Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2764 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5414.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 14/2014, ktorý vypracoval Ing. Ján Kubaliak, z ktorého sú prevzaté aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Popis bytu:

Byt č. 47, vchod 2, 8 p., nachádzajúci sa v bytovom dom s. č. 2764 na parc. 7203/8 ul. Rúbanisko III č.2, k. ú. Lučenec, ktorý je predmetom dražby pozostáva zo: 3 izieb, predsiene, chodby, komory, kuchyne, WC, kúpeľne. Celková výmera bytu je 70,34 m2. Byt má loggiu o výmere 3,43 m2.

Byt má pôvodnú umakartovú kúpelňu s novými zariaďovacími predmetmi. V byte sú pôvodné podlahy z PVC, vnútorné omietky hladké. Okná a balkónové dvere sú plastové + vnútorné žalúzie, radiátory oceľové panelové, v kuchyni je moderná kuchynská linka s nerezovým drezom a odsávačom pár. Vykurovanie je ústredné z novorealizovanej plynovej kotolne umiestnené v suteréne, rozvod studenej a teplej vody v byte pomocou plastových rúrok z novej plynovej kotolne + solárny systém, vnútorná kanalizácia zvislé rozvody plastové, v byte sú umiestnené merače teplej a studenej vody, byt je opatrený bytovým zvončekom. Obklady stien v kuchyni medzi skrinkami linky z ker. obkladu.

Vnútorné vybavenie: umývadlo v kúpeľni so skrynkou, smaltovaná vaňa, záchod splachovací, vnútorné batérie pákové v počte 3 ks, z toho jedna so sprchou.

Popis domu:

Ide o 13 podlažný dom s dvanástimi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, stojaci na Rúbanisku III. Základy železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sendvičové panelové, stropy sú rovné, zastrešenie plochá strecha jednovrstvová, krytina z ťažkých natavovaných pásov – novorealizovaná, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s polystyrénovým izolantom, vnútorné omietky vápenné, schody železobetónové montované s povrchom z brúseného tzerrazza, dvere vchodové hliníkové, okná plastové, povrchy podláh na chodbe betónové ker. dlažba, vykurovanie ústredné z vlastnej kotolne, rozvod teplej vody z vlastnej kotolne a tiež zo solárneho vykurovacieho systému, ktorý je na streche bytového domu. Nová vlastná plynová kotolňa a ohrev TÚV sa zrealizovala v roku 2011 na základe stavebného povolenia. Elektorinštalácia svetelná aj motorická, blezkozvod, vnútorný rozvod vodovodu v pozinkovaných rúrkach, rozvod teplej a studenej vody, vnútorná kanalizácia zvislé rozvody plastové, rozvod zemného plynu, ohrev TÚV centrálny, vybavenie kuchýň plynové sporáky, vnútorné hygienické vybavenie bežné, dom má dva nové výťahy, inštalačné jadrá umakartové.

Spoločné časti a spoločné zariadenia domu :

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.