Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2901 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 9091.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 13/2014, ktorý vypracoval Ing. Ján Kubaliak, z ktorého sú prevzaté aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Byt č. 4, vchod 18, 2 p., nachádzajúci sa v bytovom dom s. č. 2901 na parc. 7202/19, ul. Rúbanisko III č. 18, k. ú. Lučenec, ktorý je predmetom dražby pozostáva zo: 4 izieb, predsiene, kuchyne, WC, kúpeľne. Celková výmera bytu je 72,59 m2, z toho výmera pivnice je 1,09 m2. Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti mesta Lučenec, mimo centra.

Popis bytu:

Vnútorné omietky hladké, dvere v oceľovej zárubni plné aj zasklené, vchodové dvere bezpečnostné, okná plastové + vnútorné žalúzie, podlahy v izbách z PVC, inde z ker. dlažby. Radiátory oceľové panelové, bytové jadro neprerobené – umakartové, bez ker. obkladov. Belninový obklad je v kuchyni medzi skrinkami novej linky, rozvod studenej a teplej vody v byte, v kuchyni je plynový sporák, nerezový drez v kuchynskej linke, vykurovanie ústredné z centrálnej kotolne, vnútorný rozvod vodovodu v plastových rúrkach, vnútorná kanalizácia – zvislé rozvody plastové, ohrev teplej vody z centrálnej kotolne, v byte (inštalačná šachta) sú umiestnené merače teplej a studenej vody a plynu, byt je opatrený bytovým zvončekom.

Vnútorné vybavenie: umývadlo v kúpeľni, smaltovaná vaňa, záchod splachovací, vnútorné batérie v kúpeľni klasické kohútikové v počte 2 ks, z toho jedna nad vaňou je so sprchou, v kuchyni je páková nerezová batéria nad nerezovým drezom.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Popis bytového domu:

Ide o 9 podlažný dom s ôsmimi nadzemnými podlažiami a jedným čiastočne zapusteným podlažím, stojaci na Rúbanisku III. Základy železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sendvičové panelové, stropy sú rovné, zastrešenie plochá strecha jednovrstvova, krytina z ťažkých natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, bytový dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom s izolantom polystyrén + povrchová tenkovrstvá škrabaná silikátová omietka, vnútorné omietky hladké, schody železobetónové montované s povrchom z brúseného terrazza, dvere vchodové zasklené hliníkové, okná plastové, povrchy podláh na chodbách betónové + PVC, vykurovanie ústredné z centrálnej kotolne, elektroinštalácia svetelná aj motorická, blezkozvod, vnútorný rozvod vodovodu v pozinkovaných rúrkach, rozvod teplej a studenej vody, vnútorná kanalizácia zvislé rozvody plastové, rozvod zemného plynu, ohrev TÚV centrálny, vybavenie kuchýň plynové sporáky, vnútorné hygienické vybavenie bežné, dom má výťah, inštalačné jadrá umakartové.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.