Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 9651 vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa - Katastrálny odbor, okres: Stará Ľubovňa, obec: STARÁ ĽUBOVŇA, katastrálne územie: Stará Ľubovňa, a to:

• parcela registra „C“, č. 1429/7, o výmere 124 m², zastavaná plocha a nádvoria
• parcela registra „C“, č. 1429/8, o výmere 62 m², zastavaná plocha a nádvoria,
• parcela registra „C“, č. 1429/31, o výmere 3487 m², zastavaná plocha a nádvoria
• parcela registra „C“, č. 1429/40, o výmere 88 m², zastavaná plocha a nádvoria,
• parcela registra „C“, č. 1429/115, o výmere 347 m², zastavaná plocha a nádvoria
• parcela registra „C“, č. 1429/119, o výmere 164 m², zastavaná plocha a nádvoria,         
• parcela registra „C“, č. 1429/123, o výmere 758 m², zastavaná plocha a nádvoria
• parcela registra „C“, č. 1429/125, o výmere 438 m², zastavaná plocha a nádvoria,
• stavba so súpisným číslom 1455, nachádzajúca sa na parcele číslo 1429/7, kompresorovňa
• stavba so súpisným číslom 1456, nachádzajúca sa na parcele číslo 1429/8, PB stanica
• stavba so súpisným číslom 1474, nachádzajúca sa na parcele číslo 1429/31, výr. prevádzka 2
• stavba so súpisným číslom 1483, nachádzajúci sa na parcele číslo 1429/40, objekt skladu olejov

 (ďalej len „predmet dražby“).

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Stará Ľubovňa, v okrajovej, priemyselnej zóne. Nachádza sa na trase štátnej cesty Prešov – Poprad vo vzdialenosti 62 km od krajského mesta Prešov.

NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Výrobná prevádzka 2 s. č. 1474

Predmetom ohodnotenia je samostatná časť komplexu výrobných hál. Z hľadiska ocenenia sa jedná o halu s jedným nadzemným podlažím.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  Priestor haly  je rozdelený dispozične na výrobné zámočnícke priestory, priestory na úpravu povrchov (lakovňa), sklady a priestory na administratívno sociálne účely, ktoré tvoria samostatnú vstavbu.  Vstavba má pôdorysný rozmer 11,05*9,05 a tvorí nevýrazný podiel z celkového obostavaného priestoru stavby a aj keď sa výrazne konštrukčne líši od haly, v zmysle vyhlášky sa ohodnocuje v rámci haly. Na východnej strane je k hale pristavaný sklad náradia.

Objekt skladu olejov s. č. 1483

Budova pôvodne slúžila ako sklad olejov pre výrobnú prevádzku. Je funkčne a komunikačne prepojená s objektom výrobnej prevádzky 2.

Kompresorovňa s. č. 1455

Jedná sa o jednoduchú stavbu obdĺžnikového pôdorysu.

PB stanica s. č. 1456

Jedná sa o jednoduchú stavbu obdĺžnikového pôdorysu.

PRÍSLUŠENSTVO:

Plot, Spevnená plocha

POZEMKY

Pozemok pozostáva z ôsmych parciel.

NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Výrobná prevádzka 2 s. č. 1474

TECHNICKÝ POPIS: Jedná sa dvojlodnú halu s rozponom 2x12 m a dĺžkou 8x12 m. Hala má základy z betónových pätiek pod stĺpmi a betónových pásov pod obvodovým plášťom a vnútornými múrmi. Vyhotovená je vodorovná izolácia proti vode.  Zvislá nosná konštrukcia je tvorená oceľovým skeletom, pričom stĺpy majú po výške premenný prierez. Strop nie je vyhotovený, strecha je plochá s nosnou konštrukciou z oceľových priehradových väzníkov. Na týchto väzníkoch sú uložené železobetónové strešné panely. V streche sú pásové svetlíky šírky 6 m so zvislými presklenými stenami na obidvoch stranách. Krytina je z natavovaných asfaltových pásov, klampiarske konštrukciu sú z oceľového pozinkovaného plechu. Na strešnej konštrukcii sú zavesené 3 ks mostové žeriavy s nosnosťou 1000 kg.  Obvodové múry sú z prefabrikovaných horizontálnych pórobetónových panelov. Fasáda je na východnej strane zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s tenkovrstvou omietkou, na západnej strane  pôvodná hladká omietka. Vnútorné omietky hladké. Okná sú oceľové aj Copilitové a vo východnej fasáde aj drevené s izolačnými dvojsklami. Vráta aj dvere oceľové. Podlaha je priemyselná betónová s drôtenými vláknami (tzv. drátkobetón)v vyhotovený v roku 2015 -2016. Hala má lokálne vykurovanie pomocou teplovzdušného kotla na drevené pelety. Pôvodne tu boli infražiariče na zemný plyn, ktoré sú nefunkčné. Je tu svetelná aj motorická elektroinštalácia, rozvod zemného plynu a stalčeného vzduchu.  Proti atmosférickým výbojom je objekt chránený bleskozvodom.

Vstavba má obvodové steny z tehál hr. 375 mm, priečky tehlové. Strop je rovný. Sú tu šatne, kancelárie, WC a sprchy. Dvere sú drevené dyhované, okná drevené. Podlaha je z drátkobetónu aj z keramickej dlažby. Sú tu rozvody studenej aj  teplej vody, odkanalizovanie. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači. Je tu 5 ks WC, dve sprchy a malá kuchynská linka.

Sklad náradia na východnej strane haly je murovaný, fasáda je zateplená ETICS s tenkovrstvou fasádnou omietkou. Strecha je plochá s krytinou z oceľového trapézového plechu, odvodnenie pomocou dažďových žľabov a odpadov z oceľového pozinkovaného plechu. Okná drevené s izolačnými dvojsklami. Dvere oceľové. Strop je zo sadrokartónu.

VEK A STAV:   

Podľa čestného prehlásenia bola stavba odovzdaná do užívania v roku 1972. Tento údaj sa považuje za hodnoverný, pretože to potvrdzuje stav haly a použité stavebné materiály. Stavebnotechnický stav objektu zodpovedá veku, použitým stavebným materiálom a primeranej údržbe. V roku 2010 bola zateplená východná fasáda a sklad náradia. V rokoch 2015-2016 bola vyhotovená betónová podlaha a bola vyhotovená sociálno-administratívna vstavba. 

    Vzhľadom na použité stavebné materiály a primeranú údržbu sa uvažuje pri výpočte opotrebenia so životnosťou 80 rokov. 

Objekt skladu olejov s. č. 1483

Základy sú pásové z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 250 mm. Fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s tenkovrstvou fasádnou omietkou. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Vyspádovaná je na jednu stranu a odvodnená pomocou žľabov a zvodov. Vnútorné omietky sú hladké. V umyvárni, WC a sprchách je keramický obklad stien. Dvere drevené dyhované, okná drevené s izolačnými dvojsklami. Podlaha v umyvárni, WC a sprchách je z keramickej dlažby, v šatni z lešteného betónu. Je tu rozvod svetelnej elektroinštalácie, studenej a teplej vody, odkanalizovanie. Vykurovanie je pomocou priamotopných elektrických vykurovacích telies konvektorov. Teplá voda sa pripravuje v dvoch elektrických zásobníkových ohrievačoch. Je tu jedna WC misa, päť spŕch a 5 ks umývadiel.

Budova bola postavená v rovnakom období ako výrobná prevádzka 2, t.j. v roku 1972. V roku 2015 bola vykonaná prestavba na priestory šatní, WC a umyvárni. Boli vykonané tieto práce:

• nové priečky
• nové podlahy
• nové vnútorné omietky a obklady stien
• rozvody vody, elektroinštalácie a odkanalizovania
• osadenie 2 ks bojlerov
• 5 ks umývadiel, 1xWC misa a 5 ks spŕch
• nové okná a dvere
• zateplenie fasády

V roku 2016 bola pristavané zádverie. Murivo má celkovú hrúbku 28 cm, fasáda je ukončená lepidlom a výstužnou sieťou. Chýba fasádna omietka. Vnútorné omietky sú hladké, podlaha z keramickej dlažby, strop je obložený palubovkou.

Vzhľadom na stavebno-technické vyhotovenie, vykonanú prestavbu a celkový stav sa uvažuje s celkovou životnosťou 80 rokov. 

Kompresorovňa s. č. 1455

Murivo je murované z tehál, strecha je dvojplášťová, plochá s krytinou z natavovaných asfaltových pásov, odvetraná na fasádu. Fasádne omietky sú hladké. Vráta oceľové, okná drevené aj sklobetónové. Proti atmosférickým výbojom je budova chránená bleskozvodom. Predpokladá sa, že budova bola postavená spolu s výrobnou prevádzkou 2 v roku 1972. Údržba je zanedbaná, opadáva fasádna omietka.

PB stanica s.č. 1456

Murivo je murované z tehál, strecha je plochá s krytinou z natavovaných asfaltových pásov. Fasádne omietky sú brizolitové, škrabané. Vráta oceľové, okná drevené aj sklobetónové. Proti atmosférickým výbojom je budova chránená bleskozvodom. Predpokladá sa, že budova bola postavená spolu s výrobnou prevádzkou 2 v roku 1972. Údržba je zanedbaná, poškodená je prevažná časť okien.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot

Plot sa nachádza na východnej strane výrobnej prevádzky, bol vyhotovený v roku 2016. Má oceľové stĺpiky zabetónované v zemi a výplň z drôteného poplastovaného pletiva v. 2,0 m. V plote sú vráta a vrátka. 

Spevnená plocha

Jedná sa o plochu na parcelách č. 1429/115 a 1429/125, z monolitického betónu.

POZEMKY

Na parcele č. 1429/7 stojí budova kompresorovne, na parcele č. 1429/8 stojí budova PB stanice, na parcele č. 1429/31 stojí hala výrobnej prevádzky 2, na parcele č. 1429/40 stojí objekt skladu olejov, parcely č. 1429/115 a 1429/125 slúžia ako manipulačná, komunikačná plocha a parkovisko. Parcela č. 1429/123 tvorí plochu priľahlú k budovám kompresorovne a PB stanice. Na parcele č. 1429/119 sa nachádza nakladacia rampa pri hale výrobnej prevádzky. 

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.