Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 714, katastrálne územie Dolné Topoľníky, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Topoľníky, okres Dunajská Streda a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 2542/73, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 307 m²

Parcelné číslo 2542/95, druh pozemku záhrada, výmera 313 m²

Stavby:
súpisné číslo: 813, na parcele číslo: 2542/73, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: garáž, plot kovový, plot prefabrikovaný, plot murovaný, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnené plochy betónové, spevnené plochy z dlažby, vonkajšie schody.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením vykonaná dňa 19.07.2018 nebola znalcovi sprístupnená. Znalec vychádza najmä zo staršieho znaleckého posudku č.18/2016, ktorý vypracoval Ing. Jozef Štipkala8. Znalecký posudok je vypracovaný v zmysle par. 12 ods. 3 Zákona 527/2002 Z.z. Zákon o dobrovoľných dražbách.

Rodinný dom súp. č. 813, k.ú. Dolné Topoľníky

Základy – 1 PP – betónové – objekt bez ½ podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie – 1 PP – murované z prostého betónu hr. 45 cm., 1,2 NP – murované z tehál s skladobnej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie tehléové.

Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom žel. betónové.

Strecha – plochá, jednoplášťová s tepelnou izoláciou, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu

Upráva vonkajších povrchov – fasáda – škrabaný brizolit, omietky obklady fasád v 1/3 z kabrincov

Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné šťukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – v prevažnej časti kúpeľni min. nad 1,35 m výšky, v 2. NP podlaží pri vani, v 1. NP pri sprche, vo WC min do výšky 1 m, v kuchyni min pri sporáku a dreze.

Okná – v suteréne zdvojené drevenné, ostatné plastové s dvoj. a trojvrstvovým zasklením + plastové okenné žalúzie.

Dvere – v 1. PP plné alebo zasklené dýhované, vchodové plastové, v 1 a 2 NP – hladné plné alebo zasklené.

Podlahy -  1 PP cementový poter, v obytných miestnostiach - 1 NP podlahoviny z PVC a lino a v 2 NP laminátové parkety. V ostatných miestnostiach keramická dlažba.

Kuchyňa – sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka, odsávač pár (iba v 1 NP), kuchynská linka z materiálov na báze dreva

Kúpeľňa – v 1. NP – liatinová vaňa, umývadlo, samostatná sprcha, záchov splachovací s umývadlom, v 2 NP – vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, záchod splachovací s umývadlom.

Vykurovanie – ústredné, kotol na plyn, tuhé palivo

Vnutorné rozvody vody – 1 PP z plastové potrubia (studená voda), 1 a 2 NP z pozinkovaného potrubia, zdroj teplej vody je kotol

Vnútorné rozvody kanalizácie – liatinové a kameninové potrubie

Vnútorné rozvody elektroinštalácie – 1 PP a 1 NP svetelná a motorická, 2 NP svetelní

Vnútorné rozvody plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Rodinný dom je podpivničený, nachádza sa v radovej zástavbe na rovinatom teréne s možnosťou napojenia na inž. siete (voda, elektrina, kanalizácia do žumpy, plyn, TV kabel)

V roku 2012 prebehla rekonštrukcia – výmena podláh, okien, dverí, krátkodobých konštrukcií.

Garáž

Garáž bola postavená a užíva sa od roku 1978. Je postavená na betónových základoch, obvodové murivo z porobetónových tvárnic hr. 40 cm, vnútorné omietky vápenné, fasáda brizolitová, strop železobetónový, krytina pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcia z pozinkovaného plechu. Dvere plné drevené, podlahy cementový poter, elektroinštalácia svetelná a motorická, vráta dvojkrídlové v oceľovom ráme.

Plot kovový

Plot prefabrikovaný

Plot murovaný

Prípojka vody

Vodomerná šachta

Prípojka kanalizácie

Žumpa

Prípojka plynu

Prípojka elektro

Spevnené plochy z dlažby

Vonkajšie schody

Pozemky:

Topoľníky je obec s počtom obyvateľov do 5000. Jedná sa o pozemky v KN evidované v zastavanom území obce, zapísané ako zastavané plochy a nádvoria, resp. záhrady. Pozemky sú týmto spôsobom aj užívané - sú zastavané stavbami a tvoria priľahlý dvor a záhradu. V lokalite je možnosť napojiť na všetky inžinierske siete.

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.