Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2965, okres Dunajská Streda, obec Okoč, katastrálne územie Okoč a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parcela č. 998/11 o výmere 750 m2, druh pozemku: Ostatná plocha

parcela č. 998/12 o výmere 98 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 998/13 o výmere 33 m2, druh pozemku: Ostatná plocha

Stavby:

Rodinny dom, súpisné číslo: 969, na parc.č. 998/12, popis stavby: Rodinný dom

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súp. č. 969 sa nachádza v obci Okoč, miestna časť Opatovský Sokolec. Jedná sa o okrajovú časť obce, lokalita je zastavaná rodinnými domami. V danej lokalite nie sú vybudované všetky druhy inžinierskych sietí, nie je kanalizácia. Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby je bez škodlivých vplyvov. Poloha nehnuteľnosti je vyhovujúca pre svoj účel využitia. 

Popis stavby:

Stavba ná nasledovné dispozičné členenie :

1.NP: 3 izby, kuchyňa, kúpelňa, WC a zádverie.

Podkrovie: 3 izby a kúpelňa s WC.

Technické vyhotovenie:

1. NP:

Stavba je na základoch s izoláciou. Steny sú murované z tvárnic Ytong hr. 30 cm + TI. Stropy sú ŽB s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú umelohmotné. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom. Krytina je plechová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Priečky sú murované tehlové. Schodisko je so stupňami z mäkkého dreva na oceľovom nosníku. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové. Dvere sú dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je ústredné teplovodné oceľovými radiátormi, zdroj tepla je plynový značkový kotol v kúpelni, v kotli je aj ohrev vody. Rozvod vody je studenej i teplej. Vodovodné batérie sú pákové. Kúpelňa je vybavená plastovou rohovou vaňou a umývadlom. Záchod je splachovací bez umývadla. Obklad stien je v kuchyni, kúpelni a vo WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a plynovou varnou doskou. V rozvádzači sú ističe.

Podkrovie:

Steny sú murované z tvárnic Ytong hr. 30 cm + TI. Stropy sú trámové s rovným podhľadom zo sadrokartónu. Fasádne omietky sú umelohmotné. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú strešné. Dvere sú drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je ústredné teplovodné oceľovými radiátormi. V podlaží je kúpelňa s WC, vybavená sprchou, umývadlom a splachovacím záchodom. Rozvod vody je studenej i teplej. Vodovodné batérie sú pákové. Obklad stien je v kúpelni.

Rodinný dom bol postavený v roku 2015. Vek stavby som odvodil od dátumu na dvoch dokladoch, ktoré mi boli predložené pri obhliadke - "Žiadosť o pripojenie na vodovod" a "Čestné prehlásenie nájomcu". Obidva doklady boli vystavené v roku 2015. Životnosť daného druhu stavby je 100 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO:

Prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody z rúr PVC 25 mm od spoločnej vodomernej šachty po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prípojka kanalizácie

Jedná sa o spoločnú prípojku kanalizácie pre 7 vlastníkov radových RD z rúr PVC 150 mm po spoločnú žumpu. Zhotovená bola v roku 2015.

Monolitická žumpa

Jedná sa o betónovú monolitickú žumpu, umiestenú vo dvore, vybudovaná v roku 1979.

Plynová prípojka

Jedná sa o prípojku plynu z rúr 25 mm od plynomernej skrine po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prípojka elektro

Jedná sa o prípojku elektro zemným káblom CU 10 mm2. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov

Spevnené plochy

Spevnená plocha je zhotovená z betónovej zámkovej dlažby  položenej na podkladnom betóne. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Pozemky sú  zastavané stavbami a tvoria priľahlý dvor a záhradu. V lokalite je možnosť napojiť na všetky inžinierske siete, okrem kanalizácie. Pozemky sú územným plánom určené na zastavanie zástavbou rodinných domov. Hranica zastavaného územia obce bude aktualizovaná.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.