Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 137               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 230 m²

parc. č. 138               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 137 m²

parc. č. 139               Záhrady                                                        o výmere 425 m²

parc. č. 140               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 300 m²

Stavba

súp. č. 145                 Rodinný dom                                              na parc. č. 137

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 262, okres: Gelnica, obec: MNÍŠEK NAD HNILCOM, katastrálne územie: Mníšek nad Hnilcom.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: stodola v záhrade, šopa, dielňa, dreváreň, plot od suseda v záhrade, plot drevený v záhrade, studňa v záhrade, studňa vo dvore, prípojka vody, odkanalizovanie domu do trativodu, spevnené plochy, vonkajší záchod vo dvore, žumpa vo dvore, udiareň vo dvore, prístrešok pri dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 145

Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v uličnej radovej zástavbe obce Mníšek nad Hnilcom v obytnej zóne na okraji centrálnej časti, na rovinatom pozemku. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený jednou pivnicou, ktorá v čase obhliadky bola zatopená spodnou vodou, nedostupná, preto nie je predmetom ohodnotenia. Rodinný dom bol postavený a daný do užívania v r. 1936, v čase obhliadky bola na dome začatá rekonštrukcia a modernizácia, ktorá nie je dokončená a s prácami sa dlhodobo nepokračuje. Dom so stavom v čase obhliadky nie je schopný plniť svoju funkciu, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do začatej rekonštrukcie, do zanedbanej údržby, do modernizácie a do výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Od rekonštrukcie neboli znalcovi predložené žiadne stavebnoprávne doklady ani projektová dokumentácia. Rodinný dom v čase obhliadky nebol napojený na žiadne funkčné prípojky inžinierskych sietí, pred zahájením rekonštrukcie bol napojený na rozvod elektro, vodovod z vlastnej studne vo dvore, na zemný plyn - plynomer v čase obhliadky demontovaný, kanalizácia do trativodu za domom v záhrade. Chýbajúce konštrukcie a vybavenie nie sú ohodnotené, v časti konštrukcií znalec uvažuje s ich poškodením určeného odhadom s ohľadom na reálny stav v čase obhliadky. Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - prevažuje kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; časť muriva tehlové, deliace konštrukcie - tehlové, z časti vybúrané. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1x škárované murivo od ulice, 3x vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité rámové. Podlahy - podlahy obytných miestností cementový poter; dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.:- 137 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 230 m², - 138 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 137 m², - 139 - záhrady o výmere 425 m² a - 140 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 300 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Mníšek nad Hnilcom, v lokalite IBV, komunikácia pred domom je verejná miestna komunikácia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívne účinky boli zistené - úzky tvar pozemku v radovej zástavbe, znemožnený prístup na pozemok motorovým vozidlom, pozemok je dlhodobo bez údržby, z časti zaprataný komunálnym odpadom a náletovým drevinami.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.