Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: stavba prístrešku- krytý vstup do domu na parc. reg. „C“ č.7644/1, stavba prístrešku vedľa stavby rod. domu na parc. reg. „C“  č.7644/1, plot odd. pozemok v čele pozemku, plot odd. pozemok od suseda v časti záhrady, prípojka plynu, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny do stavby RD, vodomerná šachta, spevnené plochy betónové, kanalizačná prečepávacia šachta, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.461 s vytvoreným prízemím s obdĺžnikovým pôdorysom s miestnosťami za sebou ako i s okrajovou chodbou. Stavba je postavená na parc. KN č.7644/1, k.ú. Neded.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

prízemie - 1.N.P dispozične pozostáva z komory, predsiene, spojovacej chodby, šatníka, kuchyne, kúpeľne ako i  z 3-och izieb.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť, avšak opotrebovanosť je viditeľná u klampiarskych konštrukcií a to u žľabov, taktiež v interiéri je viditeľné nasávanie vlhkosti. Rodinný dom bol postavený pravdepodobne cca v roku 1936.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia ako i bez vodorovnej izoláciou. Podmúrovka - nepodpivničená s priemernou výškou do 0,5 m omietaná. Murivo s nameranou hrúbkou 56 cm i 36 cm z pálených i nepálených tehál- prevažuje však murivo z nepálených tehál alebo  kameňa a tak znalec uvažuj s murivom do 50 cm, ako z iných materiálov. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krov znalec uvažuje sedlový. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie - žľaby zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie - ostatné - parapety z hliníkového plechu. Fasádne omietky - 1 x nad 2/3 iny omietka na báze umelých hmôt, 1 x do 2/3 ín omietky na báze umelých hmôt, ako i 1 x nad 2/3 iny aj do 1/3 iny vápenné hladké omietky. Dvere sú plné hladké iba 2 ks, 1 ks zhrňovacie ako i 1 ks vstupné plástové. Okná sú plástové ako prevažujúce, iba 1 ks okno drevené jednoduché je v miestnosti skladu. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností znalec uvažuje ako prevažujúce, avšak sú i palubovky.  Dlažby a podlahy ostatných miestností - prevažuje veľkoplošná keramická dlažba. Zabezbečovacie zariadenie zvuková jednotka v čele domu. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy 1 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody - elektrický ohrievač. Vykurovanie lokálne -plynové kachle 1 ks, 1 ks kachle na tuhé palivo. Vybavenie kuchyne - sporák plynový s el. rúrou, umývací drez je osadený nerezový, osadený odsávač pár, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 3,20 m. Vnútorné vybavenie - umývadlo 1 ks a samostatná sprcha. Vodovodné batérie 1 x páková sprchová a 2 ks pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady sú urobené - v kuchyni pri sporáku  a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením 2 x.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Stavba prístrešku - krytý vstup do domu na parc. reg. „C“ č.7644/1

1. Nadzemné podlažie

Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne stien. Vnútorná úprava povrchov - napustenie impregnáciou. Vonkajšia úprava povrchov- napustenie impregnáciou. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvorí škridla "Bramac". Podlaha je betónová hrubá.

Stavba prístrešku vedľa stavby rod.domu na parc. reg. „C“ č.7644/1

1. Nadzemné podlažie

Základy - iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovová nosná konštrukcia bez výplne stien. Vnútorná úprava povrchov - náter. Vonkajšia úprava povrchov- náter. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytinu strechy tvorí škridla.

Plot odd. pozemok v čele pozemku

Plot je situovaný od ulice v čele pozemku v časti predzáhradky. Plot je zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej kovovej rámovej konštrukcie s drôtenou výplňou. Dĺžka plotu v tejto časti je 9,20 m s výškou výplne 1,25 m. Do plota sú osadené kovové vráta s plechovou výplňou.

Plot odd. pozemok od suseda v časti záhrady

Plot je situovaný od ulice v čele pozemku v časti predzáhradky. Plot je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Dĺžka plotu v tejto časti je 18 m s výškou výplne 1,50 m.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s nameranou dĺžkou 2,5 m od bodu uličného napojenia až po dom cez meranie v oplotení. Bol vybudovaný cca v roku 1996.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody s napojením z verejného rozvodu umiestneného 7,0 m od hranice pozemku a následne vedúca cez  VŠ a tak dvorom a zatáčajúca do domu v časti kluchyne s celkovou dĺžkou 33 m. Vybudovaný cca v roku 1970.

Kanalizačná prípojka

Tlaková kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 17 m od ulici po prečerpávaciu šachtu v časti dvora. Prípojka je zhotovená z PVC s priemerom 5/4 cóla. Vybudovaný cca v roku 2016.

Prípojka elektriny do stavby RD

Prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 17,0 m od bodu uličného napojenia zo stĺpa umiestneného v zelenom páse na druhej strane cesty cez nástrešák krovnej konštrukcie domu. Vybudovaný cca v roku 2016.

Vodomerná šachta 

Tehlová vodomerná šachta s umiestnením v časti dvora hneď za vstupnými vrátami s  vypočítanou kubatúrou 2,34 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná cca v roku 1970.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy betónové sú o ploche 15,36 m2 umiestnené v časti dvora vedľa stavby RD. Na základe technického stavu znalec uvažuje, že spevnená plocha bola vybudovaná cca v roku 2009.

Kanalizačná prečepávacia šachta

Kanalizačná prečerpávacia šachta je umiestnená v časti dvora. Vybudovaná v cca roku 2016.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody sú s počtom stupňov 2 ks a s dĺžkami stupňov po 1,60 m s povrchovou úpravou z terasovej dlažby. Vybudovaná cca v roku 1970.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne  v intraviláne obce Neded v bežnej zástavbe rodinných domov. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.