Oznámenie o opakovanej dražbe

(D 5091218)

LICITOR group, a.s. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o/ notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ zákon o dobrovoľných dražbách“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o opakovanej dražbe:

Dražobník:                                       LICITOR  group, a.s.

Sídlo:                                                Sládkovičova 6,  010 01 Žilina

IČO:                                                  36 421 561

Zapísaný:                                          Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka: 10476/L

V zastúpení:                                      JUDr. Tomáš Šufák, prokurista spoločnosti

E-mail:                                               drazby@licitor.sk

Navrhovateľ:                                   Ing. Katarína Roderová

Sídlo kancelárie:                              Piaristická 44, 911 01 Trenčín

IČO:                                                 33 174 873

Zapísaný:                                         v zozname  správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR

Značka správcu:                              S1369

správca úpadcu:

ENZO – VERONIKA – VES, a.s. „v konkurze“

Sídlo:                                               Dežerice 342, 957 03 Dežerice

IČO:                                                 34 130 039

Miesto konania dražby:                IURIS House, Piaristická 44, 911 01 Trenčín (zasadacia miestnosť  č. 108)

Dátum konania dražby:                18.12.2018

Čas otvorenia dražby:                  11:00 hod. (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba:                                          2. kolo dražby

Predmet dražby:                           Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Opis predmetu dražby:  Oblúková hala s. č. 128, k. ú. Dolný Badín, okres Krupina 

Predmetná nehnuteľnosť s názvom Oblúková hala s. č. 128 na parc. č. 305/2 v k. ú. Dolný Badín, okres Krupina je halový objekt, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podľa podkladu z príslušného obecného úradu a zistení pri miestnom šetrení bol objekt postavený v roku 1991. V súčasnom období sa objekt nevyužíva, stavebná údržba sa nevykonáva. Pôvodne bola hala postavená miestnym poľnohospodárskym družstvom pravdepodobne na skladovanie poľnohospodárskych produktov, podľa zistení pri miestnom šetrení bola hala po jej predaji terajšiemu vlastníkovi, t.j. cca v rokoch 2005 - 2010 využívaná na uskladňovanie a triedenie odpadov.

Dispozične sa v hale nachádza jeden skladový veľkopriestor bez deliacich konštrukcií. Nosnú konštrukciu haly tvoria oceľové priehradové oblúkové rámy, opláštenie je v dolnej časti stavby z VSŽ plechu, v hornej časti zo sklolaminátových vlnoviek. Základy sú betónové pätkové, strop nie je vyhotovený. Vráta aj dvere sú oceľové otváravé, podlahy betónové, objekt je napojený na elektroinštaláciu /v súčasnom období pravdepodobne bez pripojenia/, ostatné prípojky inžinierskych sietí nie sú. Životnosť je stanovená znalcom na 50 rokov.

Výpočet zastavanej plochy:

Pozemok

Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce Dolný Badín, okres Krupina. Hodnotený objekt nie je priamo prístupný po verejnej cestnej komunikácii /prístup je v časti po ceste na súkromných pozemkoch/, je napojený na prípojku elektrickej energie, ostatné prípojky nemá. Hala je prístupná po vedľajšej spevnenej komunikácii, ktorej posledný úsek na parc.č. 305/5 je vo vlastníctve vlastníka stavby, predchádzajúci úsek cesty na parc.č. 305/13 je v súkromnom vlastníctve iných osôb.

Opis stavu predmetu dražby:     Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. V čase konania dražby nie je užívaný úpadcom. Oblúková hala sa nevyužíva, stav objektu je bez vykonávanej stavebnej údržby.

Práva a záväzky viaznuce na predmete  dražby: LV č. 346

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, Textilná 20, 95701 Bánovce nad Bebravou vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňového nedoplatku Rozhodnutie č. 639/320/5584/07/Grz, záložné právo na nehnuteľnosti vedené na liste vlastníctva č. 346 a to p.č. 305/2,305/5,305/6,305/8 a stavba oblúková hala so súp.č.128- Rozhodnutie zo dňa 10.4.2007-Z 361/2007 zapísané do KN dňa 11.4.2007-pvz.29/07;

Daňový úrad Bánovce nad Bebrovou, ul. Textilná 20, 95701 Bánovce nad Bebravou zriaďuje záložné právo na zabezpečenie daňového nedoplatku č. 639/320/9461/07/Grz zo dňa 22.5.2007 a to na p.č. 305/2,305/5,305/6,305/8 a stavba oblúková hala so súp.č. 128 na p.č. 305/2- Z 664/2007 zap. do KN dňa 11.7.2007-pvz. 55/07;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, ul. Textilná 20 zriaďuje záložné právo k nehnuteľnostiam č. Rozhodnutia 639/320/951/08/Grz a to na CKN par.č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavby oblúková hala so súp.č. 128 na p.č. 305/2- Z 190/2008 zo dňa 18.2.2008-pvz.10/08;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, ul. Textilná 20 zriaďuje záložné právo podľa Rozhodnutia č. 639/320/3046/08/Grz a nadobudnutia právoplatnosti zo dňa 26.2.2008- na par.č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavby obúková hala so súp.č. 128 na p.č. 305/2-Z 261/2008 zap. do KN dňa 6.3.2008-pvz. 16/08;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, Textilná 20, 95701 Bánovce nad Bebravou zriaďuje záložné právo na parcely 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavbu oblúková hala so súp.č. 128 na par.č. 305/2- Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 639/320/5036/08-Grz zo dňa 24.5.2009- Z 486/2009 zap. do KN dňa 18.5.2009-pvz. 20/09;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, Textilná 20, 95701 Bánovce nad Bebravou zriaďuje záložné právo na parcely 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavbu oblúková hala so súp.č. 128 na par.č. 305/2- Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 639/320/4971/09/Grz zo dňa 24.5.2009- Z 487/2009 zap. do KN dňa 18.5.2009-pvz. 21/09;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, ul. Textilná 20, 957 01 Bánovce nad Bebravou vydáva Rozhodnutie č. 639/320/16366/09/Grz o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňového nedoplatku a to na nehnuteľnosti par.č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavbu oblúková hala so súp.č. 128 na par.č 305/2- Z 1100/09 zo dňa 28.10.2009-zap. do KN dňa 30.10.2009-pvz. 49/09;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, ul. Textilná, 95701 Bánovce nad Bebravou vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 639/320/19487/09-Grz a to na parcela č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavby oblúková hala so súp.č. 128 na par.č. 305/2-Z 1331/2009 zo dňa 30.11.2009 - zap. do KN dňa 1.12.2009- pvz. 62/09;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, Textilná 20, 95701 Bánovce nad Bebravou vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňového nedoplatku č.rozh. 639/320/17368/09/Grz to na nehnuteľnosti par.č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavba oblúková hala so súp.č. 128 na par.č. 305/2- Z 1209 zo dňa 12.11.2009-zap. do KN dňa 18.11.2009-pvz. 56/09;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, ul. Textilná 20, 957 01 Bánovce nad Bebravou vydáva Rozhodnutie č. 639/320/18496/09/Grz o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňového nedoplatku a to na nehnuteľnosti par.č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavbu oblúková hala so súp.č. 128 na par.č 305/2- Z 1345/2009 zo dňa 4.12.2009-zap. do KN dňa 4.12.2009-pvz. 63/09;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou vydáva Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňového nedoplatku č. 639/320/20887/09/Grz na nehnuteľnosti: KNC parc. č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8, stavba oblúková hala súp. č. 128 na parc. č. 305/2 - Z 1410/2009 zo 7.12.2009 do KN zapísané 28.12.2009 - 68/09;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, Textilná 20, 957 01 Bánovce nad Bebravou vydáva Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 639/320/21433/09/Grz a to na parcely č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavba oblúková hala so súp.č. 128 na par.č. 305/2- Z 120/10 zo dňa 2.2.2010- zap. do KN dňa 3.2.2010-pvz. 8/10;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, Textilná 20, 957 01 Bánovce nad Bebravou vydáva Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 639/320/21418/09/Grz a to na parcely č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavba oblúková hala so súp.č. 128 na par.č. 305/2- Z 121/2010 zo dňa 2.2.2010 zap. do KN dňa 3.2.2010- pvz. 9/10;

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, Textilná 20, 957 01 Bánovce nad Bebravou vydáva Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č.639/320/5059/10/Grz právoplatné dňa 6.4.2010 kde zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti CKN par.č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8 a stavbu Oblúková hala so súp.č. 128 na CKN par.č. 305/2- Z 448/2010 zo dňa 12.4.2010 zap. do KN dňa 13.4.2010-pvz.25/10.

Poznámky:         

Daňový úrad Bánovce nad Bebravou, ul. Textilná 20, Bánovce nad Bebravou vydáva rozhodnutie č. 639/320/6505/07/Grz o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňového nedoplatku na parcely vedené na liste vlastníctva č. 346 a to p.č. 305/2,305/5,305/6,305/8 a stavba oblúková hala so súp.č. 128 na p.č. 305/2- P1- 30/07-zo dňa 29.3.2007-pvz. 27/07;

Súdny exekútor JUDr. Jozef Kaduch, Exekútorský úrad Žilina, Dolný val 30 upovedomuje o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti zapísané v KN v prospech oprávneného MZ PNEU, s.r.o., Bulharská 23/3, Žilina a to na p.č. 305/2,305/5,305/6,305/8 a stavba oblúková hala so súp.č. 128 na p.č. 305/2- EX 644/2007 zo dňa 22.6.2007-P2-125/07 zap. do KN dňa 25.6.2007-pvz. 49/07;

Exekútorský úrad so sídlom Prievidza, súdny exekútor Mgr. Tibor Hurtiš, A. Hlinku 20, Prievidza upovedomuje o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Martiška Matúš - MAPO, Partizánske a to na p.č. 305/2, 305/5, 305/6, 305/8, a stavby oblúková hala so súp.č. 128 na p.č. 305/2- EX 131/2007 zo dňa 21.9.2007-P2-178/07 zap do KN dňa 24.9.2007-pvz. 76/07;

Uznesením OS č. 29K/25/2010-93 sa vyhlasuje konkurz na majetok dlžníka ENZOVERONIKA-VES, a.s., Dežerice IČO: 34130039 -P 150/2011 zo dňa 16.6.2011-zap. do KN dňa 30.6.2011-pvz.26/11.

Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota podľa vyhláškym 492/2004 Z. z.:   31.500,- €   (slovom: tridsaťjedentisícpäťsto eur)

znalecký posudok č.:                     146/2018 zo dňa 10.09.2018

vypracoval:                                      Ing. Štefan Pastierovič, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie:                         31.500,- €   (slovom: tridsaťjedentisícpäťsto eur)

Minimálne prihodenie:                      200,-  €   (slovom: dvesto  eur)

Dražobná zábezpeka:                     4.000,-  €   (slovom: štyritisíc  eur)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:                  

1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5091218 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom.

2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

4. vo forme notárskej úschovy.                                                              

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:                 

1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do  otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet  dražobníka.

2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou  kartou.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:    Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky:    LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                               

Vrátenie dražobnej zábezpeky:   Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.             

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:  Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100, vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky:   1. Termín: 03.12.2018 o 14:00 hod.

                                  2. Termín: 12.12.2018 o 14:00 hod.

Organizačné opatrenia:   Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918/834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred oblúkovou halou s. č. 128, v obci Dolný Badín. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 041/763 22 34.

V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:  V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Podmienky odovzdania predmetu dražby:                          

a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,

b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

• Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
• Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie:                                   

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:  V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby:  Mgr. Zuzana Karasová,  so sídlom Piaristická 44, 911 01 Trenčín

V Trenčíne dňa 23.11.2018

Za navrhovateľa:                                                                                            Za dražobníka:

-------------------------------                                                                                    -------------------------------

Ing. Katarína Roderová                                                                                JUDr. Tomáš Šufák

správca úpadcu                                                                                              prokurista spoločnosti

ENZO – VERONIKA – VES, a.s. „v konkurze“                                               LICITOR group, a.s.                       

Rovnopis Oznámenia o opakovanej dražbe je v zmysle § 17 ods. 7 zákona č. 527/2002 Z.z. uložený v sídle dražobníka.