Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dvojizbový byt č. 40, na 8.p., vchod č. 8, na ulici Považská v meste Nové Mesto nad Váhom, v bytovom dome súpisné č. 1984, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 3626/18. Vypočítaná podlahová plocha je 51,10 m2.

Byt sa nachádza v obytnom dome s. Č. 1984 vo vchode č. 8 na 8.NP. Dom sa nachádza na ulici Považská, ktorá je súčasťou novšej mestskej obytnej štvrti Hájovky, ktorá je na jjužnom okraji mesta. Dom je súčasťou bloku troch domov s viacerými vchodmi. Má prízemie a 8 poschodí. V prízemí sú nebytové priestory a spoločné priestory domu. Postavený bol v roku 1984 štandardnou panelovou technológiou. Nosné steny (obvodové aj vnútorné) s prefabrikované železobetónové, priečky tiež. Stropy sú železobetónové. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Fasáda je po zateplení s povrchom tenkovrstvou omietkou na báze umelých hmôt. Dom je vybavený osobnými výťahmi a má rozvod plynu. Dom je dobre udržiavaný, nevykazuje statické ani iné funkčné poruchy. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie, technický stav a doterajší vek, je predpokladaná životnosť domu je stanovená na 80 rokov.

Byt je 1. kategórie s ústredným vykurovaním. Má 2 obytné miestnosti a príslušenstvo, ktorým je predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, komora a sklad. Vďaka neumožnenej obhliadke predpokladám štandardné vnútorné vybavenie - okná plastové s izolačným dvojsklom, interiérové dvere drevené hladké, podlahy z laminátových parkiet, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V byte montované jadro. V kúpeľni vaňa, keramické umývadlo. Záchod samostatný splachovací vyhotovenia "kombi". V kuchyni kuchynská linka s nerezovým drezom a sporáka. Keramické obklady v kúpeľni, WC a v kuchyni. Vykurovanie v dome je ústredné, napojené na centrálnu kotolňu, radiátory oceľové panelové. Príprava TÚV je taktiež centrálna. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, TV a plynové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie a uzatváracie armatúry médií a hlavný istič el. energie. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných Častí, spoločných zariadení a príslušenstvu domu v spoluvlastníckom podiele. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, fasáda, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Spoločnými zariadeniami domu sú bleskozvody. STA, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, miestnosť pre bicykle, elektronický vrátnik, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové domové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

Analýza polohy nehnuteľností: Dom sa nachádza v meste Nové Mesto nad Váhom, v obytnej časti na južnom okraji mesta - Hájovky. Dom má deväť nadzemných podlaží. Od centra mesta je lokalita vzdialená približne 1 km, dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou. Lokalita je obľúbenou obytnou časťou mesta. V okolí domu je kompletná vybavenosť okresného mesta.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.