OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DOBROVOĽNEJ DRAŽBY

Dražobník:                                         JUDr. Erika Šimová

                                                               Sídlo kancelárie: Čajakova 5, 040 01 Košice

Zapísaná:  Zoznam správcov MS SR č. S1329

IČO: 35557257

Navrhovateľ dražby:                     JUDr. Erika Šimová

                                                               Sídlo kancelárie: Čajakova 5, 040 01 Košice

Zapísaná:  Zoznam správcov MS SR č. S1329

IČO: 35557257

                                                               správca úpadcu:

                                                               VSS Trading, s.r.o.

Južná trieda 82, 040 01 Košice

ICO: 36 599 140

Dátum konania dražby:                20.11.2018

Čas otvorenia dražby:                   10,00 hod.

Miesto konania dražby:               Notársky úrad JUDr. Pavol Dorič, PhD.notár , so sídlom Hlavná 40- Vitézov dvor, 040 01 Košice

Dražba:                                                druhá opakovaná dražba

Predmet dražby:             nehnuteľnosť -  stavba so súp. č. 1598,   na parc. č. 290/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1162 m2 , vedená  na LV č. 13391  pre okres Košice IV, obec Košice – Juh , katastrálne územie  Južné mesto ,  ako dom,  nachádzajúca sa na Južnej triede 82 v Košiciach.

Vlastnícke právo: Predmet dražby je  vo  vlastníctve tretej osoby VSS, a.s. Košice, Južná trieda 82, 040 01 Košice, IČO: 36195626,  spoluvlastnícky podiel tretej osoby : 1/1

Opis predmetu dražby:               

Nebytová budova – Hala na parcele číslo 290/2 – Zlievareň farebných kovov

Hala zlievarne na na parcele číslo 290/2 k.ú. Južné mesto bola postavená v roku 1962 ( potvrdenie o veku nebolo pri obhliadke nehnuteľnosti doložené, vek výrobnej haly a prístavby bol určený na základe ústneho vyjadrenia zástupcu majiteľa nehnuteľnosti). K hale bola zo severnej strany haly v roku 1982 pristavaná dvojpodlažná administratívno-sociálna prístavba . Zvislá nosná konštrukcia haly má železobetónovú zvislú konštrukciu osadenú na betónových pätkách a pásoch natavovaných pásov s železobetónové väzníkmi, strecha je rebrová železobetónová škrupina. Krytina strechy je z asfaltových natavovaných pásov s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Krytina je poškodená, zrážkové vody zatekajú do interiéru haly, môžu časom poškodzovať nosnú konštrukciu haly. Obvodový plášť je výplňový murovaný s vápennou omietkou, čiastočne poškodenou , vráta z južnej ako aj severnej strany haly, ako aj dvere sú plechové hladké. Okná v hale sú jednoduché ocelovom zasklení. V hale je rozvod: vodovod, kanalizácia, el.prúd 230/400 V, plyn, stlačený vzduch, vzduchotechnické odsávanie, rozvod tepla pre vykurovanie. Rozvody vodovodu, elektro, plynu, stlačeného  vzduchu nebolo možné odskúšať, revízne správy neboli predložené, nebolo možné zistiť či sú funkčné. Opotrebenie objektu je primerané veku a údržbe, plánovanou životnosťou 80 rokov.

Nebytová budova – Sociálno-technická budova na parcele číslo 290/2

Administratívno-sociálna budova je pristavaná k prevádzkovej budove – hala zlievarne farebných kovov v roku 1982. Budova má dva nadzemné podlažia, II. Nadzemné podlažie prístupné po vnútornom oceľovom schodisku , s plechovými stupnicami. Prístavba je pri- stavaná zo severnej strany k výrobnej hale zlievarne farebných kovov. Zvislá nosná konštrukcia je betónová tyčová, z výplňovým murivom. Vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná je vápenná štuková. Strecha je plochá železobetónový panej. Tepelná izolácia + hydroizolácia. V II. NP je poškodená krytina strechy, zateká do priestorov interiéru II.NP. V budove je rozvod TaS vody, kúrenia, z priestorov kotolne- výmenníkovej stanice ( pôvodne teplo bolo zabezpečované centrálne teplovodom). Vykurovanie ústredné s oceľovými radiátormi. Na I. nadzemnom podlaží sa nachádzajú: chodba, kotolňa s výmenníkom ( nefunkčné technologické zariadenie), sociálne zariadenie. Na II. Nadzemnom podlaží sa nachádzajú priestory: chodba, kancelária, šatne, umyvarky  so sprchovými boxami ( oddeľujúce murované stienky s keramickým obložením), bez výtokových batérii, nefunkčné, umývadlá, bez výtokových batérii, WC. Okná sú drevené zdvojené, dvere hladké, podlaha v kanceláriách, šatni je PVC, na chodbách a v sociálnych zariadeniach je na podlahe keramická dlažba a PVC. 

Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Popis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich:

Poznámky: Obmedzujúca: Vyhlásenie konkurzu Sp.zn.32K/12/2011 na dom na parc.č.290/2súp.č.1598. P-2110/2013 z 4.12.2013 - 2307/13

Ťarchy:  

Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Festivalové námestie 1, Košice, IČO: 30 807 484 na stavby č.súp.1598 na parc.č. 290/2, V-7821/2008 zo dňa 09.07.2008 v.z.1316/08

Zmluva o zriadení záložného práva č. EUR 3/KTK SR/2010 v prospech J&T Banka a.s., pobočka zahraničnej banky, Lamačská cesta 3, 841 04 Bratislava, IČO: 35 964 693 na parc.č. 290/1, /2, /3, /4, /5, /6, /7, /8, /9, /10, /11, /12, /13, /14 a na stavby na parc.č. 290/1, 290/2, 290/10, 298/3 so súp.č. 1598, V-5044/2010 zo dňa 30.06.2010 v.z.930/10

Zmluva o zriadení záložného práva č. úveru 35/OAO SR/2010 v prospech J&T BANKA a.s., pobočka zahraničnej banky, Lamačská cesta 3, 841 01 Bratislava, IČO: 35 964 693 na parcely č. 289, 290/1, /2, /3, /4, /5, /6, /7, /8, /9, /10, /11, /12, /13, /14, 291, 293/1, 293/2, 293/44, 293/53, 293/54, 293/86, 293/101, 294/1, 294/3, 294/5, 294/6, 294/12, 294/15, 295/2, /3, /4, /5, 296/1, /2, /3, /4, /5, /6, /7, 298/1, /3, /8, 298/11, 299/1, 299/3, 300/32, 300/41, 302/76, 303/3, 303/20, 4592, 4593, 4594, 4595,293/97 a na stavby súp.č. 1598 na parc.č. 290/10, 293/2, 299/3, 290/1, 298/3, 290/2, V-8423/2010 zo dňa 23.02.2011 v.z.312/11 Aktualizácia zaťažených parciel podľa: Zápis GP č. 35/2013 (zápis parciel C KN č. 294/10, 294/11, 294/12, 300/52, výmaz parciel C KN č. 295/6, 300/3, 300/28, 300/51) R-107/2014 v.z. 219/2014 R-3352/14 - 372/15 (pozemok registra C KNparc.č. 293/100, presunutá do LV 14927 podľa V 10939/2016 zo dňa 06.10.2016.)- číslo zmeny - 1989/16   

Nehnuteľnosť sa nadobúda bez nasledovných tiarch:

Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmsle ustanovenia § 151ma a 151md zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami:

Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam v prospech Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Festivalové námestie 1, Košice, IČO: 30 807 484 na stavby č.súp.1598 na parc.č. 290/2, V-7821/2008 zo dňa 09.07.2008 v.z.1316/08

Zmluva o zriadení záložného práva č. EUR 3/KTK SR/2010 v prospech J&T Banka a.s., pobočka zahraničnej banky, Lamačská cesta 3, 841 04 Bratislava, IČO: 35 964 693 na stavby na parc.č. 290/2, so súp.č. 1598, V-5044/2010 zo dňa 30.06.2010 v.z.930/10

Zmluva o zriadení záložného práva č. úveru 35/OAO SR/2010 v prospech J&T BANKA a.s., pobočka zahraničnej banky, Lamačská cesta 3, 841 01 Bratislava, IČO: 35 964 693  na stavby súp.č. 1598 na parc.č. 290/2, V-8423/2010 zo dňa 23.02.2011 v.z.312/11

Znalecký posudok :

Znalecký posudok č. 51/2018, vypracovaný znalcom Ing. Dušan Nemeš, Ortváňova 69/A, 040 14 Košice,  znalec zapísaný v zozname znalcov , tlmočníkov a predkladateľov, vedenom MS SR pre odbor  Stabebníctvo, odvetvie Oceňovanie nehnuteľností, Poruchy stavieb pod číslom:  912488, dátum vyhotovenia 11.04.2018, všeobecná hodnota stavby ( bez pozemkov)  : 126 000 eur., slovom Jednostodvadsaťšesťtisíc  eur.

Odhad ceny predmetu dražby:   : 126 000 eur

Najnižšie podanie : 75.600,- eur

Minimálne prihodenie: 1 000.- eur

Výška dražobnej zábezpeky : 15 120.- eur

Výška ceny dosiahnutá vydražením:    75.600,- eur

Najvyššie podanie:  bolo urobené. Dražba bola úspešná. 

Označenie licitátora:

Meno a priezvisko: JUDr. Erika Šimová, správca

Sídlo: Čajakova 5, 040 01Košice, Slovenská republika

Zapísaná:  Zoznam správcov MS SR č. S1329

IČO: 35557257

JUDr.Erika Šimová, správca