ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

 Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1.  
                                                                                                         spoluvlastnícky podiel:          1/1
   Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rozostavaný rodinný dom postavený na parcele č. 122/9 a pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape parc. č. 122/3, parc. č. 122/8 a parc.č. 122/9 sa nachádzajú v zastavanom území obce Horné Lefantovce v jeho juhojuhozápadnej okrajovej časti vo svahovitom teréne. Dom je voľne stojaci, zastavanej plochy v tvare písmena L, má jedno nadzemné podlažie, obytné podkrovie, je čiastočne podpivničený, stavebne ukončený a užívaný od roku 2013, nie je skolaudovaný. Základy domu sú riešené ako betónové pásy s vodorovnou izoláciou, podmurovka je z betónových debniacich tvárnic, strecha je valbová s betónovou škridlou Bramac, krov drevený, komín Schindel, klampiarske konštrukcie sú prevažne poplastované. Dom je napojený na verejný rozvod plynu a elektrickú energiu, zdrojom vody pre dom je vŕtaná studňa, odvod splaškových vôd je riešený do žumpy.

Podzemné podlažie dispozične pozostáva zo skladovacieho priestoru prístupného aj z exteriéru. Obvodové steny sú murované z betónových debniacich tvárnic so zvislou hydroizoláciou, strop je železobetónový s rovným podhľadom, okná a vonkajšie dvere plastové, vnútorné dvere dyhované.  Elektroinštalácia je svetelná a motorická, inštalovaný je kotol na plyn, zásobník pre ohrev TÚV, podlahy sú z keramickej dlažby, vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo zádveria, samostatného WC, kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, špajze, chodby, troch izieb a kúpeľne. Z obývacej izby je riešený východ na terasu. Zvislé konštrukcie sú z tvárnic HELUZ hrúbky 38cm so zateplením polystyrénom, stropy sú drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom, okná plastové Salamander, vchodové dvere plastové, interiérové dyhované drevené. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok, podlahy obytných miestností sú plávajúce drevené, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné štukové, vnútorné žalúzie sú kovové. V kuchynskej časti je osadená kuchynská linka v takmer uzavretom pôdorysnom tvare, drez nerezový s pákovou batériou, zabudovaná je piezoelektrická varná doska, zabudovaná elektrická rúra, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, časti stien medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové. V kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložené plastová vaňa, murovaný sprchovací kút, umývadlo v toaletnej skrinke a oddelený záchod s podomietkovou nádržkou, keramický obklad stien je po strop, inštalovaný je rebríkový radiátor. V samostatnom WC je splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, umývadlo s pákovou batériou a obklad stien. Rozvod studenej a teplej vody je z centrálneho zdroja z plastového potrubia, odvod splaškových vôd plastovým potrubím, inštalovaná je klimatizácia, vybudované je zabezpečovacie zariadenie a bleskozvod.

V podkroví sa nachádza otvorený obytný priestor, podlaha je veľkoplošná laminátová, steny a šikmé stropy sú obložené sadrokartónom, okná sú strešné drevené výklopné, vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové, zavedená je svetelná elektroinštalácia.

Oplotenie pozemku je zo strojového pletiva na betónových stĺpikoch. Okolo domu sú spevnené plochy prevažne z kamennej dlažby, úžitková voda je čerpaná zo samostatnej vŕtanej studne s ponorným čerpadlom, v tesnej blízkosti domu a v neďalekej dostupnej vzdialenosti sú vybudované dve podzemné klenbové pivnice.

Predmet dražby je stavebne ukončený, neskolaudovaný v primeranom stave a v súčasnej dobe obývaný a užívaný jeho vlastníkmi.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.