Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 217/31                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 396 m²

parc. č. 217/33                  záhrada                                               o výmere 424 m²

parc. č. 217/34                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 131 m²

parc. č. 217/35                  zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 16 m²

parc. č. 217/45              záhrada                                            o výmere 1069 m²                                                                      

Stavby

súp. č. 345                          Rodinný dom                                    na parc. č. 217/34

súp. č. 345                          Rodinný dom                                    na parc. č. 217/35

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 1887, okres: Levice, obec: ŽEMBEROVCE, katastrálne územie: Dolné Žemberovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot okolo pozemku, studňa vedľa domu, podzemná pivnica pod terasou, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektro, spevnené plochy domu, vonkajšie schody na terasu.

Popis rodinného domu so súp. č. 345

Rodinný dom súp. č. 345 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 217/34 a 217/35 v k. ú. Dolné Žemberovce, obec Žemberovce, okres Levice. Situovaný je na vedľajšej ulici obce v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na obecný vodovod, plyn a elektro. Rodinný dom v čase obhliadky nebol obývaný. Terajší vlastník dom nadobudol výstavbou v r. 2008-2014, po stavebnej stránke nie je dokončený, dom je opustený, neschopný plniť svoju funkciu. K obhliadke nebol sprístupnený. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Popis prevzatý z pôvodného posudku: Rodinný dom s. č. 345 na parc. č. 217/34 a 217/35 je prízemná drevostavba s dreveným krovom s nerovnakou výškou hrebeňov. Dispozičné riešenie: chodba, obývačka s jedálňou a kuchyňou, 2 izby, 2 kúpeľne, technická miestnosť a garáž. Základy sú betónové s izoláciou, obvodové nosné konštrukcie a priečky z drevených profilov 50/650 mm a 50/120 mm s tepelnou izoláciou hr. 120 mm, opláštenie z oboch strán doskami OSB. Z exteriéru – kontaktný zatepľovací systém hr. 70 mm, z interiérovej strany obklad z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm. Strop je tvorený drevenými trámami 80/220 mm, medzi trámami tepelná izolácia hr. 220 mm. Strecha – drevený krov, krytina Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s hliníkovými žalúziami, zárubne na báze dreva, dvere nie sú osadené, vstupné sú plastové. Podlahy obytných miestností sú plávajúce, ostatné podlahy sú keramické. Vykurovanie je podlahové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvod vody je studenej a teplej. Voda sa zohrieva v elektrickom zásobníkovom ohrievači, je prepojený na solárny ohrev vody – nie sú osadené solárne panely. Kanalizácia je z kuchyne, 2x kúpeľne s WC do žumpy. Kuchynská linka nie je osadená. V kúpeľni pri spálni je samostatná sprcha, umývadlo s WC, druhá kúpeľňa nie je urobená. Vodovodné batérie sú pákové. Keramické obklady sú v kuchyni, v kúpeľni pri spálni, obklad sprchy. V rodinnom dome je rozvod televízny pod omietkou a bleskozvod. Rodinný dom je skolaudovaný, v dnešnej dobe nedokončený a nie je obývaniaschopný, pretože nie je funkčná kuchyňa ani ústredné kúrenie. Technický popis vyhotovenia po dokončení v zmysle metodiky: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 217/31 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 396 m², 217/33 - záhrady o výmere 424 m², 217/34 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 131 m², 217/35 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 16 m² a 217/45 - záhrady o výmere 1069 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Žemberovce, k. ú. Dolné Žemberovce v okrese Levice, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívnym účinkom je skutočnosť, že pozemok je dlhodobo bez údržby, zarastený burinou.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.