Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Veľký Lapáš, katastrálne územie: Veľký Lapáš, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1485, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 453 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 119/8 o výmere 180 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a č. 119/17 o výmere 4 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• rodinný dom so súpisným číslom 454 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 118/2 o výmere 76 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/1 o výmere 141 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/2 o výmere 33 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/3 o výmere 64 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/4 o výmere 14 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/5 o výmere 13 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 117/6 o výmere 21 m2, druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 118/1 o výmere 64 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 118/2 o výmere 76 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/7 o výmere 73 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/8 o výmere 180 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/11 o výmere 22 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/16 o výmere 37 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 119/17 o výmere 4 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 330/1 o výmere 100 m2, druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parcely registra „C“ č. 330/5 o výmere 141 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 330/9 o výmere 60 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 453/6 o výmere 663 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra „C“ č. 453/32 o výmere 649 m2, druh pozemku: trvalý trávny porast.

1. Rodinný dom súpisné číslo 454, k.ú. Veľký Lapáš

Ide o ľavú časť stavby jednopodlažného dvojdomu situovanú na pozemkovej parcele č. 118/2, ktorá začala byť užívaná v roku 1964. V roku 1997 dol do domu inštalovaný zemný plyn s plynovými kachľami. V rokoch 2003 až 2012 bol dom rekonštruovaný (krov, strešná krytina, klampiarske konštrukcie, inštalácie, podlahy, zateplenie, vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov stien, vnútorné vybavenie – kúpeľňa, WC, kuchyňa).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: vstupná veranda, jedna izba, kuchyňa a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 76,53 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Obvodová konštrukcia je tehlová hr. 40 až 50 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, priečky sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú na báze umelých omietok na zateplení polystyrénom. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Dvere sú rámové, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy sú doskové a betónové s poterom a keramické dlažby. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Kanalizácia z PVC rúr je vedená do žumpy. Zdrojom vykurovania sú plynové kachle. V kuchyni je linka na báze dreva a smaltované umývadlo. V kúpeľni je sprchový kút a umývadlo, batérie sú páková so sprchou, páková a obyčajná. Keramický obklad je v kuchyni a kúpeľni. Rozvádzač je s ističmi.

2. Rodinný dom súpisné číslo 453, k.ú. Veľký Lapáš

Ide o pravú časť stavby jednopodlažného dvojdomu situovanú na pozemkovej parcele č. 118/2, ktorá začala byť užívaná v roku 1964. V roku 1997 dol do domu inštalovaný zemný plyn s plynovými kachľami. V rokoch 2003 až 2012 bol dom rekonštruovaný (krov, strešná krytina, klampiarske konštrukcie, inštalácie, podlahy, vonkajšie a vnútorné úpravy povrchov, vnútorné vybavenie – kúpeľňa, WC, kuchyňa, okná).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie tvorí: vstupné zádverie, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a dve komory.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 130,73 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Obvodová konštrukcia je tehlová hr. 40 až 50 cm na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, priečky sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú na báze umelých omietok na zateplení polystyrénom. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Dvere sú rámové, okná sú plastové. Podlahy sú doskové a betónové s poterom a keramické dlažby. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná. Kanalizácia z PVC rúr je vedená do žumpy. Zdrojom vykurovania sú plynové kachle. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody a prietokový plynový ohrievač. V kuchyni je linka na báze dreva a nerezový drez a plynový sporák. V kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, batérie sú páková so sprchou a 2 pákové. Keramický obklad je v kuchyni, kúpeľni a ako obklad vane. Rozvádzač je s ističmi.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných informácií a podkladov.

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.