Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 612 vedenom Okresným úradom Trebišov – katastrálny odbor, pre obec: Kráľovský Chlmec, katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, ako:

• stavba so súp. číslom 303, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ č. 1166, Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 1166 vo výmere 554 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1167 vo výmere 331 m², druh pozemku: Záhrada,

Príslušenstvo tvorí: oplotenie od ulice, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, vodomerná šachta, (ďalej len "predmet dražby").

Rodinný dom sa nachádza v meste Kráľovský Chlmec, vzdialenej 55 km od okresného mesta Trebišov. Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v časti obce zastavanej rodinnými domami. Je postavený na p.č. 1166, na temer rovinatom teréne s dobrým prístupom priamo z ulice. V obci je možné napojenie na ELI, plyn, kanalizáciu a vodu. Samotný RD je napojený elektrickú sieť, vodovod a kanalizáciu. Prístup na nehnuteľnosť je z miestnej verejnej komunikácie.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Rodinný dom č.s. 303, Prameňová 9, obec Kráľovský Chlmec, k.ú. Kráľovský Chlmec (okr. Trebišov)

Jednopodlažný rodinný dom je postavený na parc. KN č. 1166. K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, vody a kanalizácie. Na mieste je možnosť napojenia aj na plyn.

1.nadzemné podlažie je prístupné priamo z dvornej časti. Hlavným vchodom je prístupná kuchyňa a dve izby. Kúpeľna s WC, ktorá je v zadnej časti nie je dokončená. Sklad je samostatne prístupný z dvornej časti.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia Mesta Kráľovský Chlmec na ktorom je uvedené, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1975.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - suchý (vo vnútri budovy) alebo drepový

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - akumulačné kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Kráľovský Chlmec, v zástavbe rodinných domov a je prístupný po spevnenej obecnej komunikácii. Pozemok tvorí parcela č. 1166 (zastavané plochy a nádvoria), na ktorej je postavený rodinný dom s príslušenstvom a parcela č. 1167 (záhrady). Reliéf terénu je rovinatý, dostatočne široký smerom k ulici.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.