Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 3289, vedenom Okresným úradom Sabinov, Katastrálny odbor, okres: Sabinov, obec: Sabinov, katastrálne územie: Sabinov, a to:
  • byt č. 15 na 1.p. vo vchode 10 bytového domu so súpisným číslom 608, ktorý je postavený na parcele registra "C" č. 767/2; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 608 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3290,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 40/3228,
• zapísaný na LV č. 3290, vedenom Okresným úradom Sabinov, Katastrálny odbor, okres: Sabinov, obec: Sabinov, katastrálne územie: Sabinov, a to:
  • spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 40/3228; parcela registra "C" č. 767/2 vo výmere 741 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria; právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 767/2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3289,

(ďalej len  „predmet dražby“).

Byt č.15 so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Byt č.15 sa nachádza vo vchode č.10, na 1.poschodí (2.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie: Dispozičné riešenie bytu je pôvodné. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístupná obývacia kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a záchod. K bytu patrí aj pivnica č.15, ktorá je umiestnená v suteréne. Vypočítaná podlahová plocha je 40,00 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na ulici Matice Slovenskej, približne v centre mesta Sabinov. Bol vystavaný v 80-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne. Predpokladaná základná životnosť panelového bytového domu je 80 rokov. Bytový dom daný do užívania v roku 1984.

Byt č.15 so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Byt je v podstate v pôvodnom stave. Vstupné dvere do bytu sú drevené plné, z vonkajšej strany sú čalúnené. Dvere v byte sú plné, prípadne čiastočne zasklené. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách tvoria plastové okná s tepelnoizolačným zasklením. Bytové jadro je pôvodné. Povrchové úpravy tvoria tenkovrstvé omietky
s maľbami a obkladom okolo linky v kuchyni. Nášľapné vrstvy podláh v byte sú z PVC.  Byt nemá loggiu ani balkón.

Technické riešenie: Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné. Predpokladá sa, že sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla. 

Vybavenie bytu (predpokladané): Ob. kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom
s odkvapkavačom a pákovou batériou, plynový sporák s plynovou rúrou, odsávač pár

Kúpeľňa - plechovává smalt. vaňa s obyč. sprchovou batériou, keramické umývadlo s obyč. batériou

záchod - keramický splachovací záchod

Zatriedenie bytu: Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.

Bytový dom so súpisným číslom 608, ul. Matice slovenskej 608/10, Sabinov

Viacbytová budova má štyri vchody a sedem podlaží. Prvé podlažie je čiastočne zapustené do terénu a tvorí technické zázemie bytového domu  Sú tu umiestnené pivnice, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne a miestnosti pre kočíky a bicykle. Ostatných 6. nadzemných podlaží je obytných, na každom podlaží sú po dva byty. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na severozápadnú stranu a juhovýchodnú   stranu. 

Stavebnotechnické riešenie: Viacbytová budova je osadená na betónových základoch (predpokladá sa základové pásy). Je zmontovaná z typizovaných celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich, tvoriacich krabicový systém. Je to konštrukčná sústava BA NKS P14. Samotná konštrukčná sústava je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spĺňali vtedajšie normové kritéria. Strecha je plochá so živičnou krytinou. V bytovom dome v každom vchode je dvojramenné železobetónové prefabrikované schodisko s pôvodným osobným výťahom s nosnosťou 250 kg. Nášľapnú vrstvu stupníc a podstupníc schodiska tvorí keramická dlažba. Vnútorné povrchové úpravy schodiskového priestory tvoria hladké omietky s olejovým náterom sokla. Pred vstupom do vchodu č.10 zo severozápadnej strany sú umiestnené vonkajšie predložené  schody. Hlavné vstupné priestory do bytového domu zo západnej strany tvoria jednokrídlové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením a kovové schránkové panely. Vstupné dvere z juhovýchodnej strany (zadné) sú nové plastové dvere s tepelnoizolačným zasklením. Zasklenie schodiskového priestoru je plastovými oknami s tepelnoizolačným zasklením. Okná v pivničných priestoroch sú plastovými oknami s tepelnoizolačným zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Bytový dom je zateplený. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria tenkovrstvé omietky zateplovaciého systému a marmolitové omietky sokla. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je veľmi dobre udržiavaná.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Parcela č.767/2

Pozemok, parcelné číslo 767/2, sa nachádza približne v centre okresného mesta Sabinov, na ulici Matice slovenskej. Pozemok je rovinatý a je zastavaný bytovým domom so súpisným číslom 608.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.