Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Rodinný dom s. č. 227, na ul. D. Kužela, k. ú. Kláštor pod Znievom 

Dom je samostatne stojaci, postavený v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie. Dom bol postavený v r. 1974, je čiastočne modernizovaný kúpeľňa v podkroví v r. 2011, kúpeľňa v 1. NP v r. 2013, nové sú plastové okná, vchodové plastové dvere, strešná krytina. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky so šiestimi obytnými miestnosťami s príslušenstvom. Dom je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a plynu.

Technické riešenie:

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 1. PK - murované z tehál v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK – tehlové;  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové; Schodisko - 1. PP, 1. NP – cementový poter; Strecha - krovy väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné; Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky škrabaný brizolit; Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze ; 1. PK – vane; Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP – hladké plné alebo zasklené; 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná plastové; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK – kovové; Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP – cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - xylolit, palubovky, dosky; 1. PK - keramické dlažby; Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 1. PK - vaňa plastová rohová; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; 1. PK - splachovací bez umývadla; Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn; Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z plastového potrubia len studenej vody; 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním; Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové potrubie; Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením; Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod zemného plynu. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, opotrebovanie domu zodpovedá veku, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti a pôvodného vybavenia. Vzhľadom na vek domu a jeho stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Garáž na parc. č. 357/2

Garáž je postavená na samostatnej parcele, nachádza sa západne od RD a pristavaná je z východnej strany k hospodárskej budove. Stavba nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, plochú strechu, pozostáva z jednej miestnosti na garážovanie jedného osobného motorového vozidla. Podľa oznámenia Obce garáž bola postavená pred rokom 1976, konzultáciou s vlastníkom bolo zistené, že bola postavená v r. 1975. Garáž je napojená na rozvody elektrickej energie.

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy; Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm; Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom; Strecha – krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky); Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka; Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka; Výplne otvorov - okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva; Podlahy - lepené povlakové; Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Stavba je v zachovalom stave, opotrebovanie zodpovedá veku. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 80 rokov.

Hospodárska budova na parc. č. 357/3

Stavba je postavená na samostatnej parcele zo západnej strany garáže, je jednopodlažná bez podpivničenia s pultovou strechou. Podľa oznámenia Obce bola postavená pred rokom 1976, konzultáciou s vlastníkom bolo zistené, že bola postavená v r. 1974, má novšiu strešnú krytinu. Stavba je napojená na rozvody elektrickej energie.

Technické riešenie:

Základy betónové; Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm; Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom; Krov drevený pultový, krytina asfaltové vlnité dosky; klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky); Úpravy vonkajších povrchov - 1. NP - brizolit; Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka; Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené; Podlahy cementový poter, PVC; Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná a motorická - poistkové automaty. Stavba bola užívaná ako chliev a sklad náradia, zistené boli praskliny v obvodovom murive. Vzhľadom na vek stavby a jej stavebno-technický stav je uvažované so životnosťou 70 rokov.

Príslušenstvo tvorí najmä:

Plot od ulice

Plot ohraničuje parc. č. 357/4 a 358 z JV strany od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň plotu je z rámového pletiva, v plote sú osadené dvoje kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Plot v záhrade

Jedná sa o oplotenie záhrady na parc. č. 358 z JZ, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.

Studňa kopaná

Jedná sa o kopanú studňu na dvore parc. č. 357/4 zo západnej strany RD.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o odvedenie splaškovej kanalizácie z RD do verejnej kanalizácie v ulici.

Kanalizačné šachty

Jedná sa o plastové kanalizačné šachty na parc. č. 357/4 zo severnej strany RD.

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu v ulici.

Elektrická prípojka

Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejné NN rozvody zo stĺpa v ulici.

Vonkajšie schody

Jedná sa o vonkajšie betónové schody na teréne s povrchom z keramickej dlažby pred vstupom do RD.

Spevnená plocha – štrková

Jedná sa o štrkom spevnené plochy tvoriace okapový chodník pri RD z jeho východnej a západnej strany.

Spevnená plocha – dlažba

Spevnená plocha zo zámkovej dlažby tvorí prístupový chodník od ulice k RD.

Spevnená plocha – keramická

Spevnená plocha tvorí terasu s povrchom z keramickej dlažby pred vstupom do RD.

Pozemky na parc. registra „C“:

Pozemky sa nachádzajú v obytnej časti obce so zástavbou rodinných domov, terén je rovinatý, prístup je po nespevnenej komunikácii, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Rodinný dom je vyprataný a pripravený na odovzdanie vydražiteľovi.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.