Predmet dražby:                      súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

rodinný dom v obci Dúbravy, súp.č. 192, postavený na parcele č. 633/6, hospodárska budova súp.č. 439, postavená na parcele č. 633/7 a 633/8 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 633/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 930 m², parcelné č. 633/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 133 m², parcelné č. 633/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 279 m², parcelné č. 633/6, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 141 m², parcelné č. 633/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 10 m², parcelné č. 633/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 28 m², parcelné č. 634/2, druh pozemku orná pôda o výmere 298 m², parcelné č. 634/3, druh pozemku orná pôda o výmere 162 m², evidované na listoch vlastníctva č. 599 a č. 1867, k.ú. Dúbravy, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Rodinný dom:

Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a povalovým neobytným podkrovím, RD užívaný od roku 1965, v 1.NP prebehla rekonštrukcia prevažnej časti konštrukcií v nezistenom čase, vlastník sa obhliadky nezúčastnil a jeho zástupca nevedel uviesť žiadne relevantné údaje. Z obhliadky je možné predpokladať, že rekonštrukcia prebehla pred 5-10 rokmi, podľa údajov ZP 542/2015 v roku 2012. Vzhľadom k realizovanej výmene časti konštrukcií je opotrebenie určené analytickou metódou (administratívne predĺženie životnosti pre výpočet). RD je založený podľa predložených údajov na betónových základoch, neizolovaný, podmurovka betónová do 1 m, murivo 1.PP monolitické betónové, v 1.NP z tehly hr. 45 cm so systémovým zateplením, priečky 1.NP tehlové, vnútorné omietky 1.NP hladké, strop 1.PP betónový monolitický, v 1.NP drevený trámový so sádrokartónovým podhľadom, strecha stanová s krytinou z ťažkej škridle, klamp. k.cie ekv. pozinkované, vonk. parapety hliníková, fasádne omietky 1.NP silikónové v rozpracovanosti 70% (chýba vrchná farebná úprava), schody s povrchom poter, dvere 1.NP z masívu v dokončenosti 70% (časť výpní otvorov nie je), okná suterénu jednoduché, v 1.NP drevené zdvojené, podlahy suterénu poter, v 1.NP plávajúce lamináty a ker. dlažba, vykurovanie krbovou pecou s uzavretým ohniskom a prenosnými priamovýhrevnými el. telesami(nemôžu byť predmetom ocenenia), el. inštalácia svetelná, v 1.NP aj motorická, istenie ističovou skrinkou v 1.NP, rozvod vody v plast. potrubí, kanalizačné odpady v plaste, ohrev vody bojlerom v 1.PP aj 1.NP. V 1.PP kotol na tuhé palivo nezistenej funkčnosti - nezapojený.

Vybavenie 1.NP : sklokeramický šporák, nerez. drez, kuch.linka dl. 7 m, pák. batéria, umývačka riadu, obklad. V kúpeľni umývadlo, pák. batéria, plastová rohová vaňa, páková sprchová batéria, obklad, oddelené WC geberit, umávadlo s obyč. batériou, obklad. Dispozičné usporiadanie miestností je zrejmé z priloženého pôdorysu.

Hospodárska budova:

Jedná sa o hosp. budovu v pôv. časti z roku 1970, s vizuálne odlíšiteľnou prístavbou (predpoklad z roku 1980) s predpokladanou životnosťou 70 rokov (zanedbaná údržba), založenú na bet. základoch, murovanú z tehly hr. do 30 cm, strop monolitický, strecha hambálková (sedlová) s krytinou z obyč. škridle - v minoritnej pristavanej časti pultová s pozink. plechom, bez funkčných vonk. a vnút.omietok, dvere zvlakové, okná jednoduché, podlaha hrubá betónová, el. svetelná.

Pozemky:

Jedná sa o pozemky podľa údajov KN mimo zastavaného územia obce - v jej okrajovej časti, v tesnej blízkosti štátnej cesty, pozemky sú rovinaté, okolitá zástavba - v širšom okolí štandardné RD, s dobrou dopravnou dostupnosťou, prístup zo spevnenej komunikácie, technická vybavenosť - voda, NN, kanalizácia do žumpy. Pozemky s bežným až mierne zvýšeným záujmom o kúpu, aktuálna cenová ponuka na trhu 4 €/m2, v minulosti v ponuke aj 15 €/m2.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.