Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zvolen, obec: Sliač, katastrálne územie: Rybáre, zapísané v evidencii Okresného úradu Zvolen, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1586, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 468 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 54 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 54 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 468, obec Sliač, kat. územie Rybáre

Predmetom dražby je stavba murovaného rodinného domu, ktorý má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Dispozične má dom pravidelný obdĺžnikový pôdorys, zadnou štítovou stenou je pristavaný k susediacemu domu. Pôvodná stavba rodinného domu bola postavená cca v roku 1920, rekonštrukcia domu bola vyhotovená v roku 2008. Predmet dražby sa nachádza v obytnej zóne mesta Sliač, v časti Rybáre, na Továrenskej ulici. Mesto Sliač je od okresného mesta Zvolen vzdialené cca 5 km, od krajského mesta Banská Bystrica je vzdialené asi 15 km. Mesto Sliač je známym kúpeľným a rekreačným miestom, známe je aj civilným aj vojenským letiskom. Dom leží na Továrenskej ulici č. 11, t.j. v stredovej obytnej časti mesta, v blízkom okolí sú najmä ďalšie rodinné domy, ale aj základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb. Z inžinierskych sietí je dom napojený na všetky základné prípojky, t.j. rozvody elektrickej energie, vody, kanalizácie aj zemného plynu. Dom je prístupný po verejnej cestnej komunikácii Továrenskej ulice, priamy vstup do domu je po pešom betónovom chodníku popri dome, pozemok dvora domu nie je predmetom dražby.

Dispozičné riešenie:

1. NP: predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC a dve izby

Zastavaná plocha 1. NP je 88,37 m².

1. podkrovie: chodba a dve izby

Zastavaná plocha 1. podkrovia je 88,37 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry prízemia sú tehlové v hrúbke 40 - 50 cm, v podkroví v hrúbke 30 - 40 cm. Deliace konštrukcie sú murované, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, nová krytina je z plechových lisovaných šablón, klampiarske konštrukcie strechy, t.j. strešné žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v podkroví sú drevené palubové, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Okná sú plastové, dvere sú drevené rámové s výplňou. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, vody, kanalizácie aj zemného plynu z verejných sietí (elektromer je osadený na dome). Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol umiestnený vo WC a oceľové panelové radiátory, kotol slúži aj na ohrev TÚV. Elektrorozvádzač je s poistkovými automatmi.

V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 3,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a s digestorom, za linkou sú keramické obklady stien. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi. Samostatné WC je s keramickými obkladmi stien. V podkroví sú len izby, kuchynské a sociálne zariadenia sa tu nenachádzajú.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.