Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v nasledovnej špecifikácii:

• Parcela KNC č. 823/18 zastavané plochy a nádvoria o výmere 175 m², podiel Dlžníka 740/3911,
• Parcela KNC č. 824 zastavané plochy a nádvoria o výmere 189 m², podiel Dlžníka 740/3911,
• Byt č. 4. vchod č. 15, 1. p., podiel Dlžníka ¼,

zapísané na LV č. 6000 pre obec Žilina, katastrálne územie Žilina, Okresný úrad Žilina, katastrálny odbor.

Byt č. 4 na 1. poschodí obytného domu č. s. 2676 parc. č. KNC 824 v Žiline, k. ú. Žilina, ul. Suvorovova

POPIS DOMU:  

Obytný dom číslo súpisné 2676 je samostatne stojaci v sídliskovej zástavbe Hliny na ulici Suvorovova, v meste Žilina.      Dom má suterén, prízemie, poschodie a podkrovie, jedno schodisko. Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú murované. Dom bol daný do užívania v r. 1955. Jeho údržba je slabšia, nové sú len vstupné plastové dvere.  Schodisko je železobetónové s povrchom brúsený betón. Podlahy na chodbách sú betónové s liatym terazzom.  Krytina je lepenková, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, stropy železobetónové prefabrikované.

Dom je napojený na všetky inžinierske, nemá výťah.  Do užívania bol daný v roku 1955.

POPIS BYTU :

 Ohodnocovaný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Má dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu a špajzu.

K bytu patrí veľká pivnica v suteréne domu.

Byt je bez vykonaných rekonštrukcií, trochu novšia je len kuchynská linka so spotrebičmi.

Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v izbách sú drevené vlysové, dvere hladké plné, niektoré presklené. Povrchová úprava sú hladké dvojvrstvové omietky a keramické obklady v kuchyni a kúpeľni.

Vykurovanie je starými gamatkami. Ohrev vody je prietokovým ohrievačom v kúpeľni. Elektroinštalácia svetelná.

V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, digestor, otočná vodovodná batéria.

Bytové jadro je murované.

V kúpeľni je keramické umývadlo a smaltovaná vaňa. Splachovací záchod s hornou nádržkou je  v samostatnej miestnosti.  Vodovodné batérie sú v  kúpeľni otočné.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu je 740/3911.

a) Analýza polohy nehnuteľnosti:

Obytný dom číslo súpisné 2790 je postavený v  zástavbe obytných a polyfunkčných domov v blízkosti novšieho  centra mesta Žilina, na ul. Suvorovova. Priamo v mieste a blízkom okolí sa nachádza kompletné občianske vybavenie mesta.  Objekt je napojený na všetky bežné inžinierske siete. Prístup ku bytovému domu je po miestnych spevnených komunikáciách. Parkovanie je umožnené v okolí bytového domu.

Krajské mesto Žilina je najväčším mestom na celom Považí. Má veľmi výhodnú dopravnú polohu. V meste sú základné, stredné školy a Žilinská univerzita, ďalej viaceré pamiatky sústredené hlavne do historického centra. V okolí Žiliny sú známe rekreačné oblasti - Rajecká dolina, Terchová, Vrátna dolina, Súľovské skaly atď. Žilina je polyfunkčným mestom a so svojim okolím tretím najvýznamnejším priemyselným centrom na Slovensku.

b) Analýza využitia nehnuteľnosti:

Objekt bol vybudovaný ako bytový dom. Predpokladám jeho ďalšie využitie ako bytový dom.

c). Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti: V LV č. 6000 sú zápisy:

Poznámka:

P 959/2015 - Na podiel 1/4 spoluvlastníka: Mažgút Jiří - Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností č. EX 3910/14 od súdneho exekútora: JUDr. Martin Hermanovský so sídlom Moskovská 18, 811 08 Bratislava oprávnenému Home Credit Slovakia a.s., Teplická

Poznámka:

NA PODIEL 1/4 VL.MAŽGUTOVÁ HELENA-UPOVEDOMENIE O ZAČATÍ EXEKÚCIE OD SÚD.EXEKÚTORA MGR.JÚLIA KUBJATKOVÁ PRE OPRÁVNENÉHO PROFIREAL SLOVAKIA SPOL.S R.O.,MLIEKARENSKÁ 10,82496 BRATISLAVA 26,IČO:35792752,NA BYT Č.4,1.P.,VCHOD 15,SPOLUVL.PODIEL 740/4373 NA SPOLOČ. ČASTIACH A SPOLOČ.ZARIAD. OBYT.DOMU Č.S.2676 A POZEMKU PARC.Č.824,823/18 PODĽA EX 625/07,Č.P2-184/08-5146/08;6886/15

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.