Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Rajecká Lesná, katastrálne územie: Rajecká Lesná, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 260, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 6 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 457/10 o výmere 112 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 457/2 o výmere 292 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 457/10 o výmere 112 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 457/11 o výmere 27 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom súpisné číslo 6, k.ú. Rajecká Lesná

Ide o samostatne stojaci rodinný dom postavený v rovinatom teréne. Užívaný je od roku 1981. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, zastrešený je plochou strechou.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: vstupné zádverie, schodiskový priestor do 2. NP, sklad pod schodmi (znížená podlaha), chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a kotolňa.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 111,66 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: chodba, tri izby - detská izba obývacia izba a spálňa s prístupom na balkón, kuchyňa, šatník a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 111,66 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je vybudovaný z klasických stavebných materiálov. Základové konštrukcie sú betónové pásové s vodorovnou  hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové steny sú murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 430 mm, fasáda je vyhotovená z brizolitu, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom, klampiarske konštrukcie strechy, zvody, žľaby a okenné parapety sú z pozinkovaného plechu, v 2. NP s lakoplastovou úpravou. Rodinný dom je napojený na vzdušné vedenie NN, zásobovanie vodou je z obecného vodovodu, odkanalizovaný je do železobetónovej monolitickej žumpy. Rodinný dom je možné napojiť na plyn. V 1. NP v kuchyni je podlaha z keramickej dlažby a PVC, antikorový dvojdrez s otočnou batériou, plynový sporák na propán-bután s elektrickou rúrou, sporák na pevné palivo, steny pri dreze a sporáku sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je smaltovaná vaňa obložená keramickým obkladom so sprchovou pákovou batériou, WC, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,5 m. Podlaha je z keramickej dlažby, schody do 2. NP sú železobetónové obložené dreveným obkladom z červeného  smreku. V kotolni je kotol na pevné palivo, kombinovaný bojler na TÚV. Okná sú drevené, dvojité. Vnútorné dvere sú hladké plné alebo presklené, osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené, presklené. Vykurovanie je teplovodné ústredné, radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je na 230 V a 400 V s hlavným ističom a poistkami. V kúpeľni a kuchyni sú vyhotovené rozvody teplej a studenej vody, rozvody kanalizácie. V 2. NP v kuchyni je kuchynská linka dĺžky 2,30 m (2008), antikorový drez s odkladaním s pákovou batériou, elektrický sporák s elektrickou rúrou, digestor, steny pri kuchynskej linke sú  obložené keramickým obkladom, podlaha je z keramickej dlažby, nový panelový radiátor KORAD. V kúpeľni je smaltovaná vaňa obložená keramickým obkladom so sprchovou otočnou batériou, umývadlo s otočnou batériou, WC, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,58 m, podlaha je z keramickej dlažby. V obývacej a detskej izbe je podlaha  z PVC, v chodbe  je podlaha z veľkoplošných laminátových parkiet (2008), na balkóne je cementový poter, v spálni je podlaha z PVC, v chodbe je podlaha z keramickej dlažby, steny sú obložené dreveným obkladom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými plastovými žalúziami (2010). Vnútorné dvere sú hladké plné a presklené, osadené v oceľových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné ústredné, radiátory sú oceľové rebrové, elektroinštalácia je na 230 V. V kúpeľni a kuchyni sú vyhotovené rozvody teplej a studenej vody, rozvody kanalizácie.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Garáž na pozemku parc. reg. „C“ č. 457/11

Je prízemná s pultovou strechou. Základové konštrukcie sú z monolitického betónu s podmurovkou, obvodové steny sú  vyhotovené z nosnej zrubovej drevenej konštrukcie hrúbky 130 mm. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom, žľab a zvod je z pozinkovaného plechu, garážové vráta sú drevené zvlakové, presklené, okno je drevené jednoduché, podlaha je betónová, vyhotovená je montážna jama. Do užívania bola daná v roku 1981.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 26,25 m².

2. Altánok pred rodinným domom

Do užívania bola daný v roku 1995.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha altánku je 5,09 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov.

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.