Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve dlžníka: Alena Kočiščáková, rod. Hanáková, nar. 14.11.1954, trvale bytom Janka Kráľa 1040/53, 949 01 Nitra – Staré Mesto, Štátny občan SR, nachádzajúce sa v katastrálnom území Nitra, obec Nitra evidované v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor na LV č. 5325 ako:

• byt č. 1 na 1.p., vchod o. č. 53 nachádzajúci sa v časti bytového domu o. č. 53 so súp.č. 1040 postaveného na parcele registra „C“ parc. č. 719 zastavané plochy a nádvoria o výmere 158 m2, na ul. Janka Kráľa v Nitre
• Bytový dom o. č. 53 so súp. č. 1040 postaveného na parcele registra „C“ parc. č. 719 zastavané plochy a nádvoria o výmere 158 m2.
• spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku bytového domu o. č. 53 so súp. č. 1040 o veľkosti 6188/24746

Predmetný objekt je súčasťou sídliskového komplexu Párovce v intraviláne mesta Nitra. Stavba je umiestnená na ul. Janka Kráľa č. 53, pre dopravnú obsluhu je prístupná priamo z ulice. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok nie je oplotený. Jedná sa o murovaný bytový objekt obdĺžnikového pôdorysu, s max. vonkajšími rozmermi 16,500 x 9,775 m. Je to trojpodlažný objekt, t.j. 2 nadzemné obytné podlažia a jedno podzemné podlažie - úžitkový suterén. Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú celkom 4 bytové jednotky. Byty sú prístupné z podesty schodiska. Strecha je šikmá. Budova má 4 ks betónových balkónov. Budova nemá loggie ani výťah, Objekt bol vybudovaný v roku 1959.

Spoločné časti domu:

Založenie a základové pomery objektu nepoznáme. Konštrukčný systém objektu, vrátane použitých stavebných materiálov sú zistené z pôvodnej dokumentácie stavby, a podľa daných možností sú overené počas obhliadky stavby. Budova je postavená tradičnou technológiou stavebnej výroby. Použitá je dobová typizovaná sústava prvkov konštrukčného systému T13/S. Nosný konštrukčný systém je pozdĺžny dvojtrakt s priečnym stužujúcim murivom a s hĺbkou traktu 4200 mm. Konštrukčná výška je 2850 mm. Murivo je z tehál metrického formátu hr. 250 a 375 mm. Vodorovné stropné konštrukcie sú montované z prefabrikovaných železobetónových nosníkov. Stavba je v príslušných úrovniach vystužená, zmonolitnená vencami. Okenné a dverné otvory sú preklenuté železobetónovými prekladmi. Výplňové a pomocné konštrukcie pre dispozičné členenie priestorov sú tiež murované. Schodisko je železobetónové prefabrikované pravotočivé, dvojramenné. Strecha je sedlová, šikmá s betónovými prefabrikovanými nosníkmi. Strešný plášť je pôvodný – vemenená plechová krytina, sklon 12°. Plocha strechy je odvodnená dažďovými žľabmi a zvodmi po stranách objektu. Zvody ústia do kanalizácie a sú vybavené liatinovými lapačmi strešných splavenín.Vonkajšia povrchová úprava obvodového plášťa je prevedená z minerálnej omietky na zateplovacom systéme. V predmetnom bytovom dome sa nachádzajú 4 balkóny, ktoré sú vytvorené zo železobetónových doskových prvkov s oceľovým rúrkovým madlom. Objekt nemá loggie ani osobné výťahy. Vstupné dvere, všetky okná a vonkajšie parapety sú vymenené, nové, plastové, 5-komor. systém, biela farba.

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu -

Elektroinštalácia -

Centrálny rozvod vody -

Kanalizačné zvody (splaškové a dažďové) -

Vykurovanie -

Slaboprúdové rozvody -

Bleskozvod.

Byt sa nachádza v krajnej sekcii bytového domu na vyvýšenom prízemí. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, komory, kúpeľne a pivnice v suteréne.

Vybavenie bytu (nakoľko nebola umožnená obhliadka bytu predpokladám štandardné vybavenie bytu)

Podlahy - parketové podlahy v obytných izbách a dlažba v kúpeľni, chodbe a kuchyni

Okná - plastové vymenené

Vnútorné dvere - dyhované,  vchodové dvere - drevené,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá  - radiátory oceľové panelové,

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - pákové ,

Vnútorné povrchy - vápenno cementové omietky,

Vybavenie kúpeľne- vaňa a umývadlo/ záchod - keramický záchod ,

Vybavenie kuchyne - plynový sporák, nerezový drez, kuchynská linka,

Bytové jadro - murované

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.