Oznámenie o výsledku opakovanej dobrovoľnej dražby

( podľa § 20 zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov )

Článok I.

Navrhovateľ dražby

1.1     Navrhovateľom opakovanej  dražby bol správca v konkurznom konaní úpadcu: Anna Bačíková, trvalé bytom Mojtín 236, 020 72 Mojtín, nar.: 12.09.1968, konanie vedené pred Okresným súdom Trenčín, sp. zn.: 38K/26/2016, a to:

 Článok II.

Dražobník

2.1     Dražobníkom bola fyzická osoba oprávnená na výkon dražobnej činnosti podľa §  6 zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako: „zákon o dobrovoľných dražbách“), a to:

2.2     Licitátorom bola fyzická osoba na základe poverenia:

 Článok III.

Určenie poradia a povahy konanej dražby

3.1     V zmysle § 17 ods.  písm. c) zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 ZB. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov dražobník uvádza, že dražba bola vyhlásená ako dražba opakovaná podľa § 22 zákona o dobrovoľných dražbách, konaná dražba bola druhým kolom. Dražba nemala povahu dražby spoločnej.

 Článok IV.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

4.1     Dražba sa uskutočnila dňa 03.12.2018 so začiatkom o 09:00 hod. Miestom konania opakovanej dražby bol: IURIS HOUSE, Piaristická 44, 911 01 Trenčín, Slovenská republika, zasadacia miestnosť číslo 108. Prístup do priestorov, v ktorých bude prebiehať dražba, bol účastníkom dražby umožnený najmenej 30 minút pred začatím dražby.

 Článok V.

Označenie predmetu dražby

5.1     Predmet opakovanej dražby predstavuje nehnuteľný majetok vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/2, nachádzajúci sa v katastrálnom území Mojtín, obec: Mojtín, okres: Púchov zapísaný na liste vlastníctva č. 181, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, a to:

• stavba so súpisným číslom 76, popis stavby: predajňa potravín, druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia postavená na pozemku parcely registra C-KN č. 35, zastavané plochy a nádvoria o výmere 608 m²,

 Článok VI.

Opis a stav predmetu dražby

6.1     Predajňa potravín so súpisným číslom 76 sa nachádza v blízkosti centrálnej zóny obce Mojtín. V okolí budovy sa nachádza zástavba rodinných domov, vo vzdialenosti do 60 metrov od objektu sa nachádza obecný úrad, matrika, pošta. Vobci Mojtín bolo ku dňu 31.12.2013 evidovaných 477 obyvateľov. Ide o obec, ktorá sa nachádza v pomerne odľahlej oblasti v pohorí Strážovských vrchov. V obci sa nachádzajú turistické zariadenia (ubytovňa, respektíve horský hotel s reštauráciou, menšie penzióny) a areál lyžiarskeho strediska. Najbližšie školské, predškolské a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú vobci Beluša, vzdialenej cca 11,5 km, s ktorou je obec Mojtín prepojená pravidelnou autobusovou dopravou. V obci Beluša sa nachádza i najbližšia vlaková stanica (na trati Bratislava - Žilina) a diaľničný privádzač. Vyššia vybavenosť sa nachádza v okresnom meste Púchov (vzdialenom cca 19 km). Vobci sú vybudované rozvody vody a elektrickej energie. Rozvody zemného plynu a kanalizácie nie sú vyhotovené, rodinné domy i rekreačné objekty v lokalite sú odkanalizované do vlastných žúmp. V      budove so súpisným číslom 76 sa nachádzajú priestory obchodu s potravinami, pohostinské zariadenie so zázemím. V podzemnom podlaží budovy sa nachádzajú miestnosti skladov. Podlažie je prístupné vnútorným schodiskom v budove. V čase obhliadky boli priestory podzemného podlažia do výšky cca 15 - 20 cm zaplavené vodou. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú dva samostatne prístupné prevádzkové priestory (predajňa a pohostinstvo) so zázemím, priestory sú v zázemí vzájomne prepojené. Prevádzkové priestory sú prístupné z krytej rampy v prednom (severnom) priečelí budovy. Zázemie prevádzok je prístupné dvoma vstupmi z rampy v zadnom priečelí. V zázemí prevádzkových priestorov sa nachádzajú sklady, administratívne priestory, šatňa, priestory sanity pre návštevníkov pohostinstva a zamestnancov prevádzok. Polyfunkčný objekt je klasickej, murovanej konštrukcie. Z konštrukčného hľadiska ide o pozdĺžny nosný dvojtrakt s jednou pozdĺžnou nosnou stenou. Základové konštrukcie sú z monolitických betónových pásov. Obvodové steny podzemného podlažia sú murované z betónových tvárnic, respektíve z pálených keramických tvárnic. Podmúrovka nepodpivničenej časti objektu je murovaná. Obvodové steny podzemného podlažia a základové konštrukcie sú opatrené hydroizoláciou. Poznámka: Hydroizolácta podlahy, respektíve obvodových stien podzemného podlažia je poškodená, v priestoroch podzemného podlažia sa v čase obhliadky nachádzala voda. Obvodové steny nadzemného podlažia ako i vnútorná nosná stena sú murované z keramických tvárnic s hrúbkou 40 cm. Vnútorné deliace stenové konštrukcie v budove sú murované. Stropnú konštrukciu podzemného podlažia tvoria železobetónové prefabrikované dosky s monolitickou záKevkotfc—Stropnú konštrukciu nadzemného podlažia tvoria železobetónové prefabrikované dosky so zálievkou v spáde, stropné dosky tvoria nosnú konštrukciu strechy objektu. Nosnú konštrukciu schodiska tvorí železobetónová monolitická doska. Budova je prestrešená pultovou strechou s malým sklonom do zadného priečelia. Strešná krytina je z bitúmenových pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. V prednom priečelí budovy sú vstupné dvere a výkladce z kovových profilov, v zadnom a bočnom priečelí sú osadené okná z drevených zdvojených profilov s dvojitým zasklením. Vstupné dvere do zázemia sú drevené s čiastočným zasklením. Okná a vstupné dvere v priestoroch zázemia sú opatrené kovovými mrežami. Vnútorné dvere v budove sú hladké a plné. Povrchové úpravy stien a stropov sú z hladkej omietky, časť stien je opatrená olejovým náterom. V priestoroch sanity a predajne sú steny opatrené keramickým obkladom. Fasáda budovy je zo štruktúrovanej omietky. V budove sú vybudované rozvody ústredného kúrenia (oceľové článkové radiátory), rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, elektrickej energie. Ohrev vykurovacej vody je zabezpečený v kotly na tuhé palivo (v čase obhliadky bol kotol podzemného podlažia odstránený). Ohrev TÚV je zabezpečený v elektrickom zásobníkovom ohrievači. Budova je napojená na rozvody vody, elektrickej energie. Budova je odkanalizované do žumpy. Základná životnosť budovy je stanovená na obdobie 80 rokov. V čase obhliadky nebola budova užívaná, bol odstránený kotol Ú K a časť vybavenia prevádzkových priestorov.

6.2     Základná životnosť budovy je stanovená na obdobie 80 rokov. V čase obhliadky nebola budova užívaná, bol odstránený kotol ÚK a časť vybavenia prevádzkových priestorov.

 Článok VII.

Práva a záväzky viažuce sa k predmetu dražby

7.1     Vlastníkom predmetu opakovanej dražby je fyzická osoba: Anna Bačíková, trvalé bytom Mojtín 236, 020 72 Mojtín, nar.: 12.09.1968, veľkosť spoluvlastníckeho podielu: 1/2 celku.

1. 2. Voči predmetu dražby v čase vyhotovenia tohto oznámenia nie sú evidované ťarchy v zmysle výpisu z dotknutého listu vlastníctva.

7.3     Predmet dražby vydražiteľ nadobúda bez záložných práv. Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu ( § 93 ods. 2 ZKR ).

 Článok VIII.

Odhadná alebo zistená cena

8.1     Cena predmetu opakovanej dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku, ktorý vypracoval Ing. Ľuboš Havier, Dukl. Hrdinov 869/4, 911 05 Trenčín, číslo znaleckého posudku 2018/289, a to na sumu 13.600,- EUR (slovom: „trinásťtisícšesťsto eur a nula eurocentov“).

 Článok IX.

Najnižšie podanie, minimálne prihodenie

9.1     Najnižšie podanie bolo stanovené vo výške 10.880,- EUR (slovom: „desaťtisícosemstoosemdesiat eur a nula eurocentov“). Minimálne prihodenie bolo stanovené vo výške 100,- EUR (slovom: „sto eur a nula euro centov“).

Článok X.

Dražobná zábezpeka

10.1   Dražobná zábezpeka sa požadovala, pravidlá zábezpeky:

 Článok XI.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

11.1   V  zmysle § 26 ods. 5 zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak. V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa odsekov 4 až 5, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

11.2   Príslušná časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi v hotovosti priamo v mieste konania dražby alebo v lehotách podľa tohto oznámenia od skončenia dražby v hotovosti alebo prevodom alebo vkladom na bankový  účet dražobníka. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná

 Článok XII.

Podmienky nadobudnutia vlastníctva a odovzdania predmetu dražby veriteľovi

12.1   Vlastnícke právo k draženej nehnuteľnosti prejde na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú vydražením podľa podmienok uvedených v časti úhrada ceny dosiahnutej vydražením a na účet uvedený v časti dražobná zábezpeka. Výhrada vlastníctva sa dojednáva, t.j., vlastnícke právo prechádza až zaplatením kúpnej ceny. Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby o čom sa spíše zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr do začiatku dražby a uplatniť na dražbe ako dražiteľa.

12.2   Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

12.3   Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

12.4   Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

 Článok XIII.

Notár osvedčujúci priebeh dražby

13.1   Za notára osvedčujúceho priebeh dražby bola zvolená: Mgr. Zuzana Karasová, Piaristická 44, 911 01 Trenčín, Slovenská republika, pričom osvedčila priebeh dražby formou notárskej zápisnice pod číslom: N 828/2018, NZ 47119/2018.

 Článok XIV.

Obhliadka predmetu dražby

14.1   Obhliadka predmetu opakovanej dražby sa uskutočnila v dvoch termínoch ( § 13 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách), pričom prvá sa uskutočnila dňa 27.11.2018 v čase od 09:00 do 10:00 hod. druhá sa uskutočnila dňa 29.11.2018 v čase od 09:00 do 10:00 hod.

XV.

Poučenie podľa § 17 ods. 1 písm. l) zákona o dobrovoľných dražbách

15.1   Záujemcovia boli oznámením o opakovanej dražbe poučení nasledovne: v prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;^12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka ( § 23 zákona o dobrovoľných dražbách. ). Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa § 21 ods. 2 zákona o dražbách, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa § 21 ods. 2 zákona o dražbách sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku podľa § 21 ods. 2 zákona o dražbách. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5 zákona o dražbách. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3 o dražbách, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby.

XVI.

Výsledok dražby

1. 1. Dražba bola neúspešná, predmet dražby nebol vydražený, pri dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie, pretože sa na túto opakovanú dobrovoľnú dražbu nedostavil žiaden účastník dobrovoľnej dražby. Opakovaná dobrovoľná dražba bola ukončená ako neúspešná o 09:05 hod.

XVII.

Záver

17.1   Záverom konštatujem, že navrhovateľ opakovanej dražby bol oprávnený speňažiť predmet dražby formou dobrovoľnej dražby.