Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba dvoch rodinných domov v obci Hokovce, rodinný dom súp. č. 25, postavený na parcele č. 78/1, rodinný dom súp. č. 30, postavený na parcele č. 79 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 76, druh pozemku záhrady o výmere 348 m², parcelné č. 77, druh pozemku záhrady o výmere 447 m², parcelné č. 78/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 142 m², parcelné č. 78/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 418 m², parcelné č. 78/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 61 m², parcelné č. 78/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 30 m², parcelné č. 79, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 93 m², evidované na liste vlastníctva č. 116, k.ú. Hokovce, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Rodinný dom súp.č. 25:

Popis umiestnenia a dispozície domu:

Rodinný dom - stavba na bývanie, je samostatne stojaci objekt s valbovou strechou , čiastočne podpivničená, bez možnosti využitia podkrovia na bývanieV dome je jeden byt s hlavným vstupom z dvora od ulice cez chodbu. Na prízemí sa nachádzajú štyri izby, chodba,  kuchyňa, kúpeľňa, špajza, sklad a WC.  V suteréne je kotolňa. Prístavba izby a chodby je užívaná od roku 1985. Dom je napojený na vodu z verejného vodovodu, rozvod elektriky,  plynovod. Kanalizácia je riešená prípojkou do žumpy. V dome je ústredné vykurovanie kotlom na plyn umiestneným v suteréne, radiátory sú článkové. Ohrev TÚV je bojlerom umiestneným v kúpeľni prízemia.

Technický popis a vybavenie:

Základy stavby sú bez izolácie proti zemnej vlhkosti.  Stavba  je vymurovaná prevažne z nepálených tehál tehál o hrúbke 45 cm. Stropy sú z drevených trámov s podbitím a omietkou s rovným podhľadom nad prízemím. Krov je drevená tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je valbová pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú z brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné so štukovým jadrom. Dvere sú drevené plné alebo hladké v oceľovej zárubni, okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami.  Podlahy v  obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných miestnostiach prevažne z PVC v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na dome nie je bleskozvod. V kuchyni nie je sporák, je tam  drez osadený v jednoduchej kuchynskej linke na báze dreva. V kúpeľni je keramický obklad stien do 1,35m, smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo. Splachovacie WC je samostatné.

Vek stavby:

Vek stavby bol určený na základe Potvrdenia č.484/08 zo dňa 28.8.2008 vydaného Obecným úradom Hokovce,  v ktorom je uvedené, že dom bol postavený v roku 1960, prístavba užívaná od roku 1985. Stavebné práce na pôvodnej stavbe boli vyhotovené tradičným spôsobom. Dom je v pôvodnom stave s úpravami vnútorných zariadení. Poškodenie obvodového muriva je viditeľné v prednej časti stavby, doporučujem statické posúdenie stavby ako celku. Životnosť domu vzhľadom na stav prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti určujem na 90 rokov.

Rodinný dom súp.č. 30:

Popis umiestnenia a dispozície domu: 

Rodinný dom - stavba na bývanie, je samostatne stojaci objekt so sedlovou strechou , nepodpivničená, bez možnosti využitia podkrovia na bývanie. V dome je jeden byt s hlavným vstupom z dvora cez kuchyňu.  Na prízemí sa nachádza jedna iba, špajza a kuchyňa. Dom je napojený na vodu z verejného vodovodu, rozvod elektriky. Kanalizácia je riešená prípojkou do žumpy.

Technický popis a vybavenie:

Základy stavby sú bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Stavba  je vymurovaná prevažne z nepálených tehál tehál o hrúbke 45 cm. Stropy sú z drevených trámov s podbitím a omietkou s rovným podhľadom nad prízemím. Krov je drevená tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je sedlová s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie  sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú vápenné hladké. Vnútorné omietky sú vápenné so štukovým jadrom. Dvere sú drevené plné alebo hladké,  okná drevené dvojité. Podlahy v  obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných miestnostiach prevažne z PVC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na dome nie je bleskozvod. V kuchyni nie je sporák, je tam  drez a smaltované umývadlo, bežná výtoková armatúra, jednoduchá kuchynská linka na báze dreva.

Vek stavby:

Predpokladám vek stavby od roku 1960. Stavebné práce na pôvodnej stavbe boli vyhotovené tradičným spôsobom. Dom je v pôvodnom stave s  úpravami vnútorných zariadení. Poškodenie obvodového muriva je viditeľné v prednej časti stavby, doporučujem statické posúdenie stavby ako celku. Životnosť domu vzhľadom na stav prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti určujem na 90 rokov.

Pozemky:

Pozemky sú od okresného mesta Levice vzdialené cca30 km. V mieste je autobusová doprava. Pozemky sa nachádzajú vo vidieckej oblasti a sú evidované v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria, sú rovinaté. V mieste je dobrá vybavenosť infraštruktúry (elektrika, vodovod, plyn, telefón a kanalizácia do žumpy). Pozemky, ktoré sú evidované v katastri nehnuteľnosti ako záhrady, sú bez technickej infraštruktúry.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.