Právny vzťah k parcelám, na ktorých leží stavba 301 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5424.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže vlastník predmetu dražby nehnuteľnosť vo výzve stanovenom termíne nesprístupnil, znalecký posudok je vyhotovený v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. (Zákon o dobrovoľných dražbách), tzn. z dostupných údajov, najmä však zo znaleckého posudku č. 12/2014, ktorý vypracoval Ing. Ján Kubaliak, z ktorého sú prevzaté aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Byt č. 9, vchod 2, prízemie, nachádzajúci sa v bytovom dome s. č.301  post. na parc. 604/102, 604/103, v obci: Lučenec, k. ú. Opatová, ul. Daxnerova č. 2, ktorý je predmetom dražby pozostáva z: predsiene, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC. Celková výmera bytu je 58,11 m2, z toho výmera pivnice je 1,65 m2.

Popis bytu:

Ide o byt v pôvodnom stave. Vnútorné omietky hladké, dvere v oceľovej zárubni plné aj zasklené. Okná drevené zdvojené, podlahy v kuchyni, predsieni, v kúpeľni a vo WC z PVC, v izbách z vlysov. Radiátory oceľové rebrové, bytové jadro neprerobené z umakartu, bez vnútorného obkladu. Belninový obklad je len medzi skrinkami kuchynskej linky. V kuchynskej linke je smaltovaný drez, sporák na plyn.  Rozvod studenej a teplej vody v byte, vykurovanie ústredné z centrálnej kotolne, vnútorný rozvod vodovodu v plastových rúrkach, vnútorná kanalizácia – zvislé rozvody plastové, ohrev teplej vody z centrálnej kotolne, v byte (inštalačná šachta) sú umiestnené merače teplej a studenej vody, meranie plynu je odmontované. Byt je opatrený bytovým zvončekom.

Vnútorné vybavenie: Smaltovaný drez, umývadlo v kúpeľni, smaltovaná vaňa, záchod splachovací, vnútorné batérie klasické kohútikové v počte 2 ks, z toho jedna so sprchou.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Popis domu:

Základy železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie tehlové murované, stropy sú rovné, zastrešenie plochá strecha jednovrstvová, krytina z ťažkých natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda zateplená kontaktným izolačným systémom, ako izolačný materiál bol použitý polystyrén, vnútorné omietky vápenné, schody kovové s povrchom z PVC, dvere vchodové plastové, okná plastové, povrchy podláh na chodbách betónové + PVC, vykurovanie ústredné z centrálnej kotolne, elektroinštalácia svetelná aj motorická, bleskozvod, vnútorný rozvod vodovodu v plastových rúrkach, rozvod teplej a studenej vody, vnútorná kanalizácia zvislé rozvody plastové, rozvod zemného plynu, ohrev TÚV centrálny, vybavenie kuchýň plynové sporáky, vnútorné hygienické vybavenie bežné, dom nemá výťah, inštalačné jadrá na báze umakartu.

viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.