Byt č. 303 na 2. p. bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 36, vchod 47, ulica Sídlisko P. O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1649, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 624 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 36 nie je evidovaný na liste vlastníctva. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6525/158566.               

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 5273, okres: Michalovce, obec: VEĽKÉ KAPUŠANY, katastrálne územie: Veľké Kapušany.

Popis bytového domu so súp. č. 36

3-izbový byt č. 303 na 2. najvyššom poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 36 na sídlisku P.O.H. č. 47 vo Veľkých Kapušanoch. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je samostatne stojací parc. 1649, má 3. nadzemné podlažia a technický suterén. Má tri vchody, v ktorých je spolu 26 bytov. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. Stavba je v technickom stave primeranom jeho veku, má dobrú údržbu, samotný byt má zanedbanú údržbu, v čase obhliadky nebol užívaný. Bytový dom ako celok je v pôvodnom technickom stave bez zásadných rekonštrukcií a modernizácií. Celkovú životnosť bytového domu stanovil súdny znalec odborným odhadom na 100 rokov. Zatriedenie podľa KS - 112 2.

Popis bytu č. 303

Byt je I. kategórie so vstupnou predsieňou, kuchyňou, kúpeľňou s WC a tromi izbami s prístupom z verejne prístupného schodiska. Byt je z pôvodných konštrukčných materiálov, ktoré sú v stave primeranom ich veku. Stavebné úpravy na byte boli vykonané - boli vymenené pôvodne drevené okná za okná plastové, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v izbách sú pôvodné drevené parkety, v kuchyni a na chodbe je plávajúca laminátová podlaha, na stenách sú pôvodné omietky, pôvodná elektroinštalácia, jadro je murované s keramickým obkladom, v kúpeľni je plastová vaňa so sprchovým kútom, umývadlo so skrinkou, v kúpeľni na stene je elektrický bojler, na chodbe je jedna vstavaná skriňa, vstupné dvere nové bezpečnostné, dvere v byte biele hladké, časť chýba, kuchynská linka nie je , šporák nie je, odsávač pár nie je, okolo linky je keramický obklad. Byt je vykurovaný z centrálnej kotolne, radiátory oceľové rebrové. Byt v čase obhliadky nebol užívaný. Statické alebo technické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené, v kuchyni na stenách boli zistené plesne, ktoré znalec považuje za hygienickú chybu. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 65,44 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.