Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 516 na ulici Pokroku v obci Rozhanovce, postavený na parcele č 383/125. K domu prislúchajú pozemky, parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 383/125 o celkovej výmere 481 m2

Jedná sa o samostatné stojací RD nachádzajúci sa v zastavanom území obce Rozhanovce, umiestnený  pri  miestnej komunikácie prechádzajúcej obcou na okraji obce. RD je zrealizovaný ako jednopodlažný so suterénom pod 2/3 zastavanej plochy RD a s obytným podkrovím. Na základe potvrdenia o veku RD vydaného obcou Rozhanovce a na základe posúdenia znalcom pri obhliadke bol RD vybudovaný v roku 1995. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejného vodovodu, verejnú kanalizáciu a na verejný rozvod plynu. Ku dňu ohodnotenia je RD obývaný.

Základy RD sú betónové s izoláciou proti vode. Obvodové murivo všetkých podlaží RD je murované  z tehál hr. 45 cm z vonkajšej a z vnútornej strany so štukovou omietkou. Okná na RD vymenené plastové EURO. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom a prízemím monolitický železobetónový odliaty na stratenom debnení z VSŽ plechu. Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie RD   ústredné podlahové teplovodné so zdrojom tepla plynovým závesným turbo kotlom v kombinácií  s kotlom na tuhé  peletkové palivo. Podlahy obytných miestností v 1.NP RD drevené masívne z dubových  vlysiek , v podkroví podlahy obytných miestnosti  plávajúce laminátové. ELI v suteréne a 1.NP RD je  riešená  rozvodmi 220 a 380 V, v podkroví 220 V. Rozvádzač ELI ističový. Strecha RD je sedlová  na krove   s krytinou pálenou na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Parapety okien na RD z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere hladké v suteréne, dyhované v prízemí a v podkroví RD. Vchodové dvere do RD  drevené  rámové s presklením. Kúpeľňa  s WC  umiestnená v prízemí a v podkroví RD vybavená  plechovou vaňou, umývadlom, sprchou a WC kombi. V podkroví  je v kúpeľni naviac ešte  bidet. Steny kúpeľni s povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha z keramickej dlažby. Kuchyňa v 1.NP RD je  ku dňu ohodnotenia vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, kuchynským sporákom  so sklo keramickou platňou s digestorom a nerezovým drezom vybaveným kuchynskou stojankovou batériou. Podlaha v kuchyni a v jedálni  z keramickej dlažby. V 1.NP  RD   sa  nachádza aj bazén prístupný z jedálne RD, v čase obhliadky  je bazén vypustený mimo prevádzky. Medzi  jedálňou a obývacou izbou  je  zabudovaný teplovzdušný kozub  s kozubovou vložkou. Stavebno - technický stav  RD je priemerný  odpovedajúci jeho veku, údržba RD je priemerná na dobrej úrovni.

Jednotlivé podlažia RD sú na cca. 1/2 zastavanej plochy výškovo posunuté o zhruba 1,0m. V suteréne RD sa nachádzajú tieto miestnosti: na úrovni - 2,45 m pivnica, kotolňa, práčovňa. Na úrovni - 1,40 m  garáž, pivnica a schody do zadnej časti dvora. V prízemí RD výškovo posunutom  sa nachádzajú tieto miestnosti: na úrovni +- 0,00m predsieň, WC, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba, terasa, bazén a zimná záhrada prístupná z obývacej izby. Na úrovni + 1,15m chodba, kúpeľňa, WC a 2x izba, predsieň a schodisko do podkrovia 2x. V podkroví RD výškovo posunutom sa nachádzajú tieto miestnosti: na úrovni + 3,25m 3x izba, na úrovni + 4,15 m izba a kúpeľňa s WC. Do 1.NP RD je vstup z čelnej strany dvora cez predložené schody s povrchom z keramickej dlažby.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Obec Rozhanovce sa nachádza v košickom kraji cca.10 km od krajského mesta Košice v smere Michalovce. Nehnuteľnosť je umiestnená pri miestnej komunikácií s povrchovou úpravou asfaltovou na okraji obce ako samostatne stojací rodinný dom. Pozemok je mierne svahovitý. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, vodovodu, kanalizácie  a zemného plynu. Kanalizácia napojená do vlastnej žumpy.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.