Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec: Nedožery – Brezany, katastrálne územie: Nedožery, zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1448, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 111 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 449/3 o výmere 168 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• rozostavaná prístavba so súpisným číslom 111 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 449/4 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 64/1 o výmere 680 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 449/1 o výmere 433 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 449/3 o výmere 168 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 449/4 o výmere 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. Rodinný dom súpisné číslo 111, k.ú. Nedožery

Ide o prízemný, nepodpivničený rodinný dom z roku 1958, ktorý bol rekonštruovaný prístavbou od roku 2005.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 89,75 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové bez vodorovnej izolácie. Steny boli v roku 2005 zateplené na sendvičovú konštrukciu. Deliace priečky sú murované. Vnútorné omietky sú vápenné. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Strecha je vyhotovená valbovým krovom so škridlovou krytinou strechy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú z jednej strany na baze umelých látok po zateplení a z dvoch strán obložené remienkovým obkladom v roku 2005. Dvere sú prevažne hladké. Okná sú prevažne plastové s kovovými žalúziami a kovovými mrežami z roku 2005. Podlahy obytných miestností aj ostatných miestností sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je 4 plynovými kachľami. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná. V dome je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie a zemného plynu. Kuchyňa je vybavená drezovým umývadlom a kuchynskou linkou na báze dreva dl. 1,50 m. Kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom, WC klozetom. V kúpeľni sa nachádza 1 páková nerezová vodovodná batéria so sprchou a 2 pákové nerezové vodovodné batérie. Keramický obklad je v kúpeľni, sprche a WC. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

2. Rozostavaná prístavba rodinného domu súpisné číslo 111, k.ú. Nedožery

Ide o rekonštrukciu pôvodného rodinného domu, ktorá sa realizuje od roku 2005 tak, že časť pôvodného rodinného domu bola zbúraná a na jej mieste a ďalšom voľnom pozemku parc. č. 449/4 je realizovaná prístavba rodinného domu s dvomi nadzemnými podlažiami.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 287,51 m².

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 254,47 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Steny sú zateplené na sendvičovú konštrukciu. Deliace priečky sú murované. Vnútorné omietky sú vápenné, v 2. NP v dokončenosti 50 %. Stropy sú železobetónové s podhľadom. Strecha je vyhotovená pultovým krovom a s plechovou krytinou strechy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú z dvoch strán obložené remienkovým obkladom, z jednej strany omietkou na báze umelých látok po zateplení v dokončenosti 60 %. Schody do 2. NP sú s povrchom z keramickej dlažby. Dvere sú prevažne hladké, v 2. NP len dverné otvory. Okná sú plastové s kovovými žalúziami. Podlahy v 1. NP sú z keramickej dlažby, v 2. NP obytných miestností sú laminátové v dokončenosti 30 %, v ostatných miestnostiach sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je projektované ako ústredné kotlom ÚK a radiátormi, ktoré sú osadené len v 1. NP v rozsahu 10 %. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia v 1. NP je svetelná a motorická, v 2. NP je len svetelná v dokončenosti 50 %. V dome je rozvod studenej a teplej vody a kanalizácie, v 2. NP v dokončenosti 35 % a zemného plynu len v 1. NP. Drevené vráta sú do krytej terasy. V 1. NP sú 3 sprchy, v 2. NP 4 sprchy, v 1. NP dve WC. Kúpeľňové vodovodné batérie sú nerezové so sprchou. Keramický obklad je v kúpeľniach so sprchou, WC v 1. NP. Krb s otvoreným ohniskom je osadený v krytej terase v 1. NP. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Záhradná chatka

Do užívania bola daná v roku 2005.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 33,1 m².

2. Záhradné jazierko

Do užívania bolo dané v roku 2010.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Plocha jazierka je 8,49 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov. 

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.