Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Banská Bystrica, obec: Riečka, katastrálne územie: Riečka, zapísané v evidencii Okresného úradu Banská Bystrica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 472, a to konkrétne:

• rozostavaná stavba bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 646/3 o výmere 124 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 646/1 o výmere 775 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 646/3 o výmere 124 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rozostavaná stavba bez súpisného čísla, kat. územie Riečka

Predmetom dražby je murovaný rodinný dom, ktorý má jedno podzemné, jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Stavba je na liste vlastníctva zapísaná ako rozostavaná, zatiaľ nebola skolaudovaná aj napriek tomu, že je obývaná, stavebné povolenie bolo vydané v roku 2003. Predmet dražby sa nachádza v obci Riečka, okres Banská Bystrica, v okrajovej obytnej časti obce. Obec leží v prírodnom horskom prostredí, má 804 obyvateľov (údaj k 31.12.2017), je vzdialená cca 5 km od krajského mesta Banská Bystrica. V danom mieste je prevažne individuálna bytová výstavba. Z inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu a vodovod z verejných sietí, kanalizáciu do vlastnej ČOV, prípojku zemného plynu nemá. Dom je prístupný po cestnej komunikácii, v mieste je základná občianska vybavenosť, t.j. obchody so základným spotrebným tovarom a základné služby, prímestská hromadná doprava je autobusová.

Dispozičné riešenie:

1.PP: pivničné priestory.

Zastavaná plocha 1.PP je 124,25 m².

1.NP: vstupná chodba so schodiskom, jedna obytná miestnosť priestorovo spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, komora a garáž.

Zastavaná plocha 1.NP je 124,25 m².

Podkrovie: chodba, štyri izby a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha podkrovia je 124,25 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1-2 m so zvislou izoláciou. Základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové konštrukcie suterénu sú železobetónové monolitické, nadzemné podlažia sú murované tehlové v hrúbke 40 - 50 cm. Sú dodatočne zateplené kontaktným systémom. Deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad suterénom a prízemím železobetónové monolitické, nad podkrovím drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krytina je z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú z vápennocementových hladkých omietok, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v kúpeľni sú keramické obklady. Okná sú plastové, vnútorné dvere sú drevené dyhované, garážové vráta sú plastové výklopné. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevažne plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v chodbe, kúpeľni a WC sú keramické dlažby. Schodisko do podkrovia je s nástupnicami a podstupnicami z tvrdého dreva. Dom má ústredné vykurovanie, v prízemí podlahové, v podkroví s oceľovými panelovými radiátormi, v súčasnom období nefunkčné, nie je osadený plánovaný elektrický kotol ÚK. Dom je vykurovaný krbom s teplovodnou vložkou. Na ohrev TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej ČOV a potom do miestneho potoka, prípojku zemného plynu dom nemá.

V suteréne sa nachádzajú len nevyužívané pivničné priestory bez zariaďovacích predmetov, prístup do suterénu je len provizórnymi schodami cez montážnu jamu v garáži domu. Na prízemí v kuchyni je rohová linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 6,70 m s nerezovým dvojdrezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou a s digestorom, za linkou sú keramické obklady stien. Na prízemí v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, WC so zabudovanou nádržkou v stene, pákové nerezové batérie, keramické obklady stien. V komore je umiestnený elektrický bojler, v obývacej izbe je krb. V podkroví v kúpeľni je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC a nerezové pákové batérie, steny sú s keramickými obkladmi.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Prístrešok pri dome postavený na parcele č. 646/1

Prístrešok je pristavaný k bočnej strane domu. Bol daný do užívania v roku 2010.

Zastavaná plocha prístrešku je 27,38 m².

2. Murovaný altánok postavený na parcele č. 646/1

Murovaný altánok bol postavený v roku 2014 v okrajovej časti záhrady.

Zastavaná plocha murovaného altánku je 29,7 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.