Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Košice – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

• č. 10936, okres: Košice I, obec: KOŠICE – STARÉ MESTO, katastrálne územie: Stredné Mesto, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 1620/10000.

Technický stav a popis bytu

Jedná sa o mezonetovú bytovú jednotku, ktorá je na LV vedená ako dve samostatné bytové jednotky. Ohodnocovaný byt č. 3 tvorí spodné poschodie mezonetového bytu. Horné poschodie mezonetové bytu je vlastníctvom Mesta Košice a aktuálny vlastník bytu č. 3 má k tomuto podkrovnému bytu prístup na základe nájomnej zmluvy ( táto znalcovi predložená nebola). Vstup do bytu č. 3 je z pavlače na prvom poschodí. Vstup do bytu z hornej časti mezonetu je len cez ohodnocovaný byt č. 3 prístupovým schodiskom, umiestneným v hale bytu č. 3. Horný byt nemá iný samostatný vstup.

Byt č. 3 tvorí dvojizbová jednotka s príslušenstvom – predsieň, hala, schodiskový priestor, kúpeľňa + wc, komora, kuchyňa a pivnica v suteréne bytového domu. Podlahová plocha bytu je 75,29 m². Úpravy vnútorných povrchov sú hladké vápenné omietky, v miestnosti kúpeľne je keramický obklad. Deliace konštrukcie sú murované. Dvere sú plné drevené osadené v drevenej zárubni, vstupné dvere sú drevené bezpečnostné. V byte sú eurookná bez žalúzii. Podlahu tvorí dlažba. Vnútorné schody sú z oceľovej konštrukcie, s povrchom nástupníc z drevených dosák. Všetky vnútorné rozvody vody z platových izolovaných rúr, pripojovacie potrubia splaškovej kanalizácie z PVC. Zariaďovacie predmety sú typizované, zmiešavacie batérie pákové. Kuchynská linka je na báze dreva s nerezovým drezom, batéria páková, vstavaný plynový sporák, vez odsávača pár a bez keramického obkladu okolo linky. Kúrenie je podlahové centrálne. V kúpeľni sa nachádza WC kombi s nádržkou, plastové umývadlo a rohová vaňa. S vlastníctvom bytu je spojené aj užívanie a spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení obytného domu v podiele 1620/10000. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sa rozumejú tie, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä spoločné priestory, spoločné TV antény, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.  Príslušenstvo bytu je v zmysle pôvodnej zmluvy o prevode vlastníctva bytu aj pivnica s podlahovou plochou 95,94 m², ktorá sa nachádza v suteréne. Vstup do pivnice je vonkajším schodišťom z dvora. Má  tehlový klenbový strop a obvodové murivo. Nemá omietky ani podlahy.

Opis stavby

Obytný dom je súčasťou radovej zástavby bytových domov na Alžbetinej ulici, na susedné bytové domy je napojený štítovými stenami. Bytový dom má 3 nadzemné podlažia (prízemie, 1. poschodie, obytné podkrovie) a jedno podzemné podlažie. Postavený bol v murovanej pozdĺžnej konštrukčnej sústave so sedlovou strechou z Alžbetinej ulice a s pultovou strechou z dvora, s krytinou z pálenej škridly. Prvky dlhodobej životnosti sú v dobrom stavebno – technickom stave. Suterén domu je zapustený do terénu, prístupný je z dvora. Slúži prevažne na pivnice prislúchajúce k bytom a spoločné priestory. Na prízemí sa nachádza spoločný vstup – podchod, schodisko, ktorým je prístup na pavlač. Na prvom poschodí a v podkroví sa nachádzajú bytové jednotky. Bytový dom je z netypovej konštrukčnej sústavy. Základy tvoria kamenné základové pásy, zvislé nosnú konštrukcie sú murované z plných pálených tehál, schody sú železobetónové monolitické, strecha sedlová, krov drevený, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov – vápenno - cementová omietka a maľby, povrchy podláh spoločných priestorov betónové a kamenné pieskovcové.

Rok výstavby bytového domu

1890

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.