Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Trhová Hradská, obec: TRHOVÁ HRADSKÁ, okres: Dunajská Streda, zapísané na LV č. 328, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda pod B1,:

1. rodinný dom súp. číslo 47, postavený na  pozemku  parc. č. 114/10, garáž súp. číslo 1162, postavená na  pozemku  parc. č. 114/33, poľnohospodárska budova súp. číslo 1163, postavená na  pozemku  parc. č. 114/34,
2. pozemky

- parcela registra„C“KN  parc. č. 114/10, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 111 m²,

- parcela registra „C“KN  parc. č. 114/19, druh pozemku: Záhrada o výmere 192 m²,

- parcela registra „C“KN  parc. č. 114/33, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m²,

- parcela registra „C“KN  parc. č. 114/34, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 21 m²,

- parcela registra„C“KN  parc. č. 114/35, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 364 m²,

Podiel: 1/1

A. 1. Rodinný dom súpisné číslo 47 sa nachádza na ulici Ružová v obci  Trhová Hradská.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov (ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii).Pri miestnom šetrení spojenom so zameraním stavby a vytvorením fotodokumentácie bolo zistené, že sa jedná o prízemný objekt a podpivničenie boli identifikované z predložených podkladov. 

Dispozičné riešenie:

Dispozične je rodinný dom riešený ako prízemný s čiastočným podpivničením s valbovou strechou. Na prízemí domu sú tri izby, kúpeľňa, WC, chodba, kuchyňa a predsieň.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie (1.PP) s rozmermi 9,71*(2,30+3,50) o výmere 56,32 m2.

Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Základy a podmurovka sú z monolitického betónu. Podmurovka je omietnutá. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové štukové. Dvere sú zvlakové, okná jednoduché drevené alebo oceľové, podlaha cementový poter, elektroinštalácia svetelná.

1. Nadzemné podlažie (1.NP) s rozmermi 9,71*10,37+3,50*2,47 o výmere 109,34 m2.

Obvodové murivo a nosné steny sú z tehlových tvárnic v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm.. Stropy nad pivnicou sú betónové a nad prízemím drevené trámové s podhľadom. Strecha nad domom je šikmá s valbovým krovom a strešnou krytinou z obyčajných jednodrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú z pozinkovaného plechu. Na fasádach rodinného domu je škrabaný brizolit. Deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyni a na WC. Podlahy v izbách majú na povrchu PVC. V ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Okná na dome, vrátane dvier na balkón a loggiu sú drevené s drevenými roletami. Vchodové dvere sú drevené, presvetlené sklom. Dvere v interiéri sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Na samostatnom WC je záchodová misa typ kombi. V kúpeľni je osadené umývadlo, jednoduchá oceľová smaltovaná vaňa.  Rozvody pitnej vody a TÚV sú z pozinko-vaného potrubia. Príprava TÚV je na prízemí v elektrickom bojleri umiestnenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie v dome je ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom je zemný plyn. Umiestnenie kotla nebolo identifikované. Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod s tým, že súprava na meranie spotreby je osadená pravdepodobne v pivnici. Rodinný dom je ďalej pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie.

2. Garáže pre osobné mot. vozidlá

a) Garáž s prístreškom s rozmermi 3,60*5,55 o výmere 19,98 m2. Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy ako podbitie krovu. Krov je pultový s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit.  Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Okná sú jednoduché. Podlahy sú z  cementového poteru. Vnútorné rozvody elektroinštalácie je elektroinštalácia svetelná. Stavba bola daná do užívania v r. 1973.

b) Garáž - Hospodárska budova s rozmermi 5,80*3,60 o výmere 20,88 m2. Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy ako podbitie krovu. Krov je pultový s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit.  Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Podlahy sú z  cementového poteru. Stavba bola daná do užívania v r. 1973.

B.  Príslušenstvo:

1.Plot – oplotenie z ulice,  jedná sa o oplotenie predné od miestnej komunikácie v dĺžke 14,50 m. Základy z kameňa a betónu, podmúrovka murovaná z tehly alebo tvárnic. Výplň z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 26,10 m². Vráta a vrátka plechové plné po 1 ks. Začiatok užívania od r. 1973.

2 Plot: Oplotenie záhrady v dĺžke 16,00 m. Základy vrátane zemných prác okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených. Výplň plotu zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky o výmere 28,80 m² . Začiatok užívania od r. 1973.

3 Plot: Oplotenie vo dvore v dĺžke 10,00 m. Základy z kameňa betónu Výplň plotu zo strojového pletiva alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 10,00 m² . Začiatok užívania od r. 1973.

4.Prípojka vody z verejného obecného vodovodu v dĺžke 8,00 bm. Je z oceľového potrubia DN 25 vrátane navŕtavacieho pásu. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 1973.

5.Plynová prípojka , je to plynová prípojka zemného plynu zhotovená v roku 1990. Prípojka je v dĺžke 2,00 bm o svetlosti DN 25.

6. Prípojka el. energie. Je to NN prípojka káblová vzdušná Al 4*16 mm*mm v dĺžke 5,00 bm,  zhotovená v roku 1973.

7. Vonkajšie schody do domu. Jedná sa o betónové schody na terén s povrchom z keramickej dlažby s 18 stupňami, zhotovené v roku 1973.

C. Pozemky  sú rovinatého charakteru ktoré sú vedené katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda pod B1 na: LV č. 328  pre k.ú. Trhová Hradská, obec: TRHOVÁ HRADSKÁ, okres: Dunajská Streda, pod parc. č. 114/10 o výmere 111 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc. č. 114/19 o výmere 192 m² evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.  Pozemky zapísané pod parc. č. 114/33 o výmere 20 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc. č. 114/34 o výmere 21 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. Pozemky zapísané pod parc. č. 114/35 o výmere 364 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce. Pozemky sú umiestnené v chránenej vodohospodárskej oblasti

Podľa povolenia užívať budovu vydaného bývalým  Miestnym NV Trhové Mýto zo dňa 10.09.1973 bol rodinný dom daný do užívania v roku 1973. Nebola identifikovaná žiadna údržba a modernizácia rodinného domu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.