Výzva na uplatnenie predkupného práva

 JUDr. Nataša Kučerová, so sídlom Mlynárska 15 , 040 01 Košice ako  správca  dlžníka – Gabriela Abaháziová, nar. 23.04.1975, Pri štadióne 453/94, 077 01 Kráľovský Chlmec, podnikajúca pod obchodným menom: Gabriela Abaháziová – Café Club, s miestom podnikania Pri štadióne 453/94, 077 01 Kráľovský Chlmec s ukončenou podnikateľskou činnosťou ku dňu 01.08.2017, uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku SR č. 207/2018 dňa 25.10. týmto v súlade s ustanovením § 93 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej aj „ZKR“) písomne upovedomujem podielových spoluvlastníkov nehnuteľností, ktoré budú predmetom speňaženia o možnosti uplatnenia predkupného práva.

Predmetom uplatnenia predkupného práva je nehnuteľnosť:

V zmysle ustanovenia § 167n ods. 1 ZKR správca zabezpečuje speňaženie vyššie uvedeného nehnuteľného majetku ako hnuteľnej vec za nasledovných podmienok uplatnenia predkupného práva:

Správca je oprávnený tomu, kto je z predkupného práva oprávnený (ďalej len „Oprávnený“), priamym predajom odpredať Oprávnenému majetok (ďalej len „Majetok“), na základe odplatnej kúpnej zmluvy, pričom kúpna cena nehnuteľnosti je určená minimálne vo výške 1.000,-€ ( slovom: tisíc eur) v zmysle zverejnenia v Obchodnom vestníku č. 228/2018 zo dňa 27.11.2018 (K090914) – Súpis všeobecnej podstaty.

Oprávnení z predkupného práva môžu písomné uplatnenie predkupného práva zasielať na adresu sídla správcu, a to poštou alebo je potrebné ich osobne doručiť do podateľne správcu každý pracovný deň v rámci úradných hodín správcu v zalepených neotvorených obálkach s nápisom „Uplatnenie predkupného práva – G. Abaháziová - NEOTVÁRAŤ“.

Ak Oprávnený využije svoje oprávnenie k uplatneniu predkupného práva, bude znášať všetky súvisiace náklady spojené s kúpou a prevodom Majetku (napr. náklady na overovanie podpisov, správne poplatky a pod.).

Oprávnení z predkupného práva k nehnuteľnému majetku sú povinní ponúknuť minimálne sumu vo výške 100 % hodnoty nehnuteľnosti zverejnenia v Obchodnom vestníku č. 228/2018 zo dňa 27.11.2018 (K090914) – Súpis všeobecnej podstaty. Každý Oprávnení je súčasne povinní uhradiť vopred zálohu na kúpnu cenu uvedenú vo svojom uplatnení predkupného práva (spolu vo výške 100% súpisovej hodnoty bezhotovostným prevodom v prospech peňažného účtu správcu vedeného v Slovenskej sporiteľni a.s., pobočka Košice : č.. ú.  IBAN: SK22 0900 0000 0051 5081 5910 so správou pre prijímateľa: „Uplatnenie predkupného práva – G. Abaháziovák“. Za riadne a včasné doručenie uplatnenia predkupného práva zo strany Oprávneného sa považuje aj pripísanie peňažných prostriedkov na vyššie uvedený účet správcu najneskôr do 60 dní odo dňa doručenia tohto oznámenia/ v prípade Oprávnených s neuvedenou adresou, od zverejnenia v OV. Zmeškanie lehoty nie je možné odpustiť. Záväzné uplatnenie predkupného práva musí byť v stanovenej lehote doručené fyzicky správcovi v papierovej písomnej forme, nestačí podanie zásielky na poštovú prepravu. Súčasne nie je akceptované doručovanie faxom alebo emailom. Riadne doručené uplatnenie predkupného práva je záväzné, nemožno ho meniť, dopĺňať ani vziať späť a Oprávnený je ňou viazaný.

Uplatnenie predkupného práva musí byť bezpodmienečné, vyhotovené v slovenskom jazyku a zároveň musí obsahovať:

1. Podrobné označenie Oprávneného, a to v prípade právnickej osoby uvedením obchodného mena, sídla, miesta podnikania, IČO, DIČ, IČ DPH (pokiaľ boli pridelené), u fyzických osôb meno, priezvisko, trvalý pobyt, dátum narodenia, telefonický a e-mailový kontakt na Oprávneného, prípadne na osobu, oprávnenú konať v mene záujemcu, ak je záujemcom právnická osoba;

2. Označenie Majetku, ktorý podlieha uplatneniu predkupného práva;

3. Návrh kúpnej ceny za Majetok v mene EUR;

4. Číslo účtu záujemcu v tvare IBAN, na ktorý má byť vrátená zložená záloha v prípade neúspešného

uplatnenia predkupného práva;

5. Dátum a vlastnoručný podpis Oprávneného, prípadne osoby oprávnenej konať v mene Oprávneného, ak je Oprávneným právnická osoba (záväzná ponuka môže byť podpísaná aj splnomocnenou osobou, v tomto prípade musí byť úradne overené plnomocenstvo prílohou uplatnenia predkupného práva).

Prílohou uplatnenia predkupného práva budú:

1. V prípade právnickej osoby / FO podnikateľa: originál alebo úradne overenú kópiu výpisu z obchodného alebo iného zákonného registra, nie staršieho ako jeden mesiac.

2. Potvrdenie o zaplatení zálohy vo výške 100 % ponúkanej kúpnej sumy na účet správcu vedený v Slovenskej sporiteľni a.s., pobočka Košice, č.. ú.  .  IBAN: SK22 0900 0000 0051 5081 5910 .

Predmet uplatnenia predkupného práva sa bude predávať v stave „ako stojí a leží“ a Oprávnený si nebude môcť uplatňovať akékoľvek nároky proti správcovi a/alebo proti príslušnej podstate. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť Oprávnený na svoje náklady.

Správca je oprávnený odmietnuť každú neprimerane nízku predloženú ponuku zo strany Oprávnených

z predkupného práva. Oprávnený nemajú nárok na náhradu nákladov spojených s uplatnením si ich predkupného práva. Nepodpísanie kúpnej zmluvy alebo jej podpísanie s výhradami zo strany Oprávnených má za následok neuzavretie kúpnej zmluvy, a teda zmarenie uplatnenia predkupného práva. Ak Oprávnený neuzavrie kúpnu zmluvu týkajúcu sa predmetu uplatnenia predkupného práva do 10 (desiatich) dní odo dňa uplynutia lehoty na uplatnenie predkupného práva, na uplatnenie predkupného práva zo strany Oprávneného sa neprihliada a zábezpeka zložená Oprávneným v celom rozsahu prepadne pomerne v prospech príslušných podstát. Právo uplatnenia predkupného práva Oprávneného na uzavretie kúpnej zmluvy k Majetku je podmienené tým, že oprávnená osoba nezrealizuje svoje právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty podľa ustanovenia § 167r ZKR.

JUDr. Nataša Kučerová, správca

V Košiciach dňa 28.11.2018