| Dražobná spoločnosť, a. s. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | 387/2018 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Dražobná spoločnosť, a. s. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Zelinárska682108 Bratislava | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Zelinárska | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 6 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 82108 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 35849703 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Všeobecná úverová banka, a.s. | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Mlynské nivy | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 1 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 82990 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 31320155 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Sídlo dražobníka: Dražobná spoločnosť a.s. Zelinárska 6, 821 08 Bratislava | |||
| D. | Dátum konania dražby | 17. 01. 2019 | |||
| E. | Čas konania dražby | 11:00 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | 1. kolo dražby | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3146, katastrálne územie Budmerice, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, obec Budmerice, okres Pezinok a to: Pozemky parcely registra „C“: Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1145/10 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3329 Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3329, katastrálne územie Budmerice, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, obec Budmerice, okres Pezinok a to: Stavby: stavba bez súp.č. na parc.č 1145/10, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: rozosta-vaný rodinný dom Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3146 Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: oplotenie na parc.č. 1145/2, vodovodná prípojka na parc.č. 1145/2, kanalizačná prípojka na parc.č. 1145/2, prípojka NN na parc.č. 1145/2, prípojka plynu na parc.č. 1145/2. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Spoluvlastnícky podiel: 1/1 |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom: Nedokončený rodinný dom bez s.č. na p.č. 1145/10, k.ú. Budmerice Samostatne stojaci, nedokončený, nepodpivničený, dvojpodlažný rodinný dom v k.ú. Budmerice. Dom je situovaný na mierne svahovitom pozemku s možnosťou napojenia na kompletnú technickú infraštruktúru. Ku dňu ohodnotenia znalcom nie je rodinný dom dokončený. Výstavba prebieha od roku 2012. V roku 2014 sa začalo s výstavbou. Rozhodnutie o povolení stavby vydala obec Budmerice pod čj.: Výst.124/12BU dňa 5.6.2012 - právoplatnosť vyznačená dňom 6.6.2012. Oznámenie o predĺžení doby výstavby vydala obec Budmerice pod čj.: Výst. 73/2016BU, č.j. 184/2016 dňa 24.05.2016 do 1.7.2018 - v súčasnosti nie je Rozhodnutie právoplatné. Dispozičné riešenie: 1.NP - závetrie, zádverie, vstupná hala, hosťovská izba, technická miestnosť, obývačka, terasa, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa a WC, hosťovská izba, schodisko 2.NP - detská izba, lodžia, spálňa, šatník, kúpeľňa, pracovňa, loggia, práčovňa Dispozičné riešenie je v súlade s výkresovou dokumentáciou. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabri-kované a keramické - Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene - Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestovo-cementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením 2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestovo-cementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická Stav rozostavanosti Hotové sú základy, nosné steny prízemia a poschodia, zastrešenie stavby dreveným krovom s keramickou krytinou, stavba je uzavretá pastovými oknami a dverami. Pozemky sú vedené na LV č. 3146 a nachádzajú sa v katastrálnom území Budmerice. Územie je prístupné po verejnej komunikácií cez p.č. 1145/7 vo vlastníctve obce. Jedná sa o pozemok zastavaný nedokončenou stavbou rodinného domu a záhradky. Lokalitu možno hodnotiť ako blízku k centru obce. Zvýšený záujem vyplýva z blízkosti hl. mesta Bratislava. Má bežné technické vybavenie. Lokalita je v súčasnosti obsluhovaná HD - autobusom. Možnosť napojenia na verejné rozvody inžinierskych sieti vody, kanalizácie, elektriny a plynu. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Viď opis predmetu dražby |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: Na LV č. 3146 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech VÚB, a.s., Bratislava, Mlynské nivy 1, IČO: 31320155 podľa V 203/2017 zo dňa 31.3.2017 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech VÚB, a.s., Bratislava, Mlynské nivy 1, IČO: 31320155 podľa V 203/2017 zo dňa 31.3.2017 V zmysle ust. § 30 zákona o dobrovoľných dražbách práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou. Vydražiteľ nadobúda predmet dražby s nasledovným vecným bremenom: Vecné bremeno 'in rem' spočívajúce v časovo neobmedzenom práve oprávnených z vecného bremena Ing. Boris Januch, r. Januch (nar. 7.12.1978) bytom Volica 48, 067 01 Volica a Ing. Ivana Hrivnáková, r. Hrivnáková (nar. 28.8.1981) bytom Záhradná 12, Svit ako aj každodobého vlastníka pozemku C KN p.č. 1145/6 a 1145/1 na uloženie inžinierskych sietí - kanalizačnej prípojky na zaťaženom pozemku v rozsahu vyznačenom v GP č. 6/2015 ako aj právo vstupu na zaťažený pozemok za účelom prevádzky, kontroly, opravy, údržby, odstraňovania porúch a havárií uložených inžinierskych sietí podľa V 5351/2015 zo dňa 20.1.2016 Oprávnenie z Vecného bremena 'in rem' na základe zmluvy o zriadení vecného bremena k citovanej nehnuteľnosti p.č. 1145/6 spočíva v práve uložiť inž. siete, vodovodnú prípojku, plynovú prípojku, v rozsahu vyznačenom podľa GP č. 3/2015 (G1 94/2015), ako aj právo vstupu za účelom kontroly, prevádzky, opravy, údržby, odstraňovania porúch a havárii v prospech oprávnených z vecného bremena Renáta Zaťková nar. 27.7.1979 a každodobých vlastníkov p.č. 1145/2 podľa V 2101/2016 zo dňa 24.8.2016 Na LV č. 3329 Zmluva o zriadení záložného práva v prospech VÚB, a.s., Bratislava, Mlynské nivy 1, IČO: 31320155 podľa V 203/2017 zo dňa 31.3.2017 Pod por. č. 2 Rozhodnutie o zriadení záložného práva a zákaz nakladania s nehnuteľnosťou č. 101601352/ 2017 zo dňa 19.7.2017, právoplatné 4.8.2017 v prospech Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00 Bratislava Podanie: Z 2730/2017 Rozhodnutie o zriadení záložného v prospech Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00 Bratislava č. 101922188/2017 zo dňa 8.9.2017, právoplatné dňa 19.10.2017 a zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane. Podanie: Z 3589/2017 Rozhodnutie o zriadení záložného v prospech Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00 Bratislava č. 102286360/2017 zo dňa 2.11.2017, právoplatné dňa 11.12.2017 a zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane. Podanie: Z 4021/2017 Rozhodnutie o zriadení záložného v prospech Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00 Bratislava č. 102337773/2017 zo dňa 8.11.2017 právoplatné dňa 15.12.2017 a zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane. Podanie: Z 4177/2017 Rozhodnutie o zriadení záložného v prospech Daňový úrad Bratislava, Ševčenkova 32, 850 00 Bratislava č. 100111572/2018 zo dňa 12.1.2018 právoplatné dňa 31.1.2018 a zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane . Podanie: Z 547/2018 |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 57/2018, ktorý vypracoval Ing. Jozef Korec, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910972. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 22.11.2018 Suma ohodnotenia: 122 000,00 € (slovom: stodvadsaťdvatisíc eur) |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 122 000,00 € | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 1.000,- EUR | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 10.000,- EUR | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 3872018. 2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby. 3. Banková záruka. 4. Notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Do otvorenia dražby. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka č. SK71 0200 0000 0019 5703 8659 (BIC:SUBASKBX), vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 3872018 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR; v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 1. termín: 13.12.2018 o 11:30 hod. 2. termín: 09.01.2019 o 11:30 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Obhliadky sa uskutočnia na mieste kde sa predmet dražby nachádza. | ||||
| Organizačné opatrenia | Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0120, Po-Pi 8:00 - 16:00. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. | |||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Marta | ||||
| c) priezvisko | Pavlovičová | ||||
| d) sídlo | Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava | ||||