Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 551                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 62 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 551 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3641.

 parc. č. 552                         zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 456 m²

parc. č. 556/2                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 439 m²

Stavba                                                                

súp. č. 490                          prevádzkova budova                     na parc. č. 552

spoluvlastnícky podiel: 1/1         

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, LV č. 1168, okres: Žiar nad Hronom, obec: ŽIAR NAD HRONOM, katastrálne územie: Žiar nad Hronom.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizácia do verejnej siete, elektrická NN prípojka, spevnené plochy.

Popis prevádzkovej budovy so súp. č. 490

Hodnotená budova sa nachádza v okrajovej časti mesta Žiar nad Hronom, v okolí so zmiešanou zástavbou stavbami občianskej vybavenosti a objektami určenými na bývanie. Stavba je postavaná na rovinatom pozemku, priamo prístupnom zo spevnených plôch Sládkovičovej ulice. Stavba je napojená na základné inžinierske siete (elektrika, kanalizácia, voda). Jedná sa o samostatne stojacu budovu, s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím. V čase obhliadky sa objekt nevyužíval. V blízkosti budovy je postavená cudzia stavba trafostanice, ktorá stojí na pozemku vo vlastníctve spoločnosti KLH s.r.o. Základy objektu sú betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 2 m, podmurovka je v priemernej výške do 0,5 m. Zvislé nosné konštrukcie sú v 1. PP po obvode železobetónové monolitické hr. 40 cm, vo vnútornej časti murované hr. 40 cm. V 1. NP je nosný systém železobetónový stĺpový skelet, v kombinácii s vnútornými murovanými nosnými stenami a murovanou výplňou. Vnútorné priečky sú murované. Stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, v kanceláriách sú vyhotovené znížené podhľady zo sadrokartónových kaziet. Podlahy sú v sociálnych zariadeniach, chodbe a predajni z keramickej dlažby, v kanceláriách je položená textilná podlahovina. V 1. PP prevláda cementový poter, okrem dvoch skladov kde je zhotovená podlaha s povrchom terrazzo. Vnútorné povrchové úpravy sú hladké vápenno cementové omietky, v sociálnych priestoroch keramický obklad, v 1.PP je obklad len pri jednom umývadle. Vonkajšie úpravy sú brizolitové s povrchovým náterom. Vnútorné dvere sú v 1.PP drevené rámové osadené v oceľových zárubniach, v 1.NP sú dvere dyhované, hladké, plné. Vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Garážové vráta sú drevené doskové. Okná sú drevené zdvojené, v 1. NP sú osadené textilné a hliníkové žalúzie, v 1. PP kovové mreže. Schody sú s povrchovou úpravou brúsené terazzo. Strecha je plochá s atikou, a živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie striech sú úplne z pozinkovaného plechu. Vykurovanie je zabezpečené z centrálneho zdroja elektrickým kotlom umiestneným v kotolni 1.PP, a rebrovými plechovými vykurovacími telesami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V 1.PP sa nachádza trafostanica. Zdravo-technické vybavenie objektu: V 1.PP sa nachádza 2 x sprchovací kút, 3 x WC, 2 x umývadlo. Technický stav sociálnych zariadení v 1. PP je výrazne zanedbaný, až nefunkčný. V 1.NP sa nachádza 2 x umývadlo keramické, 1 x WC typu Combi, 2 x nerezová páková batéria, 1 x liatinový drez s obyčajnou batériou. Dispozičné riešenie: V 1.PP sa nachádzajú 4 sklady, 2 miestnosti s TZB (elektro rozvodňa, miestnosť s rozvodmi teplovodnými v súčasnosti už nie je v prevádzke), sociálne zázemie - 2 sprchy a umyváreň, 3 WC s umývadlami, chodba a schodište do 1. NP. V 1.NP sa nachádzajú 2 chodby, sociálne zariadenia - predsienka s umývadlom a samostatné WC, 5 kancelárií, predajňa, 3 sklady tovary ( z toho 2 môžu slúžiť ako garáž), 1 sklad spisov a jedno umývadlo pri kancelárii. Stavba nebola v čase obhliadky využívaná. Technický stav 1. NP je priemerný, bola zrealizovaná menšia rekonštrukcia cca. pred 14 rokmi (podlahy v kanceláriách a v chodbách, dvere, sociálne zariadenia, výmena vstupných dverí). Technický stav 1. PP je výrazne podpriemerný, dlhodobo bez údržby, vysoká vlhkosť, sociálne zariadenia nefunkčné. Vzhľadom na súčasný technický stav a materiálové vyhotovenie stavby, stanovil súdny znalec opotrebenie stavby lineárnou metódou. Rok kolaudácie stavby 1973 - na základe čestného prehlásenia. Základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov. Podľa vyjadrenia súčasného majiteľa, bola stavba pôvodne využívaná ako sídlo projekčnej organizácie, miestnosti v suteréne s vyššou konštrukčnou výškou ako mestská práčovňa.

Popis pozemkov

Hodnotené pozemky sú rovinaté, umiestnené v širšom centre okresného mesta Žiar nad Hronom, prístupné priamo z mestskej komunikácie. Okolitá zástavba je zmiešaná, s objektami občianskej vybavenosti a budovami určenými na bývanie. Existuje možnosť napojenia na rozvody verejného vodovodu, elektriny, telefónu, plynu a kanalizácie.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.