Insolvenční Rejstřík ČR

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 236/2018
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 7.12.2018
  • Značka:
  • X024262
Blackside, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo BS16-12212
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Blackside, a.s.
II. Sídlo/bydlisko Plynárenská7/A82109 Bratislava
a) Názov ulice/verejného priestranstva Plynárenská
b) Orientačné/súpisné číslo 7/A
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82109
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 6167/B
IV. IČO/ dátum narodenia 48191515
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Blackside, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Plynárenská
b) Orientačné/súpisné číslo 7/A
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82109
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 48191515
C. Miesto konania dražby Salónik na prízemí, Hotel KRAS, Šafárikova 52, 048 01 Rožňava
D. Dátum konania dražby 02. 01. 2019
E. Čas konania dražby 14:30 hod
F. Kolo dražby 2.kolo
G. Predmet dražby

súbor vecí

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

720

Rožňava

Rožňava

ROŽŇAVA

Rožňava

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

2660

Záhrady

204

2661

Zastavané plochy a nádvoria

43

2662

Zastavané plochy a nádvoria

41

2663

Záhrady

200

2723/2

Zastavané plochy a nádvoria

148

2728

Zastavané plochy a nádvoria

136

Stavby:

Súpisné číslo

Na parcele číslo

Druh a popis stavby

110

2728

10 – Rodinný dom

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): Garáž, zastrešená terasa před vchodom do domu, plot od susedov a od ulice, prípojka vody na parc.č. 2723/2, vodoměrná šachta na parc.č. 2723/2, prípojka kanalizácie na parc.č. 2723/2, prípojka plynu, elektro prípojka NN, oporný múr z lomového kameňa na parc.č. 2660 a 2662, oporný múr z tehál na parc.č. 2723/2, vonkajšie schody na parc.č. 2723/2, pivnica vo svahu na parc.č. 2663.

Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

H. Opis predmetu dražby

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). 

Rodinný dom súp. č. 110, parc. č. 2728, k.ú. Rožňava

Rodinný dom súp. č. 110 je postavený na parc. č. 110 v kat. území Rožňava, obec Rožňava, okres Rožňava. Doklady o veku domu sa nezachovali, na základe zisteného stavebnotechnického riešenia, použitým materiálom a súčasného stavebnotechnického stavu sa jedná o banícky dom postavený v rokoch 1920 - 1921. Dom bol postupne rekonštruovaný a udržiavaný. V súčasnosti na dome nie sú vykonávané udržiavacie práce, je v zanedbanom stave. Rodinný dom už dlhšiu dobu nie je obývaný, od energií odpojený, funkčnosť a prevádzky schopnosť technických a sanitných inštalácií nie je možné posúdiť. Rodinný dom je prízemný, bez podpivničenia s obytným podkrovím. Základy sú kamenné bez izolácie, obvodové steny murované z tehál s vonkajšou vápennou hladkou farebnou omietkou, krov je drevený hambálkový so strešným vikierom, krytina lepenkový šindeľ, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Štítové steny sú murované, pozdĺžne a skosené steny drevenej konštrukcie s tepelnou izoláciou strop drevený trámový s rovným podhľadom. Dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu a elektrorozvod. V rokoch 2002 - 2004 bola na dome zrealizovaná kompletná rekonštrukcia s vytvorením obytného podkrovia čomu zodpovedá aj stavebno-technická a materiálová charakteristika stavby. V dome sa nachádza prízemie s obytnou halou, jednou izbou a príslušenstvom - chodba so schodišťom, kuchyňa bez vybavenia, komora, kotolňa bez kotla ÚK a bez zdroja teplej vody, kúpeľňa a WC v spoločnej miestnosti. V podkroví sú dve izby, chodba od schodišťa, kúpeľňa s WC a loggia. Podlahy v izbe a v spálni sú laminátové parkety, v kotolni cementový poter, v chodbe, obytnej hale s kuchyňou a kúpeľni s WC je keramická dlažba. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami, vnútorné dvere dyhované. V podlaží je rozvod teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové kotol ÚK demontovaný, elektroinštalácia svetelná aj motorická. Kuchynské vybavenie demontované, v kúpeľni je rohová plastová vaňa, umývadlo a splachovací záchod. Keramický obklad je v kuchyni, v kúpeľni a obklad vane. V podkroví sú vnútorné omietky vápenné hladké v chodbe obklad drevom, elektroinštalácia je svetelná. Podlahy v izbách sú textilné, v chodbe a kúpeľni keramická dlažba, okná vo vikieroch drevené zdvojené, dvere dyhované kúrenie ústredné podlahové.

V miestnosti kúpeľne je sprchová vanička bez bočných stienok , umývadlo a misa WC v spoločnej miestnosti a keramický obklad.

Garáž

Jedná sa o prízemnú stavbu z časti zapustenú do svahu, situovanú za rodinným domom, je predsadená pred oporným múrom , má betónový základ bez podmurovky, obvodový plášť je z monolitu a z lomového kameňa, vnútorné omietky hladké, vonkajšia úprava špárovaný lomový kameň. Strop železobetónový s rovným podhľadom, ktorý je proti vode izolovaný lepenkou. Podlahy hrubé betónové a hlinené, vráta drevené otváravé, dvere plné hladké, okno jednoduché oceľové. Elektroinštalácia svetelná a motorická.

Zastrešená terasa pred vchodom do RD

Jedná sa o atypický prístrešok nad terasou pred vstupom do rodinného domu. Má betónový základ s vyvýšenou časťou (lomový kameň) so stupňami slúžiacimi na vstup do rodinného domu. Povrch terasy je z keramickej dlažby kladenej do malty. Nosný systém je zo zvislých drevených stĺpov ukotvených v pätkách , strieška pultová a krytina z asfalt, šindľov. Do výšky cca 90 cm nad podlahou je drevené zábradlie, podhľad je upravený drevoobkladom z tatranského profilu, drevené časti sú ošetrené náterom, pruhy ošetrené lazúrou. Terasa bola postavená v roku 2004.

Oplotenie pozemku

Jedná sa o oplotenie z juhozápadnej strany RD , ktoré pozostáva z betónového základu, podmurovky so stĺpmi z lomového kameňa na výšku cca 1,7 m. Výplň tvoria zvislé drevené latky na výšku 0,9 m. Vstup je riešený drevenými vrátami s vrátkami. 

Vonkajšie úpravy:

Prípojka vody, parc. č. 2723/2, k.ú. Rožňava

Vodomerná šachta, parc. č. 2723/2, k.ú. Rožňava

Prípojka kanalizácie, parc. č. 2723/2, k.ú. Rožňava

Prípojka plynu, parc. č. 2723/2, k.ú. Rožňava

Prípojka NN, parc. č. 2723/2, k.ú. Rožňava

Oporný múr, parc. č. 2660, 2662, k.ú. Rožňava

Oporný múr, parc. č. 2723/2, k.ú. Rožňava

Vonkajšie schody, parc. č. 2723/2, k.ú. Rožňava

Pivnica vo svahu, parc .č. 2663, k.ú. Rožňava

 Pozemok „1“

... sú pozemky parc. č. 2660, 2663 vedené ako záhrada v k.ú. Rožňava. Nachádzajú sa v obytnej zóne a na okraji mesta Rožňava s možnosťou pripojenia na elektrinu, vodovod , kanalizáciu a zemný plyn. Pozemky sú v ostro svahovitom teréne s orientáciou svahu na juh, juhovýchod s dobrým výhľadom na mesto.

Pozemok „2“

.... je pozemok parc. č. 2661, 2662, 2723/2, 2728 vedený ako zastavané plochy a nádvoria, v kat. území Rožňava. Pozemok parc. č. 2728 je zastavaný rodinným domom súp. č. 110. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v lokalite rodinných domov nižšieho a bežného štandardu. prístup k pozemku je po čiastočne spevnenej ceste. Napojenie je možné na verejné rozvody vody, plynu, kanalizácie a elektrickej energie..

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom súp.č. 110 sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Rožňava lokalita a ulica Rožňava Baňa s rodinnými domami stavanými po roku 1900 na severozápadnom okraji mesta a pod lesom o od zastavaného územia mesta oddelená železničnou koľajou a št. cestou  II. tr. Dobšiná - Plešivec , počet obyvateľov  mesta  cca 18,8 tis., vo vzdialenosti cca 1000-1200 m od  stredu mesta a jeho obchodnej zóny. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavby  bývalej  banskej kolónie , prístupný po miestnej spevnenej komunikácii s napojením na verejné rozvody elektriny, vodovodu, kanalizácie a zemného plynu . Obchody a nákupné centrá pre nákup bežných denných potrieb, školy a úrady  sú vo vzdialenosti nad 1000 m od domu. V centre mesta je stanica SAD  pre lokálnu aj  diaľkovú dopravu, v meste premáva aj  hromadná mestská doprava. Na južnom okraji mesta je železničná stanica trasy  Košice - Moldava n. Bodvou . - Lučenec - Zvolen.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poznámka:
Poznamenáva sa Oznámenie o dražbe Zn. 074/2015 DRAŽOBNÍK, s.r.o., Košice, IČO: 36764281 na nehnuteľnosti: pozemky registra C KN p.č. 2660, záhrady o výmere 204 m2, p.č. 2661, zastavané plochy a nádvoria o výmere 43 m2, p.č. 2662, zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m2, p.č. 2663, záhrady o výmere 200 m2, p.č. 2723/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 148 m2, p.č. 2728, zastavané plochy a nádvoria o výmere 136 m2, stavba so s.č. 110 na p.č. 2728 - rodinný dom v podiele 1/1 v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., Bratislava, IČO: 151653. P - 252/15 - 1415/15 .
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva na nehnuteľnosti: parcely registra C KN p.č. 2660, záhrady o výmere 204 m2, p.č. 2661, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 43 m2, p.č. 2662, zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m2, p.č. 2663, záhrady o výmere 200 m2, p.č. 2723/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 148 m2, p.č. 2728, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 136 m2, stavba so s.č. 110 na p.č. 2728 - rodinný dom v podiele 1/1 v prospech: Blackside, a.s., Bratislava, IČO: 48191515, reg.zn. BS16-12212/09A P - 122/2017 - 644/17.
Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe BS 16 - 12212, Blackside, a.s., Bratislava, IČO: 48191515 na nehnuteľnosti: pozemky registra C KN p.č. 2660, záhrady o výmere 204 m2, p.č. 2661, zastavané plochy a nádvoria o výmere 43 m2, p.č. 2662, zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m2, p.č. 2663, záhrady o výmere 200 m2, p.č. 2723/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 148 m2, p.č. 2728, zastavané plochy a nádvoria o výmere 136 m2, stavba so s.č. 110 na p.č. 2728 - rodinný dom v podiele 1/1 . P - 555/17 - 2223/2017. .

Časť „C“ ŤARCHY:

Vklad záložného práva č. V 370/12 do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam : v k.ú. Rožňava - Pozemok registra C KN parc. č. 2660, záhrady o výmere 204 m2, pozemok registra C KN parc. č. 2661, zastavané plochy a nádvoria o výmere 43 m2, pozemok registra C KN parc. č. 2662, zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m2, pozemok registra C KN parc. č. 2663, záhrady o výmere 200 m2, pozemok registra C KN parc. č. 2723/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 148 m2, pozemok registra C KN parc. č. 2728, zastavané plochy a nádvoria o výmere 136 m2, stavba so súp. číslom 110 na pozemku registra C KN s parc. číslom 2728, zastavané plochy a nádvoria o výmere 136 m2 v prospech : Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO : 00151653, Tomášikova 48, 83237 Bratislava, SR v podiele 1/1 na základe zmluvy o zriadení záložného práva ( úverová zmluva číslo 5026049366 ) - 1140/12 Zmena záložného veriteľa: spoločnosť Blackside, a.s., so sídlom Plynárenská 7/A, Bratislava, IČO: 48191515 Z - 118/17 - 643/17.
Exekútorský úrad Košice, JUDr.. Ján Ondáš - súdny exekútor Košice. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva do KN k nehnuteľnostiam: parcely registra C KN p. č. 2660, záhrady o výmere 204m2, p.č. 2661, zastavané plochy a nádvoria o výmere 43 m2, p.č.2662, zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m2, p.č. 2663, záhrady o výmere 200 m2, p.č. 2723/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 148 m2, p.č. 2728, zastavané plochy a nádvoria o výmere o výmere 136 m2,stavba so s.č. 110 na p.č. 2728 - rodinný dom v prospech: Allianz- Slovenská poisťovňa, a.s., IČO: 151700. EX 2524/2014-13 OJ. Z - 673/15 - 589/15.
Exekútorský úrad Košice, JUDr.. Ivan Varga - súdny exekútor Košice. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva do KN k nehnuteľnostiam: parcely registra C KN p. č. 2660, záhrady o výmere 204m2, p.č. 2661, zastavané plochy a nádvoria o výmere 43 m2, p.č.2662, zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m2, p.č. 2663, záhrady o výmere 200 m2, p.č. 2723/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 148 m2, p.č. 2728, zastavané plochy a nádvoria o výmere o výmere 136 m2,stavba so s.č. 110 na p.č. 2728 - rodinný dom v prospech: Sociálna poisťovňa, p. Košice, IČO: 30807484.. EX 23/2017 Z - 1056/17 - 1336/17.
Exekútorský úrad Bratislava, JUDr.Eva Falisová - súdny exekútor . Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva do KN k nehnuteľnostiam: parcely registra C KN p. č. 2660, záhrady o výmere 204m2, p.č. 2661, zastavané plochy a nádvoria o výmere 43 m2, p.č.2662, zastavané plochy a nádvoria o výmere 41 m2, p.č. 2663, záhrady o výmere 200 m2, p.č. 2723/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 148 m2, p.č. 2728, zastavané plochy a nádvoria o výmere o výmere 136 m2,stavba so s.č. 110 na p.č. 2728 - rodinný dom, EX 6451/16-17 MV, Z 229/2018 - 147/2018

Iné údaje: bez zápisu
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok:
Číslo znaleckého posudku: 336/2018, Meno znalca: Ing. Mgr. Jana Pecníková, Dátum vyhotovenia:30.11.2018, Všeobecná cena odhadu [EUR]:
24 700,00 EUR
K. Najnižšie podanie 20 000,00 EUR
L. Minimálne prihodenie 500,00 EUR
M. Dražobná zábezpeka a) výška 5 000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, IBAN: SK52 0900 0000 0051 1069 2581, SWIFT (BIC): GIBASKBX, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., variabilný symbol (VS): 1612212 (uvedenie sa v referencii platiteľa).
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1: 17.12.2018 o 14:30 hod. Obhliadka 2: 21.12.2018 o 14:30 hod.
Miesto obhliadky stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční pred rodinným domom s.č. 110, obec Rožňava, okr. Rožňava. Lokalizácia cez GPS: 48°40'10.2"N 20°30'53.0"E.
Organizačné opatrenia Bližšie informácie a pokyny na tel.: 0917 958 655, prípadne na email: drazby@blackside.sk.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Erika
c) priezvisko Szórádová
d) sídlo Seberíniho 1, 82103 Bratislava