Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Zlaté Klasy, katastrálne územie: Rastice, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1208, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 274 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 113/1 o výmere 419 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• vedľajšia budova so súpisným číslom 996 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 113/2 o výmere 44 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 113/1 o výmere 419 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 113/2 o výmere 44 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom súpisné číslo 274, katastrálne územie Rastice

Predmet dražby sa nachádza v zástavbe rodinných domov. Občianska vybavenosť obce je dostupná do cca 15 minút pešo ‐ pošta, rímskokatolícky kostol, základne obchody a služby, pobočky bánk, zdravotné stredisko. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené asi 24 km juhovýchodne, historické centrum Bratislavy asi 33 km západne. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1967.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: skladové priestory a plynová kotolňa.

Zastavaná plocha 1.PP je 54,91 m².

1.NP: zádverie, hala, kuchyňa, tri izby, kúpeľňa a WC.

Zastavaná plocha 1.NP je 107,91 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy 1.NP sú betónové, ide o dom s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie 1.PP pozostávajú z monolitického betónu, 1.NP je murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie v 1.PP a 1.NP sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie ‐ stropy 1.PP a 1.NP sú s rovným podhľadom, betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko 1.PP a 1.NP tvorí liate terazzo, betónová a keramická dlažba. Strecha ‐ krovy sú väznicové valbové a stanové. Krytiny strechy sú pálené, betónové, škridlové, obyčajné a jednodrážkové. Klampiarske konštrukcie strechy 1.NP pozostávajú z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody a záveterné lišty. Fasádne omietky pozostávajú zo škrabaného brizolitu, omietky sú na báze umelých látok, obklady fasád v 1.PP tvoria keramické obklady, resp. obklady drevom. Vnútorné omietky v 1.NP sú vápenné štukové, stierkové, hladené plsťou. Vnútorné obklady v 1.NP sú v prevažnej časti kúpeľne min. do 1,35 m výšky, vo WC min. do výšky 1 m, v kuchyni min. pri sporáku a dreze. Dvere v 1.PP sú hladké, plné alebo zasklené, v 1.NP sú plné alebo zasklené, dýhované. Okná v dome sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými plastovými žalúziami. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria v 1.NP parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené laminátové), dlažby a podlahy ostatných miestností sú v 1.PP z cementového poteru, tehlovej dlažby a v  1.NP sú keramické dlažby. V kuchyni je sporák s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), drezové umývadlo, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, pákové nerezové vodovodné batérie so sprchou a v dome sa nachádza aj splachovací záchod bez umývadla. V dome je ústredné vykurovanie a radiátory. V 1.PP je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Vnútorné rozvody kanalizácie sú zabezpečené plastovým a azbestocementovým potrubím. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je v 1.PP svetelná, motorická, v 1.NP svetelná s elektrickým rozvádzačom. Vnútorné rozvody plynu sú zabezpečené rozvodom svietiplynu alebo zemného plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Stavba súpisné číslo 996, postavená na parcele č. 113/2

Stavba pozostáva dispozične z troch skladovacích miestností. Nachádza sa tu svetelná elektroinštalácia – poistky. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky a cementový poter. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Stavba bola daná do užívania v roku 1970.

Zastavaná plocha stavby je 44,56 m².

2. Altánok postavený na parcele č. 113/1

Altánok tvorí drevená konštrukcia, má sedlový krov s krytinou z vlnitého plechu a nachádza sa tu betónová podlaha. Altánok bol daný do užívania v roku 2012.

Zastavaná plocha altánku je 8,75 m².

3. Spevnená plocha na parcele č. 113/1

Ide o betónovú dlažbu pravdepodobne kladenú na podkladaný betón. Spevnená plocha bola daná do užívania v roku 2012.

Zastavaná plocha spevnenej plochy je 68 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.