

7. Plynová prípojka , je to plynová prípojka zemného plynu zhotovená v roku 2011 v dĺžke 8,75 bm

o svetlosti DN 40 mm.

8. Prestrešenie hospodárskej časti zhptovené z drevenej. konštrukcie, strecha, čiastočná výplň stien, alebo bez výplne, o rozmeroch 6,77*6,18 = 41,84 m², zhotovená v roku 1980.

C. Pozemky  sú rovinatého charakteru, ktoré sú vedené katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce pod B1 na: LV č. 31  pre k.ú. Lúčky, obec: LÚČKY, okres: Michalovce, pod:

- pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 210, druh pozemku: Záhrada o výmere 1843 m²,

- pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 211, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie  o výmere  97 m²,

- pozemok - parcela registra „C“KN  parc. č. 212, druh pozemku: Záhrada o výmere 60 m²,

- pozemok -parcela registra „C“KN  parc. č. 213, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 527 m².

Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce Lúčky.

Podľa údajov prevzatých  zo ZP pre úver budova bola postavené v r. 1964 a prístavba v r. 1975.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.