nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Poltár, okres Poltár, obec Kokava nad Rimavicou, katastrálne územie Kokava nad Rimavicou, zapísaných na liste vlastníctva č. 639, zapísaný pod B 3 v spoluvlastníckom podiele1/4-ina a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:       Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. p.   Umiest. pozemku:   Právny vzťah 

804                         617                   Záhrady                                     4                              1               

806                         662                   Zastavané plochy a                  15                             1

                                                         nádvoria                                                                                

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

4 – Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, 

     ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:      na parcele číslo:        Druh stavby:   Popis stavby:                 Umiest. stavby:

435                      806                                                        10    ROD. DOM                                           1

Legenda:

Druh stavby:

                10 – Rodinný  dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

_________________________________________________________________________________

 ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

B 3     Spoluvlastnícky podiel:     1/4

Rodinný dom súpisné číslo 435, na parcele číslo 806, katastrálne územie Kokava nad Rimavicou, spoluvlastnícky podiel: 1 /4-ina.

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 435 v k. ú. Kokava nad Rimavicou je murovaná stavba, ktorá má jedno tri nadzemné podlažie, plochú strechu, nie je podpivničený. Podľa predložených podkladov bol dom skolaudovaný v roku 1984.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, zvislé obvodové konštrukcie sú zo zmiešaného muriva, prevažne z vápennocementových lisovaných nepálených tehál, priemerná hrúbka obvodových múrov je 45 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy sú železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, strecha je plochá jednoplášťová, krytina aj klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, vonkajšie omietky dom nemá, tehlové murivo je pohľadové. Podlahy v prízemí sú z keramických alebo mramorových dlažieb, v obytných miestnostiach na poschodiach prevažne plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevažne keramické dlažby, okná sú vymenené za plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované. Dom je napojený na základné inžinierske siete, t. j. elektroinštaláciu, vodu aj prípojku plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy, vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom sú kotol na tuhé palivo aj plynový kotol, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler umiestnený na druhom poschodí, na podporné vykurovanie krb s uzatvoreným ohniskom umiestnený v obývacej izbe na prvom poschodí.

Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú vstupné priestory so schodiskom, letná kuchyňa, WC, práčovňa, kotolňa a garáž. V letnej kuchyni je rohová linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 4,20 bm s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, plynovou varnou doskou, digestorom a malým prietokovým ohrievačom vody, samostatné WC je bez umývadla, v práčovni je nerezový dvojdrez s jednou obyčajnou batériou a sprchový kút, v kotolni sú dva kotle ÚK.

Na prvom poschodí je chodba so schodiskom, kuchyňa, špajza, WC s umývadlom, obývacia izba a loggia. V kuchyni je rohová linka rozvinutej dĺžky 5,40 bm s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, kombinovaným plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, samostatné WC je s umývadlom a keramickými obkladmi stien.

Na druhom poschodí sú chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, tri izby a dve terasy zakryté prístreškami.                V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a WC, batérie sú nerezové pákové, steny kúpeľne sú s keramickými obkladmi.  

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu životnosť stavby na 100 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.