Rodinný dom s. č. 232, k. ú. Jaklovce, okres Gelnica

Rodinný dom s. č. 232 je osadený na rovinatom teréne na parc. č. 801 v k. ú. Jaklovce, obec Jaklovce. Situovaný je vo dvore v uličnej zástavbe rodinných domov. Dom má jednu stenu (bočnú) cca 70cm od susedného rodinného domu. Nie je podpivničený a pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Zastrešený je sedlovou strechou. Rodinný dom je riešený ako jednogeneračný. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1967. V roku 2010 - 2012 prešiel rekonštrukciou (viď. výpočet opotrebenia analytickou metódou): boli zhotovené priečky z tvaroviek YPOR, omietky, maľby, boli vymenené zariaďovacie predmety (WC, vaňa, umývadlo, sporák, digestor), prebehla kompletná rekonštrukcia ÚK, bol vymenený plynový kotol a zhotovený krb na teplú vodu (nútený obeh), boli osadené plastové okná a plastové vstupné dvere.

Dispozičné riešenie:

I. NP (prízemie): predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, jedáleň, izba, izba, šatník, špajza, izba, izba, izba, kotolňa.

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie: ZÁKLADY betónové bez izolácie; MURIVO "kvádrové" / kamenné; DELIACE KONŠTRUKCIE tehlové (priečkovky); VNÚTORNÉ OMIETKY vápenné štukové v zadnom trakte nezhotovené; VNÚTORNÉ OBKLADY keramické (kúpeľňa, vaňa, WC, kuchyňa) zatiaľ nezhotovené; STROPY drevený trámový s rovným podhľadom; KROV sedlová strecha; KRYTINA škridla obyčajná jednodrážková; KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE pozinkovaný plech; FASÁDA brizolit; SCHODY - DVERE hladké v zadnom trakte neosadené; OKNÁ plastové; OKENNÉ ŽALÚZIE plastové; PODLAHY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ PVC podlaha na betónovom podklade v zadnom trakte nezhotovené; DLAŽBY A PODLAHY OST. MIESTNOSTÍ keramické; ÚSTREDNÉ VYKUROVANIE kotlom s oceľovými radiátormi (nefunkčné); ELEKTROINŠTALÁCIA svetelná; ELEKTRICKÝ ROZVÁDZAČ s poistkami ROZVOD VODY pozinkované potrubie; INŠTALÁCIA PLYNU rozvod zemného plynu; KANALIZÁCIA DO ŽUMPY kameninové potrubie; ZDROJ TEPLEJ VODY bojler (nefunkčné); ZDROJ VYKUROVANIA kotol ústredného vykurovania / krb; VYBAVENIE KUCHYNE žiadne; VNÚTORNÉ VYBAVENIE vaňa, WC, umývadlo; VODOVODNÉ BATÉRIE pákové; ZÁCHOD splachovací; KOZUB áno; BALKÓN.

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a plynovod. Kanalizácia je zvedená do žumpy. NN prípojka je vzdušná.

Objekt domu sa nachádzal, v čase obhliadky, v primeranom technickom stave k svojmu veku, bez viditeľného poškodenia prvkov  dlhodobej životnosti ako aj bez viditeľných technických porúch. Dom je v súčasnosti neobývaný a izby v zadnom trakte sú aj neobývateľné - prednú časť domu je možné užívať po stavebných úpravách. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie znalec predpokladá základnú životnosť objektu: 100 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Dreváreň

Dreváreň má jednu stenu spoločnú so zadným traktom ohodnocovaného rodinného domu a je postavená na pozemku parc. č. 801. Základy tvoria základové pásy, nosná konštrukcia drevená trámová jednostranne obitá, krov je sedlový hambálkový, strop tvorí podbitie krovu, krytina je z pozinkovaného plechu, podlahu tvorí betónová mazanina, elektroinštalácia je svetelná. Dreváreň bola zhotovená v roku 1976. Životnosť: 90 rokov.

Garáž

Garáž má jednu stenu spoločnú s drevárňou a je postavená na pozemku parc. č. 801. Základy tvoria základové pásy, nosná konštrukcia drevená trámová jednostranne obitá, krov je pultový, strop tvorí podbitie krovu, krytina je z vlnitého plechu, podlahu tvorí betónová mazanina, elektroinštalácia je svetelná. Dreváreň bola zhotovená v roku 1976. Životnosť: 90 rokov.

Plot predný – drevený (na parc. č. 801)

Čelný plot pred domom je z oceľovej tyčoviny v rámoch, na Plot pozostáva z drevených lát na oceľových zvlakoch a oceľových stĺpikoch, kotvených do betónového základu s podmurovkou, výška výplne 115 cm. Súčasťou plota sú jedny plotové vráta a jedny plotové vrátka drevenej stolárskej konštrukcie. Oplotenie sa nachádza pred rodinným domom s.č.232 a oddeľuje dvor od ulice. Realizovaný bol v roku 1976. Celkovú životnosť je stanovená na 50 rokov.

Plot bočný – plechový (na parc. č. 801 a 800/1)

Plot pozostáva z oceľového trapézového plechu na oceľových zvlakoch a oceľových stĺpikoch, kotvených do betónového základu s podmurovkou. Výška výplne 120 cm. Oplotenie sa nachádza medzi pozemkami č.KN 800/1, 801 a 797/1. Realizovaný bol v roku 2006. Životnosť: 50 rokov.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o prípojku vody z obecného vodovodu po hranu rodinného domu. Prevedená je z oceľového potrubia DN 40 mm o dĺžke 3,0 m. Zhotovená bola v roku 1976. Životnosť: 50 rokov.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je z betónovej konštrukcie, postavená v predzáhradke rodinného domu č. s. 232. Realizovaná bola v roku 1976. Životnosť: 50 rokov.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy po napojenie rodinného domu. Osadená je vo dvore rodinného domu na pozemku parc. č. 801. Prevedená je z kameninového potrubia DN 150 mm o dĺžke 4,5 m. Zhotovená bola v roku 1976. Životnosť: 50 rokov.

Plynová prípojka

Jedná sa o prípojku plynu z obecného plynovodu po hranu rodinného domu. Prevedená je z oceľového potrubia DN 25 mm o dĺžke 21,0 m. Zhotovená bola v roku 2006. Životnosť: 50 rokov.

Elektrická prípojka

Jedná sa o NN prípojku z elektrickej siete po napojenie rodinného domu. Je vzdušná, jeden kábel Al 4x16mm o dĺžke 3,0 m. Zhotovená bola v roku 1976. Životnosť: 50 rokov.

Žumpa

Betónová žumpa je postavená na pozemku č.KN 801 vo dvore rod. domu č.s.232. Realizovaná je z betónových skruží DN 100 mm v roku 1976. Životnosť: 50 rokov.

Vonkajšie schody

Vonkajšie vstupné schody do I.N.P. rodinného domu. Realizácia na terén s povrchom z cementového poteru v roku 1976. Životnosť: 50 rokov.

Spevnené plochy – príjazdové pásy

Spevnené plochy pozostávajú z betónových dlaždíc do pieskového podkladu a tvoria príjazdové pásy do dvora rodinného domu č. s. 232. Realizované boli v roku 1980. Životnosť: 50 rokov.

Spevnené plochy – betónová mazanina

Spevnené plochy sú z betónovej mazaniny hr. 100 mm. Jedná sa o chodník pred vstupom do rodinného domu ako aj prístupový chodník ku hlavnému vstupu do rodinného domu. Realizované boli v roku 1980. Životnosť: 60 rokov.

Podzemná pivnica

Podzemná pivnica je z betónovej konštrukcie s rovným stropom, postavená na pozemku č.KN 800/1. Realizovaná bola v roku 1980. Životnosť: 80 rokov.

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Jedná sa o pozemok parc. č. 800/1 v k. ú. Jaklovce. Pozemok je svahovitý, tvoriaci dvor (záhradu) k rodinnému domu s. č. 232. Napojenie na všetky obecné inžinierske siete - vodovod, plynovod, elektrina a telefón (kanalizácia v tejto časti obce nie je vybudovaná). Prístup z miestnej komunikácie. Základná občianska vybavenosť.

Jedná sa o pozemok parc. č. 800/1 v k. ú. Jaklovce. Pozemok je rovinatý a je z časti zastavaný rodinným domom s. č. 232. Napojenie na všetky obecné inžinierske siete - vodovod, plynovod, elektrina a telefón (kanalizácia v tejto časti obce nie je vybudovaná). Prístup z miestnej komunikácie. Základná občianska vybavenosť.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.