| Dražobná spoločnosť, a. s. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | 354/2018 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Dražobná spoločnosť, a. s. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Zelinárska682108 Bratislava | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Zelinárska | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 6 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 82108 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 35849703 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Prima banka Slovensko, a. s. | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Hodžova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 11 | ||||
| c) Názov obce | Žilina | d) PSČ | 010 01 | ||
| e) Štát | SR | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 31575951 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Notársky úrad JUDr. Jozef Farkašovský, J. Kráľa 190/16, 048 01 Rožňava | |||
| D. | Dátum konania dražby | 12. 12. 2018 | |||
| E. | Čas konania dražby | 12:00 | |||
| F. | Kolo dražby | 1. kolo | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti: - evidované na liste vlastníctva č. 57, katastrálne územie: Bohúňovo, Okresný úrad Rožňava - katastrálny odbor, obec Bohúňovo, okres Rožňava, spoluvlastnícky podiel 1/1 Pozemky - parcely registra "C" •parcelné číslo: 65/6, výmera: 360 m2, druh pozemku: záhrady •parcelné číslo: 65/8, výmera: 437 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
Stavby: • súpisné číslo: 73, na parcele č. 65/8, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
- evidované na liste vlastníctva č. 64, katastrálne územie: Bohúňovo, Okresný úrad Rožňava - katastrálny odbor, obec Bohúňovo, okres Rožňava, spoluvlastnícky podiel 1/1 Pozemky - parcely registra "C" •parcelné číslo: 65/7, výmera: 363 m2,druh pozemku: záhrady.
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, oplotenie, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, žumpa, vonkajšie schody.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Predmet dražby sa draží v podiele 1/1. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom sa nachádza v obci Bohúňovo na parc.č.65/8, k.ú.Bohúňovo. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej spevnenej. Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnej zástavbe rodinných domov na LV zapísaný ako rodinný dom. Orientácia miestností k svetovým stranám je daná osadením objektu a jeho dispozíciou.
Dispozičné riešenie 1. nadzemného podlažia: chodba, schodisko, garáž s kotolňou, kúpelňa s WC, kuchyňa, komora a dve izby. Dispozičné riešenie 2. nadzemného podlažia: chodba, kúpelňa s WC, komora, balkón a štyri izby.
Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - cementový poter - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kúpeľňové kachle na uhlie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.
Objekt nie je chránený bleskozvodom, bez viditeľných porúch PDŽ, opotrebenie PKŽ je primerané materiálu, spôsobe užívania a údržby v dobrom stavebnotechnickom stave, nevykazaje statické poruchy. Predpokladaná životnosť stavby je s prihliadnutím k použitým materiálom a konštrukciám podľa Prílohy č.9 Metodiky výpočtu VŠH nehnuteľností a stavieb pre budovy JKSO 803 s obv.plášťom murovaným 100 rokov.
Rodinný dom je v dobrom stavebnotechnickom stave,bez závad a nedostatkov s dobre udržiavaným pozemkom a celým okolím s možnosťou využívania na projektovaný účel-bývanie, prípadne prenájom. Iné využitie sa nedá predpokladať.
Hospodárska budova sa nachádza na parc.č. 65/7. Dispozičné riešenie 1.nadzemného podlažia: skladové priestory náradia Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba
Oplotenie – dĺžka plotu je 68 m.
Studňa – kopaná, hĺbka 4 m, priemer 1000 mm.
Prípojka vody – DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu, 8 bm
Prípojka kanalizácie – DN 125 mm, potrubie kameninové, 10,5 bm
Prípojka zemného plynu – DN 25 mm, 10 bm Žumpa – betónová monolitická aj montovaná
Vonkajšie schody – betónové na terén s povrchom z keramickej dlažby.
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Bohúňovo, k.ú.Bohúňovo. Evidované sú na liste vlastníctva č. 57 a č. 64, k.ú.Bohúňovo.V mieste je možnosť napojenia na rozvody zemného plynu a elektriny. Pozemky sú rovinaté juhovýchodnej orientácie. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. LV č. 57 Zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000023729 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., IČO 31575951, Hodžova 11, 01011 Žilina na pozemok reg. C KN parc. č. 65/6, 65/8, stavba s.č. 73, V 1898/12 - 5/13 Daňový úrad Košice - Rozhodnutie č. 100958681/2017 o zriadení záložného práva, Z 1483/2017 - 27/2017. LV č. 64 Zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000023729 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., IČO 31575951, Hodžova 11, 01011 Žilina na pozemok reg. C KN parc. č. 65/6, 65/8, stavba s.č. 73, V 1898/12 - 5/13 |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 97/2018, ktorý vypracoval Ing. Miroslav Dubec, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 910615. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 03.09.2018 49.500,00 € (slovom: štyridsaťdeväťtisícpäťsto eur) |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 49.500,00 € (slovom: štyridsaťdeväťtisícpäťsto eur) | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 1.000,00 € (slovom: jedentisíc eur) | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 5.000,00 € (slovom: päťtisíc eur) | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK48 5600 0000 0094 4299 200, vedený v Prima banka Slovensko a. s., s variabilným symbolom 3542018. 2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby. 3. Banková záruka. 4. Notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Do otvorenia dražby. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK48 5600 0000 0094 4299 200, vedený v Prima banka Slovensko a. s. s variabilným symbolom 3542018 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby; v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 1. 23.11.2018 o 12:00 hod. 2. 05.12.2018 o 12:00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Na adrese nehnuteľnosti | ||||
| Organizačné opatrenia | Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0111, Po-Pi 8:00 - 16:00. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. | |||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Jozef | ||||
| c) priezvisko | Farkašovský | ||||
| d) sídlo | J. Kráľa 190/16, 048 01 Rožňava | ||||