Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 901, katastrálne územie: Vieska, obec Vieska, okres Dunajská Streda, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:

parc. číslo: 57/1, výmera: 201 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie
 

Stavby:

súp. číslo 164, na parcele číslo: 57/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot uličný na parc.č. 57/1, plot zadný na parc.č. 57/1, studňa na parc.č. 57/1, kanalizačná prípojka na parc.č. 57/1, žumpa na parc.č. 57/1, plynová prípojka na parc.č. 57/1, spevnené plochy na parc.č. 57/1, spevnená plocha chodník na parc.č. 57/1, oporný múr na parc.č. 57/1, predložené schody na parc.č. 57/1 a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Miestna obhliadka predmetu dražby s miestnym šetrením bola zvolaná  výzvou  Dražobnej spoločnosti, a. s., Bratislava na  deň  22.06.2018. V stanovenej dobe predmet dražby nebol znalcovi Ing. Meszárosovi sprístupnený.  Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle  § 12. ods 3 Zákona č. 527/2002 Z. z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 16/2012 z 15.6.2010, ktorý vypracoval znalca Ing. Ivana Cársky.

Rodinný dom so súp. č. 164 na pozemku s parc. č. 57/1 v kat. území Vieska

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s parc. č. 57/1 v kat. ú. Vieska, v zastavanom území, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu rodinného domu, murovanú, s jedným nadzemným podlažím, úplným podpivničením, valbovou strechou. Zahájenie užívania je užívať od roku 1971, čo bolo zistené na základe rozhodnutia Okresného národného výboru v Dunajskej Strede - odbor výstavb. Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby, s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami (doby vzniku), ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Predpokladaná životnosť je 100 rokov.

1. Podzemné podlažie

Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z neobytných miestností pivnice a kotolne. Osadenie podlažia je v priemernej hĺbke do 2,00 bez zvislej izolácie. Zvislé konštrukcie podlažia sú betónové. Deliace priečky sú tehlové. Stropná konštrukcia podlažia vyhotovená ako monolitická železobetónová, s rovným podhľadom. Okná jednoduché drevené, dvere zasklené z tvrdého dreva. Podlaha v miestnosti je s povrchom z cementového poteru. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Je vyhotovený aj rozvod vody z pozinkovaného potrubia - len studenej, a inštalácia plynu. Zdrojom vykurovania je stacionárny kotol Ocelot eko. Vodovodná batéria je ostatná. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne so záchodom. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Zvislé konštrukcie podlažia murované z tehál v skladobnej hrúbke do 0,40 m. Deliace priečky sú z tehál hr. 0,15 m. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné-štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom, drevená trámová. Krov je drevený, valbového tvaru, krytinou z pálených škridiel jednodrážkových. Klampiarske konštrukcie strechy ako ostatné sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky na všetkých priečeliach sú brizolitové, obklady nie sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené do oceľových zárubní, okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy v obytných miestnostiach sú s povrchom z cementového poteru a lino, v ostatných miestnostiach sú prevážne s povrchom z keramických dlažieb. Vykurovanie je ústredné konvekčné, radiátormi oceľovými panelovými, rozvodom z oceľového potrubia. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Na danom podlaží je vyhotovený aj rozvod zemného plynu. Rozvod vody je z Pe potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Kanalizácia do kanalizačného systému obce je z PVC potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Je aj rozvod zemného plynu.  Vybavenie kuchyne: drezové umývadlo oceľové smaltované. Vnútorné vybavenie: vaňa liatinová, umývadlo. Vodovodné batérie sú nerezové, ostatné 3 kusy. Záchod je splachovací, bez umývadla. Keramické obklady sú vyhotovené v prevážnej časti kúpeľne nad výšky 1,35 m, obloženie vane a kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s poistkami. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú žiadne iné vybavenia.

Plot uličný na parc.č. 57/1

Plot uličný v celkovej dĺžke 4,70 m bol postavený a je užívaný od roku 1971. Nachádza sa na hranici pozemkov s parc. č. 57/1 a s parc. č. 204/1 (verejné priestranstvo Ul. hlavná). Betónový základ je vyhotovený po celej dĺžke, s betónovou podmurovkou. Vlastné teleso plota je z oceľového plechu v rámoch. Výška výplne plota je 1,20 m. V tomto oplotení uvažuje znalec aj uličné plotové vráta a vrátka plechové plné.

Plot zadný na parc.č. 57/1

Plot zadný v celkovej dĺžke 5,70 m, bol postavený v roku 1971. Je vyhotovený z oceľových stĺpikov, okolo ktorých je betónový základ s podmurovkou. Vlastné teleso plota je zo strojového pletiva, výška výplne plota je 1,10 m.

Studňa na parc.č. 57/1

V suteréne rodinného domu sa na pozemku s parc. č. 57/1 nachádza narážaná studňa, hĺbky 10 m, s elektrickým čerpadlom. Užívaná od roku 1971.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 57/1

Kanalizačná prípojka - gravitačná - odvádza splaškové vody z rodinného domu do žumpy. Bola postavená počas prestavby rodinného domu a užíva sa od roku 1971.

Žumpa na parc.č. 57/1

Kanalizačná šachta je vyhotovená ako betónová, izolovaná. Slúži na prechodné uskladnenie splaškovej vody a užívaná je od roku 1971.

Plynová prípojka na parc.č. 57/1

Plynová prípojka bola realizovaná v roku 1971 z oceľových rúr DN 32, užívaná je od roku 1971. Zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného rozvodu STL plynu. Meranie spotreby je zriadené v oceľovej skrini v predzáhradke rodinného domu.

Spevnené plochy na parc.č. 57/1

Spevnené plochy sú vyhotovené z monolitického betónu. Užívané sú od roku 1971. Jedná sa o  spevnené plochy pri vstupe do garáže, rodinného domu.

Spevnená plocha chodník na parc.č. 57/1

Spevnená plocha prístup od ulice k domu. Vyhotovená s dláždeným povrchom. Užívaná je od roku 1971.

Oporný múr na parc.č. 57/1

Opornú múr je vybudovaný od ulice k vjazdu do suterénu. Je vyhotovený z monolitického betónu. Užíva sa od roku 1971. 

Predložené schody na parc.č. 57/1

Vonkajšie schody slúžia na vstup do rodinného domu. Sú vyhotovené na železobetónovej doske s povrchom nástupníc z keramickej dlažby. Užívané sú spolu s rodinným domom od roku 1971. 

Pozemky

Pozemok s parc. č. 57/1 v kat. ú. Vieska, je vedený ako zastavané plochy a nádvoria,                         vo výmere 201 m². Pozemok leží v zastavanom území obce Vieska, ktorá má počet obyvateľov do 5000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, v obchodnom centre obce (na hlavnej ulici), v obytnej časti. Je rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí v blízkosti pozemku - na elektriku, zemný plyn, verejný vodovod, telefón, kanalizáciu. Na pozemku s parc. č. 57/1 sa nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 164.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.