Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba 2 izbového bytu v Šamoríne

Popis:

Ohodnocovaný polyfunkčný dom sa nachádza priamo v centre mesta Šamorín na Hlavnej ulici. Ide o objekt postavený v roku 1877 v minulosti využívaný ako meštianska škola. V roku 2006 bola prevedená komplet rekonštrukcia objektu spolu s podkrovím, kde sa nachádza ohodnocovaný byt.

Popis bytového domu:

Polyfunkčný dom pozostáva z 2.NP, podkrovia a je podpivničený, kde na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby. Bytový dom je postavený na železobetónových základoch, zvislé nosné konštrukcie a priečky sú murované z tehál, schodisko železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby opatrené oceľovým zábradlím, podesty,  medzipodesty a podlahy v spoločných častiach domu sú z keramickej dlažby. Zastrešený valbovou strechou s betónovou krytinou, povrchová úprava obvodového plášťa je z brizolitovej omietky. Stavba je v dobrom technickom stave primeranom veku, po kompletnej rekonštrukcii. Životnosť bytového domu predpokladám 150 rokov. Povrchová úprava vnútorných stien spoločných priestorov je vápenno-cementová omietka - hladká. Vstupné dvere a okná drevené. Elektroinštalácia je svetelná, vykurovanie ústredné, bleskozvod, rozvod studenej a teplej vody je z oceľových rúr, kanalizácia je z PVC. Bytový dom nie je zateplený, poruchy na obvodovom plášti statického charakteru sa nevyskytujú. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn, telefón a na internet. Terén v okolí stavby je rovinatý s dostačujúcim parkovacím miestom pre vlastníkov bytového domu.

Popis bytu:

Ohodnocovaný byt číslo 12 sa nachádza na 3.p. v podkroví - nadstavba, polyfunkčného domu. Z dispozičného hľadiska pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchynský kút, zádverie, kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby, okná drevené s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami, vstupné dvere bezpečnostné s protipožiarnou odolnosťou, interiérové dvere neboli v čase šetrenia osadené, povrchová úprava stien hladká vápenno - cementová omietka s náterom, izbe osadená vstavaná skriňa.

Elektrická inštalácia je svetelná - ističe, vykurovanie je diaľkové, radiátory panelové plechové, prípojka telefónu, prípojka káblovej televízie. Byt je vybavený meračmi spotreby teplej a studenej vody, hygienické jadro je murované. Byt je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrickú sieť, vodu a káblový rozvod TV signálu.

Vybavenie kúpeľne - hygienické bytové jadro je murované, nachádza sa tu rohová vaňa, umývadlo s pákovou batériou, obklad stien keramický do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC sa nachádza splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Vybavenie kuchyne - nachádza sa tu kuchynská linka v tvare L v dĺžke 4,80bm so zabudovanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývadlo s pákovou batériou, umývačka riadu.  Nad kuchynskou doskou keramický obklad, podlaha veľkoplošná laminátová.

Spoločné časti domu - základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu - výťahy, práčovňa, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, miestnosť pre upratovačku, dielňa, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové prípojky, spoločné prízemné priestory.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.